Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2023. 02. 09. 11:34
Előzmény: #191290  F-J-06
#191300
Zöldkártyát. Még lakást is vett miattunk. Na jó béreljük..  Nem nekünk kellett pénzzel rendelkezni, hanem elég, ha valakinek van.
Törölt felhasználó 2023. 02. 09. 11:32
Előzmény: #191282  Paja1975
#191299
Paja, ezen a héten írtál már legalább 100 db kommentet egy magyar fórumra.
Hány kommentet írtál angol fórumra?
Boldog nyugdíjas ismerőseid hány kommentet írnak spanyol fórumokra?
Első generáció nem tud elszakadni olyan könnyen. Idehaza van legalább 100 ezer olyan ingatlan, ami üresen áll, a tulajdonosa kinn él és dolgozik, nem tervez hazajönni, aztán mégis itt van neki. Miért? 
Románok hamarabb kezdték ezt a tömeges nyugati munkát, aztán tömött sorokban autóznak állandóan haza és vissza. Miért?
greenman76
greenman76 2023. 02. 09. 11:23
Előzmény: #191296  ehe
#191298
Nagyon más életérzést kínál a kettő, de mindkettő szerethető, legalábbis számomra.
Az ugyn. bank negyedet nagyon felturbózták, a Balaton utca környéke néhány modern parkot leszámítva megmaradt a kb 20 évvel ez előtti szinten, az autós átmenő forgalom ami életet lehet az amúgy elég sivár miliőben….
Az airbnb Budán mennyiben más?
Nem foglalkozok ilyesmivel, de a jövőben ki tudja..??
Paja1975 2023. 02. 09. 11:05
Előzmény: #191293  kkv14
#191297
Ajanlom setalj egy kicsit Costa blancan, meglepodsz hany magyar nyugdijassal, illetve idosebb magyarral fogsz talalkozni akik ott elni. Csak ismerosom heti 2 ingatlant ad el magyaroknak kint, javareszt idosebbek es ott szeretnek eltolteni idod eveiket. Semmi politika, csak job a klima, europaban a legjobb, extra par ev az eletednek. Minosegi etel , ital , feleannyiert mint Magyarorszag on. Nyugalom, nincs anyazas, stb 
ehe
ehe 2023. 02. 09. 11:01
Előzmény: #191294  greenman76
#191296
Van pár nagyon pöpec utca az V-ben, ami lehet konkurencia, a balaton ezen része nem tartozik közéjük.
Annó én is néztem itt garzont, ami helyett végül a moszkva lett, ahhoz képest viszont már egész jó, az airbnb szabályok miatt nekem jobb buda.
mpagnes 2023. 02. 09. 11:00
Előzmény: #191281  ehe
#191295
A covid6 óta van sok pénz, illetve munka. A 7 év megtakarítás 75-80%-a az utolsó 3 év. 
greenman76
greenman76 2023. 02. 09. 10:58
Előzmény: #191287  ehe
#191294
Ebben van igazság.
Az előbbiben élek kb 8 éve, előtte az utóbbiban éltem kicsivel többet.
Akkor nehezemre esett eljönni, még mindig megdobban a szívem ha ott járok, de már nem mennék vissza.
kkv14 2023. 02. 09. 10:58
Előzmény: #191280  Törölt felhasználó
#191293
Tökéletesen megfogalmaztad. Az meg egyenesen vicc , hogy tehetős nyugdíjas ,kivándoroljon. Ha tehetős ,akkor itthon sikeres volt. Jól él. Csupán Orbán gyűlöletből vállalni egy rosszabb életminőséget ez nem életszerű.  
mpagnes 2023. 02. 09. 10:57
Előzmény: #191276  Stg
#191292
A munka utáni adózásnál tartottam. Közel 6 milló 2013-ban.
Na nehogy ne hiányozzon.
Á.F.A. rendben, a túrista is fizeti. 
HerrLudwig 2023. 02. 09. 10:56
Előzmény: #191280  Törölt felhasználó
#191291
Persze. Azért ne állj addig féllábon, amíg Magyarországra költözöm. Még a végén elfáradsz 🤣
F-J-06 2023. 02. 09. 10:52
Előzmény: #191285  mpagnes
#191290
Najó, de mit rendezett? Milyen státuszt intézett nektek, melyik vízumtípussal vagytok ott? 
macisajt 2023. 02. 09. 10:44
Előzmény: #191287  ehe
#191289
Ez is igaz:))
macisajt 2023. 02. 09. 10:42
Előzmény: #191284  narancshej
#191288
Főleg azt akartam érzékelni, hogy hasonló árért milyen különbségek vannak!
ehe
ehe 2023. 02. 09. 10:41
Előzmény: #191277  macisajt
#191287
Aki a rózsadombra/bármilyen hegyre/zöldre vágyik, az nem biztos, hogy vágyna az V-be is...
mpagnes 2023. 02. 09. 10:35
Előzmény: #191268  Törölt felhasználó
#191286
Itt meg akkor adnak blokkot, ha kérsz. Reklamáció esetén sem kell a nyugta..
mpagnes 2023. 02. 09. 10:33
Előzmény: #191267  F-J-06
#191285
Pénzes ismerős rendezte már régen. Itt él és ő rendezett mindent. 
narancshej 2023. 02. 09. 10:31
Előzmény: #191277  macisajt
#191284

2. Keruletit, de ha valaki oreg/elhizott akkor a 2.ra felmaszni nem konnyu minden nap. Kiadasra egyik se tul jo dontes, mert ez a 300ezres piac nem porog annyira es nem is biztos h hoz annyit mint 2 rosszabb helyen levo 40nm-es.
Benzedrine
Benzedrine 2023. 02. 09. 10:31
Előzmény: #191280  Törölt felhasználó
#191283
Ez nem biztos, sok év kintlét után az sokan már nem akarják otthagyni a családot, gyerekeiket, ismerősöket. Sőt, olyat is ismerek aki nyugger korára ment ki a gyerekei után.
Paja1975 2023. 02. 09. 10:29
Előzmény: #191280  Törölt felhasználó
#191282
Ez annyira nem biztos, foleg mert mar a tehetosebb nyugdijasok, illetve 50 felettiek is kezdenek kimenni Magyarorszag rol. Nem mindenki erzi ugy, hogy Magyarorszag a legjobb hely, hogy eleted utolso 20 evet egy olyan helyen toltsd el, ahol…. Nem folytatom 
Nem ertem, miert gondolod, hogy Magyarorszag a menekulo hely, inkabb a kivandorlad kellemzo, de ha igy erzed, nekem nem faj 
ehe
ehe 2023. 02. 09. 10:24
Előzmény: #191260  mpagnes
#191281
Egy felújítandónak látszó lakásban is el lehet lenni pár évet, írtam erre, de akkor ezek szerint szbthelyütt 30M-ért csak lakhatatlan romok voltak.
Na ez utóbbi az, amit nem hiszek.
Hogy jön ki a matek, ha 3 éve még nem volt önerőre pénz, tavaly meg viritottatok 17M-t a külterületi haciendára?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek