Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha a parketta csak kopott, de nem nyeklik nyaklik, hiányos, hézagos, púpos, azzal csodát tesz egy felcsiszolás, lakkozás. A vízbázisú lakkokat el kell felejteni parkettára, 2 komponensű rendes parkettalak a szép és tartós.
Huhhh Te menthetetlen pesszimista vagy :). Sztem Te nem tudsz elvonatkoztatni a vágyaidtól :) - a nyaralókat külön nem nézem, de a telkek ára az űrben van és nem esik semmit sem. - Illetve attól még az a tény amit írtam, hogy 2020 nyara meg a most között a telkek az északi parton drágultak 2-2,5 szeresére kb..
Nyaralok mar esnek, szepen, jovo nyaron megint a fel balaton elado lesz . Ja es a home officenak is vege. Most mar nincs himbilimbizes Vissza kell menni igat huzni, mert mindenutt szarok a számok a cegeknel. Erzodik a recesszo szele.
Hello! kb a következő árak vannak kb: bontás azaz felszedés 2-3K / nm. Lerakás 4-8 között bármi lehet, lakk olaj ki hozza Ő adja te adod stb. Munkadíjra szerintem számolhatsz egy 10k / nm. Parketta van 4000től akár 40.000-ig is. Kazánból is van 7 kiloért meg 2.7 M ért is. Ha rám hallgatsz Viesmannt veszel kb a legdrágább, de van itthon szervíz alkatrész gari stb. Rézcsővel, mondjuk azt hiszem már mindenhol azt raknak kb 1.5 M a fűtés. Ha bírja a hálozat lehet egy teljesen elktromos rendszer összeségében olcsóbb. szerintem
Mennyibe kerülhet egy 100nm-es (emeleti) lakásban felszedni a padlót és komplett új padlófűtést kazánostul berakni és aztán leparkettázni? Most központi fűtés van falon kívüli csövekkel és haldokló kazánnal, ki szeretném cserélni az egészet. A parketta is megkopott kicsit az elmúlt 80 évben, ráfér a csere.
Fél éve árulnak egy lakást, amelynek azóta nem változott az ára, sem felfelé, sem lefelé. Viszont állampapírban a lakás ára kamatozott azóta 4 millió Ft.-ot, akkor miért is nem éri meg az állampapír annak aki lakást akar belőle venni mondjuk?
Ezzel az erővel felsorolhatnád a Bét 2017-18-as szárnyalását is.Jobbat hozott mint az ingatlan.A kiszálló fotosabb mint a beszálló, és ez érvényes az ingatlanokra is.Mondjuk aki évtizedekre tervez annak mindegy.
Akkor jó sok ismerősöd nevében is kellett jegyezned részvényeket, mert elég kevés jutott az allokáció után. Én is kora reggeltől álltam sorba a részvények jegyzésekor :-) (Matáv, Otp, MOL, BÁV, RÁBA stb.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link