Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 14:28
Előzmény: #189394  slash
#189400
Költözz Szendrőre vagy Komlóra, és meg fogsz nyugodni. Üröm nem jó benchmark.
Murdoch 2023. 01. 21. 14:26
Előzmény: #189396  Peti84
#189399
Miheztartás végett, Bp. nettó átlagkereset 413k.
https://hvg.hu/gazdasag/20230120_keresetek_megyek
Murdoch 2023. 01. 21. 14:25
Előzmény: #189393  Mammabear
#189398
Kösz, a tervek szerint egyelőre jó sokáig kint leszünk, xóval a ház dolgot elengedtük :) Kint meg más dimenzió, egy garzon annyiba kerül, mint itthon egy budai villa...
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 14:24
Előzmény: #189317  slash
#189397
" Bp-en élek 2023ban. az ács és a villanyszerelő ha kijön 10-20e ft órabére van.  az utolsó sitthordó melós is napi 15-20 rongyot kér. "
---
 azert ne essunk tulzasokba 10 oras napi muszaknal 100.200k egy koszos ruhas ostoba prolinak? Csip csupp munkanal 1.5 orara ker egy 20-30k-t az meg oke. Legalabbis en igy hallottam az arakat sok helyrol
Peti84
Peti84 2023. 01. 21. 14:24
Előzmény: #189310  slash
#189396
En pluszt adok. 500 netto a mai orbansuztanban semmi...
Murdoch 2023. 01. 21. 14:22
Előzmény: #189391  Törölt felhasználó
#189395
Igen, ez alapjában véve nem rossz, de állítólag most nem az elmúlt évekhez hasonló feladatsort dobtak be. Meglátjuk...
slash 2023. 01. 21. 14:19
Előzmény: #189372  kukor-ica
#189394
Jó, akkor megnyugodtam. Kaptam sok mínuszt is, szóval minden rendben.:-)  Tehát ha azt mondjátok ha én nyomorult lúzer havonta összegereblézek 5 kiló nettót és az jó, akkor jó.  30 éves srácok milliókat keresnek meg 20millás dögökben ülnek. Látom milyen kocsik gurulnak le Ürömről.. 
Mammabear 2023. 01. 21. 14:16
Előzmény: #189390  Murdoch
#189393
Svájc. Nem rossz. Hamar meglesz a házikó ára. Ráadásul jó eséllyel olcsóbban lehet majd vásárolni. Sok sikert!
Most hogy ezt leírtam húzok is mert felnégyelnek a dühös nyugdíjasok :)
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 14:16
Előzmény: #189390  Murdoch
#189392
Az szép, gratulálok.
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 14:15
Előzmény: #189388  Murdoch
#189391
Meg kell szűrni őket, nehezebb feladatokkal nagyobb lesz a szórás.
Izgalmas hetek ezek szülőnek és gyereknek us.
Murdoch 2023. 01. 21. 14:13
Előzmény: #189389  Mammabear
#189390
Lausanne - IT/Projektmenedzsment
Mammabear 2023. 01. 21. 14:10
Előzmény: #189387  Murdoch
#189389
Merre mentek? Milyen terület? 
Murdoch 2023. 01. 21. 14:07
Előzmény: #189386  Törölt felhasználó
#189388
Most a matek egybehangzóan nagyon durva volt. 
Murdoch 2023. 01. 21. 14:06
Előzmény: #189371  Vodafonelive
#189387
Nem véletlenül lett kamatstop. Lehet, hogy a matek elsőre jónak néz ki, de itt évtizedekről van szó, elég sok kockázattal. Azért ahogy olvasom, inkább azok preferálták a hitelt, akiknél megvan a biztos háttér, több ingatlannal. Mi nem vállaltuk be a nagy hitelt, minden mérlegre téve maradt a külföld, erre megvan a háttér, nyugodtabban is alszik az ember, szvsz.
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 13:58
Előzmény: #189384  lacikonyha
#189386
Csak példaként írtam róla pár napja, mert láttam a suli honlapján. Mikor ment itt a diskurzus a ragadós plafonról és talajról.
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 13:56
Előzmény: #189383  Törölt felhasználó
#189385
Faék egyszerű, és szerintem neked tökéletes.
lacikonyha 2023. 01. 21. 13:53
Előzmény: #189379  Törölt felhasználó
#189384
bocs azt hittem most csinálta
Törölt felhasználó 2023. 01. 21. 13:52
Előzmény: #189380  Törölt felhasználó
#189383
nalam 50/ 50 kisgarzon es kotveny. Jovanazugy. Es nem lehet meggyozni rola, hogy nem ez most a helyes
Mammabear 2023. 01. 21. 13:52
Előzmény: #189381  lacikonyha
#189382
Ezt a sok ökörséget nem tudnád a hajadra kenni? 
Köszike 
lacikonyha 2023. 01. 21. 13:49
Előzmény: #189377  Mammabear
#189381

két bulcárujságíró gyakornoki feladat elvégzése között tanulmányozd
nem fog fájni

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek