Amugy ha a Tisza kivezetné a 3 % os hitelt a választások után bérleti díj emelkedésre számítok , mert újra megnő a forrásköltsége a lakás vásárlásnak ergó ez növeli a bérleti díjakat, mert sokan inkább bérlést választják újra a vétel helyett.
csak példaként 50 mft os panelt kiadok 200 e ft ért havonta ezt megvenni 80 % os hitelre 25 évre 320 e ft os törleszt 6,5 % ra. 237 e ft meg otthons startra. Ergó ha 320 e ft ért lehet ilyet venni akkor erősen konvergálni fog a bérleti 320 e ft felé a 200 ról nyilván nem lenne pont annyi de simán megugorhat 260 ig is akár.
Minden Tisza kormány döntésének lesz következménye . Most az otthon start tényleg leszorítja a bérletiket na meg az AIRBNB moratórium ideig óráig .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link