Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az örökséges lemondásos ügyednél tartottam, ott volt barbatrükk és nagy haszon az emlékeid szerint a ti kálváriátokban nem emlékszem nagy haszonra addig amíg ki nem kötöttetek az ígéret földjén
De az eszembe jutott, amikor a NAV végrehajtó mondta nekünk, hogy az 5 millió tartozást nehogy befizessük, mert akkor azt vizsgálják, hogy az honnét van. Mondta, hogy más befizetheti akár a mi pénzünket is, de a családból inkább senki ne fizesse be. Itt is lehetett hasonló szitu.
Hát ha 13 vágy 23 millió miatt volt a végrehajtás, akkor 13 vágy 23. Vagy mit gondoltál, hogy a végrehajtó jó eladás miatt elrak 70 milliót? Itt már nincs bank. Itt már csak végrehajtó van.
ezt egy másik szemantikai versenybe küld el megoldásként, talán befogadják .. gyenge szemantikai teljesítményed ellenére javaslom menj politikai pályára ugyanis elég magas szinten teljesítesz a "mindegy mi a kérdés,akkor is elmondom amit akarok" műfajban sokat fogsz keresni, nem kell a kényszereladókra várnod majd, szinte bármit megvehetsz
azt sejtem, hogy ez a "kényszer eladás" fogalom használat is gimis matekfelvételi típusú szemantikai hiba csúszott a tévedésbe tömegjelenség .. de van ugyebár a tyúk és a tojás dilemma előbb a tömeg kezdte elköveti, és utána a kormányzati személyek, szervek, vagy fordítva
Az a történet jutott eszembe az ilyen 20-ról indult és 70 lett a vége, hogy egy ismerős férje meghalt 20 éve. A férfi tartozott bankoknak és a fél lakást beterhelték a végrehajtók. Az ügyvéd javaslatára lemondott az örökségről. A lakás felét pedig megvette aprópénzért. Na ez is valami ilyesmi volt, tehát családon belüli licit.
akik az emelkedő piacon léptek ki a piacra, azok nem pénzt akartak és kaptak amikor eladtak? másrészt akik a te verziód szerinti megfontolásból nekiindulnak, de nem fogadják el az ajánlatokat, azok is kényszereladók? azt hiszem ezen még dolgoznod kell valamennyit de szerencséd van még nem járt le a helyes megfejtés beküldési határideje
ha már Menczer Tamás magyar politikus, műsorvezető, a negyedik Orbán-kormány államtitkára révén megtudta a széles közvélemény, vagyis én, hogy korunk legnagyobb hozamú tudománya a szemantika, akkor meg tudná valaki szemantikázni pár mondatban, hogy mit kell érteni az utca nyelvén "kényszer eladás"-nak nevezett helyzet alatt az ingatlanpiacon?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link