Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
izommanvagyok 2025. 11. 09. 11:45
#260820
Ha megvonom a fizetésed pénzed egy jelentős részét ( EU pénz )a hónapba nem kapsz fizut tudsz fejlődni  vásárolni beruházni?  Örülsz ha életben maradsz és nem halsz éhen marad kajára pénzt!Ha kitalálom fizess ráadásul pénzmegvonás MELLETT 3 szoros rezsit hogy állna a szád???!!MÉG MINDIG NEM ÉRTITEK MI AZ A PÉNZFEGYVEREK ÉS PÉNZÜGYI ZSAROLÁS?  OLVASSÁTOK EL AMIT ÍRTAM RÉSZLETESEN ÉRTHETŐEN LEÍRTAM MIT JELENT!FURCSA, hogy állítólag magyarok vagytok de ez benneteket az elmúlt 4 évben egyáltalán nem érdekel!AZ AMERIKAI VÉDŐ PAJZS EZT A MÉRHETETLEN IGAZSÁGTALANSÁGOT  ZSAROLÁSI POTENCIÁT SZÜNTETI MEG!
N0MAD 2025. 11. 09. 11:38
Előzmény: #260818  izommanvagyok
#260819
Akkor itt is:
Amúgy a csatlakozási szerzodésben foglaltakat nem kellene betartani?
Az egész eu mukódését erdemes megakasztani vétókkal például azért mert pár orosz oligarchát le kell vetetnünk a szankciós listáról?
Hazaárulásnak szurkoláshoz milyen magyarnak kell lenni?
(Oroszok napi szinten fenyegetik katonai csapással az eut, amiben benne vagyunk. Mi meg az ő érdekeiket szolgáljuk. Van erre más kifejezés?)
izommanvagyok 2025. 11. 09. 11:31
#260818
Furcsa magyarok vagytok és nem zavart benneteket egyáltalán az EU pénzügyi zsarolása? Az igazságtalanság??!!! Most örülni kéne végre a béklyónak ami lehúzott tönkre tett minket az elmúlt 4 évben véget ér..Hát milyen magyarok vagytok ti??!!
Capi
Capi 2025. 11. 09. 11:19
Előzmény: #260815  izommanvagyok
#260817
Huuraiszonyka:) süssel 200ftos kenyeret...úgy megkostolnank h milyen is az. Milyen az élet csaszaranal az élet!!!!!
FR73 2025. 11. 09. 11:13
Előzmény: #260815  izommanvagyok
#260816
Van 3 gyereked, hétvége van, hétágra süt a nap, te pefig egész nap itt publikálod  a tanaidat a háború és békét meghazudtoló terjedelemben.
Hidd el, senki se fogja végigolvasni azt a szófosást, amit betoltál az elmúlt órában.
izommanvagyok 2025. 11. 09. 11:08
#260815

Megnyugodtam hátra dőltem... Innentől kezdve USA VÉDŐPAJZS  al simán behúzzuk a választást. VÉGET ÉRT AZ ORSZÁG PÉNZÜGYI ZSAROLÁS KORSZAKA! Ez fájt a legjobban az lemúlt években az igazságtalanságot nem szeretem a legjobban!
izommanvagyok 2025. 11. 09. 11:05
Előzmény: #260809  Capi
#260814

Mondhattam volna Boros Imre Bogár  László közgazdászokat is ők is nagyon jól tisztában vannak a pénzfegyverek jelentőségével !
Bandita 2025. 11. 09. 11:02
Előzmény: #260808  Capi
#260813
Ezt valaki elolvassa?
Capi
Capi 2025. 11. 09. 11:01
Előzmény: #260810  izommanvagyok
#260812
Nélküled is tudjuk h az ingatlan emelkedik! 
N0MAD 2025. 11. 09. 10:55
Előzmény: #260810  izommanvagyok
#260811
“ High tech ország leszünk rengetek atomerőmű gyár kapacitással.! Innentől csak felfele”
Szerintem igazad lehet, feltetted a propaganda életművedre a koronát. Kis csengettyűkkel rajta.
izommanvagyok 2025. 11. 09. 10:51
Előzmény: #260809  Capi
#260810

tudom hogy sokaknak fáj az igazság de a színtiszta igazságot írtam le lentebb mi folyik már több mint 4 éve az országunk ellen! FELTEHETŐLEG NYER ORBÁN ezzel vége a PÉNZÜGYI ZSAROLÁS KORSZAKÁNAK .
Számításom szerint következő 4 évben 50 % ot fog minimum felmenni a lakás ár ha nem duplázik ideje lesz bevásárolnotok. High tech ország leszünk rengetek atomerőmű gyár kapacitással.! Innentől csak felfele a PÉNZ INNENTŐL KEZDVE NEM MEGVONVA HANEM BETOLVA LESZ! ;-) És ahol a pénz az olcsó energia ott a fejlődés ! ;-P
Capi
Capi 2025. 11. 09. 10:45
Előzmény: #260808  Capi
#260809
 PÉNZFEGYVEREK ZSAROLÁSÁNAK KORSZAKA EZÚTTAL AZ AMERIKAI VÉDOPAJZS FELÁLLÍTÁSÁVAL VÉGET ÉRT JÓRA FORDULNAK A DOLGOK VÉGET ÉR A 4 ÉVNYI KIVÉREZTETÉS AMIT VÉGEZTEK ELLENÜNK! 
Es ennek ára van! Mennyit es mikor? Ez a lényeg. Ezt nem tudjuk. Amit jancsika leirt azt eddig is tudtuk. Újat nem mondott.  Újat nem tettél hozzá!!!! 
Capi
Capi 2025. 11. 09. 10:38
Előzmény: #260806  izommanvagyok
#260808
Na idekopoztad Drabikbohoc es a penzhatalmi elit agymenesebol egy szösszenetet. Nem olvasom el.....ismerem jancsika munkásságát. 
Capi
Capi 2025. 11. 09. 10:35
Előzmény: #260805  N0MAD
#260807
Vki vmit mondott neki ezzel kapcsolatban es azt keresi a vakummal. Iszony szívás lesz ezzel a trampli igerettel. Megveszunk érte fűt fát tularazva. Penzfegyver.....érted!
izommanvagyok 2025. 11. 09. 10:33
#260806

PÉNZ FEGYVEREK JELENTŐSSÉGE:Fiatal közgazdászként  diplomám megkapva véletlenül akadtam Drábik János írásaira nyilatkozataira.Az oktatási rendszer az alapokat megtanítja , de az alapvető összefüggésekre az öreg nyitotta fel a szemem , hogy működik a pénzügyi világunk. Mik azok a PÉNZFEGYVEREK. Hogyan lehet egy országot tönkre tenni  PÉNZYÜGYI FEGYVEREKKEL. Több választást megfigyeltem és a folyamat idehaza egyre durvább mértékeket öltött. már 2022 ben és előző választásokon is mikor idehaza jött a választás szisztematikusan a FT ot gyengítették. 2022 ben volt ennek a mikor el "reptették"  a FT ot 435 ft ig egyenesen annyira meg akarták buktatni a kormányt. Már előző években is megvonták az EU pénzt politikai indokokra ( fedő sztori korrupció) hivatkozva. Ha nincs PÉNZ MEGFOLYTOD A GAZDASÁGOT a fejlődést és ez volt a cél begyengíted a valutát ezzel extra inflációt generálsz szankciókat vetsz ki az orosz energia hordozókra búzára ( élelmiszert is szankcionálták!) megugrik az ország külső energia függőségéből adódó energia száma ( 10 szeres  ár ) rengeteg külső devizára ( eurorra) van szüksége, hogy megvegye a terméekket de nincs miből. Az EU pénz bár járna jöhetne de NEM FOG!   A VÁLASZTÁSOK ELŐTT MÁR ELZÁRTÁK az EU-s pénzcsapokat direkt már akkor is , hogy megbuktassák a kormányt , de még így sem sikerült. Az elleznék folyamatosan kampányolt kint Brüsszelben a DK az összes ellenzéki pár most a Tisza is- hogy nehogy egy fillért se kapjon az ország a neki járó COVID helyreállítási alapból!  és a fejlesztési EU pénzekből.Nagyszerűen prezentálja a példát a környező kelet europai országok ( mindenki kapja az EU pénzt) tud GDP növekedést felmutatni és gúnyosan megjegyzik az országunkról, hogy nézd már Orbán csak ezt tudja?  Legjobb példa erre a Lengyelek 2 éve megnyerte az ellenzék a választást  politikai alapon azonnal megindult az EU-s pénz és beindult láss csodát a gazdaság  (PÉNZ FEGYVEREK ) GDP növekedésük 2-3 % lett nálunk meg fél %.  De vissza térve az árfolyamra. 2022 után nekünk azért volt majd dupla az inflációnk ( szankciók mindenkit súlytottak) mert az EU pénzeket megvonták a jegybank nem tudta leváltani a piacon az EUR milliárdokat kamatokat fel kellett vernie magasra a FT védelmében  ami kamat megfolytja a gazdaságot természetesen ( ha sokba kerül a hitel nem veszel tv autót  nem ruházol be stb)  a FT árfolyam elszaladt 350 ről 435 ig!  24 % os  egyengülés!  és természetesen mivel sok mindent importálunk az árakban ez  megjelent mint extra infláció.  Kegyetlen logika , de Brüsszel így próbálja  és probálta meg megtörni az országot és a lakosságát mesterségesen az EU pénzek visszatartásával a pánik kialakulásával  a FT gyengítésével ( shortolásával )  próbálták meggyengíteni az országot és teljes siker koronázta  koronázza a mai napig is a kezdveményezésüket.  Bár a ország részben kiheverte ezt a támadást de így is csak fél % növekedés van nem tudta emelni jelentősen az életszívnvonalat az elmúlt 4 évben mint ahogy előtte ( amikor jött az EU pénz ) a gazdaság stagnál ( bár ez a külső export piacok gyengélkedése miatt is van) így az ellenzék megerősödött és most egy üstökös Tisza pártot építettek fel a semmiből kevesebb mint 1,5 év alatt ami esélyes a kormány váltásra. Kegyetlen logika az ellenzék Brüsszel részéről , de minél jobban megfolytod az országot pénzügyi fegyverekkel ( orosz olcsó energia leválás is ezt szolgálja) annál jobb az ellenzéknek és annál jobb esélyük van nyerni. 
És most a lényeg az amerikai védő  pénzügyi védő háló:
https://www.portfolio.hu/deviza/20251108/orban-viktor-elmondta-amerikai-vedopajzsot-kapott-a-forint-798452
Látom Poloska Péter facebook ajvékolását ahogy a híveinek beállítja mekkora tragédia és árulás Orbán részéről, hogy megkaptuk az Amerikai védő hálót eladósítja és tönkre teszi az országot!
Tudja az eddig 4 éve alkalmazott EU PÉNZ FEGYVEREK ezentúl nem fognak működni.  (Pénz megvonás FT gyengítés ) - Tudja ha Amerikai swap ügyeletek is a FT védelmére kelnek esély sincs a FT ot gyengíteni extra inflációt kellteni a gazdaságban sőt USA pénzt kapunk EU nekünk járó forrásokra. Tudják ha felrobbantják ( amit terveztek választások előtt) a vezetéket ahhoz lesz egy két szava Amerikának is ( Szerintem Zelenszkíj onnantól kezdve egy db lőszert nem fog kapni ) de nem is ez a lényeg az ország kárát nem EU hanem az USA fogjak kompenzálni kerül amibe kerül  magyarán nem minket fog  a költség terhelni hanem az USA-t grátiszba megvédi Amerika bármi áron az országot bárkitől legyen az Ukrajna vagy az EU PÉNZÜGYI FEGYVERE VAGYIS ZSAROLÁSA. 
A cikkben még az is benne van akár az EU pénzeket megelőlegezve akár Amerikai forrással is megfinanszírozhatunk rengeteg beruházást ( innen van az otthon startra anyák SZJA mentességére amit sok rokonom is fog kapni - innen van családi adókedvezmény duplázásra - 14 havi nyugdíjra - megannyi új és régi támogatásra is pénz most már össze állt a kép hogy MIBŐL ilyen gyenge gazdasági növekedés ellenére is? )
Látom Poloska Péter a pozitív  hírt is negatívan állítja be tudja innentől kezdve fabadkát nem ér a pénzügyi zsarolás nem tudják a választásokig tönkre tenni anyagilag az országot.
És a jövőről is pár szót:
1. Orosz energia szankciók :  EU kijelentette nem érdekli az Amerikai felmentés.  DE a védelmi pajzsba az is benne van mindent Amerika megtérít amit az EU ránk kiszab büntetésként ( még a tárgyaláson elpanaszolta Orbán mivel védjük az EU illegális migránsok ellen azért is kapunk napi 1 millió euro büntetést)  Tehát kompenzál amerika ha EU nak vámot kéne fizetni az orosz energia hordozókra. De nem ez a lényeg hanem hossutávú szerződéseink vannak az oroszokkal ami azt jelenti hogy ha felmondjuk rengeteg pénzünkbe kerül , de nem kötelezhet a felmondásra az EU ergó  ha mégis kötelez az europai bíróságon ezt meg fogjuk támadni és minden jogi végzettségü tudja, hogy ha vannak jogszabályok vannak szabályok szerződések azt egyoldalúan nem lehet felrúgni és igazat fognak adni az országunknak perelünk és nyerünk a végén.
