A svájci frankban felvett lakossági hiteleket eredeti árfolyamon váltják lejhitelre - az erről szóló törvénytervezetet egyhangúan fogadta el a román képviselőház kedden. A Fitch múlt heti elemzése szerint több mint 160 milliárd forintba kerülhet a...
a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=238900
Harmadik.
A két nemzet múltbéli történelmi ellentétei okán egy "magyar tulajdonú" bank rosszabb kilátásokkal indult az országban. Így szükség volt valamire, amiért hajlandóak "felejteni". Nálunk sem hiszem, hogy sokan ugrottak volna egy Románia első bankjának magyarországi megjelenésére. Persze egy "legolcsóbb bank" már másképpen hangzik.
Van egy fenéket. Pont irreális követeléseket fogalmaztam meg.
Mi alapján kérhetném hog a számomra legkedvezőbb pillanatnyi helyzetett vetítsék az egész időszakra?
Egy vételi és eladási árat utólag mi alapján módosítanék ha már aláírt szerződés van hogy én hajlandó vagyok annyit fizetni az ingatlanért az eladó meg hajlandó annyiért eladni?
Az évente változó Buborhoz kötött hitelemmel vállaltam a kamat kockázatot így semmi jogom kissebb kamatot követelni. ( ha nem akartam volna vállalni 5 vagy 10 éves fix kamatú hitelt választok kicsit magasabb jelenlegi THM-ért ).
De a Deiza hitelesek is vállalták a deviza árfolyamban lévő kockázatot.
...de azért kiegészítem: a "tehát" utáni rész merő spekuláció volt részemről.
Az OTP bank romániai leányvállalatáról jópár (kb tíz) évekkel ezelőtt itt a pf-en megjelent adatokon akkoriban felkaptam a fejem, miért kisebb az átlagos marzs ott, mint itt?
Az egyik *lehetséges* magyarázat az, amit írtam (a fizetési fegyelem valóban nagyobb, ugyanis Romániában ha nem fizetted a közműszámlát, különösebb türelmi idő nélkül kikapcsolták a villanyt, vizet, szociális érzék és könyörület nélkül).
A másik *lehetséges* magyarázat a kisebb marzsra az, hogy a román bankok között nagyobb volt a verseny.
Mindig meglep az interneten élvő tájékozott emberek naprakészsége. Mint egy lexikon úgy tudják az összehasonlítást nemzet és nemzet között. Anyagi és szellemi értékekben egyaránt.
Milyen jó is lenne Romániában románnak len, nem igaz?
Ez is egy érdekes kérdés, de a fizetési fegyelem is. Romániában a nagy szegénység ellenére is fegyelmezettebben fizették az emberek a közműszámlákat meg a hiteleiket, mint Magyarországon, tehát a nemfizetésből jövő kockázatok kevésbé terhelték a bankokat, kevesebbet kellett foglalkozniuk a behajtás költségeivel.
"Akkor a következő kormány 2018-tavaszán nálunk is újraszámoltatja a bankokkal az egész forintosítást mindenkinek a felvételi árfolyamon! "
Ha ez megtörténik az elsők között fogok kimenni Tüntettni hogy kérem a lakáshitelemet újraszámolni a jelenlegi 3%-os THM-el egészen 2010 ig visszamenőleg.
Valamint követelem, hogy az eladó fizesse meg az általam fizetett vételár és a banki értékbecslő értéke közti különbözetett. Természetesen Válságkori jegybanki kamat 2-szeresén számolva ( nem a mostanival ).
A ficcs becslése alapján nem volt túl sok frankitele a románoknak.
A román bankok ennek ellenére próbálkozhatnak (az Európai Bíróság hasonló vonatkozású magyar ítéletére hivatkozva), hogy legalább az árfolyamkockázatot terheljék az adósaikra, de nem biztos, hogy megéri nekik.
Itt a csomag: felvételkori árfolyamon váltják át a román frankhiteleket
Ugrás a cikkheza teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=238900