Ide még azt is hozzá tenném az egész szankciós politika oka fogyottá válik ha béke lesz Ukrajna és Oroszország között. Ez sanszos megtörténik jövő tavaszig ( választásokig) Trump kimondta nem most 2 hónapja fél éve van az Oroszoknak még. Próbált most békét kötni a felek között de Oroszorszák azt mondta a Dombasz 20 % a még nincs elfoglalva ha átadják az Ukránok akkor lehet béke cserébe kis terüelteket vissza kap Ukrajna. Nem fogadták meg most mennek előre. Pár hónap és beérik a kívánt területet utána ülnek le békét kötni és ott lesz a határ ahol állnak. Ha nincs háború oroszországi szankciókat is feloldják persze aki akar még folytogathatja a gazdaságát drága  környezetszennyező energiával LNG vel amit tengeren hordanak, ezt már az ő baja lesz de ha drága a zenergia drága a termelés a gyárakba így becsődölnek és munkanélküliség meg fog jelentősen ugrani ahogy ugrik is már meg. 
2. EU pénzek sorsa mikor kapjuk meg?
Meg fogjuk kapni jövőre meg kell szavaznia a következő 7 éves költségvetést minden EU tagálamnak ha nem szavaza meg Magyarország a költségvetést nincs költségvetése  az EU nak a következő 7 évre nem tudják az országot kihagyni egyhangúság kell . Ha nem kapjuk meg a jussunkat ami jár az EU ból ( befizetések után ) akkor nincs költségvetés. Ukrajna csatlakozása is hasonló nem vehetik fel addig amíg nem szavazzák meg .Orbán nagyon jól tudja vannak adu ászai a kezében és nem fognak tudni bírni vele előbb utóbb az EU pénzt ha nem most majd 1-2 év múlva megkapja az ország kerül amibe kerül.
Tehát ennek a cikknek minden magyarnak örülnie kelene , hogy 4 év után a PÉNZFEGYVEREK ZSAROLÁSÁNAK KORSZAKA EZÚTTAL AZ AMERIKAI VÉDOPAJZS FELÁLLÍTÁSÁVAL VÉGET ÉRT  JÓRA FORDULNAK A DOLGOK VÉGET ÉR A 4 ÉVNYI KIVÉREZTETÉS AMIT VÉGEZTEK ELLENÜNK! 
De ezt Poloska Péter még mindig egy kudarcnak egy árulásnak eladósításnak fogja fel és ahogy olvasom a híveik ezt mind be is kajálják.
N0MAD 2025. 11. 09. 10:16
Előzmény: #260802  Bandita
#260805
Azért a chatgpt mit izzadhat hogy megfelelő választ szüljön a pénzfegyver lexikális jelentésétől…
N0MAD 2025. 11. 09. 10:15
Előzmény: #260802  Bandita
#260804
Vályogfalú?
Freszelés 2025. 11. 09. 09:48
Előzmény: #260801  izommanvagyok
#260803
a bank is megmondja az utolsó fillérig hogy mire költhetted azt a sok-sok tőkeáttétes hitelt, amit felvettél tesókám. IMF hitel az államnak fújfúj, kereskedelmi banki hitel izomkának nyaminyami?
Bandita 2025. 11. 09. 09:43
Előzmény: #260801  izommanvagyok
#260802
Nagyon várom, 3 falut ideültettem a monitor elé. 
Mari néni külön üdvözöl. 
izommanvagyok 2025. 11. 09. 09:35
Előzmény: #260799  Pistike12
#260801

"Egyebkent az IMF is hasonlo vedelmet biztositott🙂"
Neked halvány lila gőzöd sincs a pénzügyekről  a közgazdaságról .. Milyen közgazdász vagy te már nem azért? IMF? aki az utolsó fillérig megmondja mire költhetsz és mire nem hogy sanyargasd a jó népet , hogy ha akarod a pénzt? TE most ezt tényleg egy lap alatt említed a most felajánlott védő hálóra? 
Neked fogalmad sincs hogy működik a pénzügyi világ.
6,5 % on van az alapkamat fikázod? Szerinted miért???!! Mindjárt következik egy kifejtő hozzászólás a PÉNZFEGYVEREKRŐL ÉS ANNAK JELENTŐSSÉGÉRŐL
Életemben nem írtam még ilyen fontos hozzászólást érdemes lesz elolvasni !

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek