Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 11. 22. 23:31
Előzmény: #185079  Murdoch
#185080

Átvétel előtt nem megtekinthető...
Ezeket feljelentenem, mert itt valami nem kóser 
Murdoch 2022. 11. 22. 23:22
Előzmény: #185078  Vodafonelive
#185079
Ez qrva jó! Egy izmosabb Hasek novellának is elmegy...
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 11. 22. 23:08
#185078
kukor-ica 2022. 11. 22. 22:39
Előzmény: #185050  tothjoco
#185077
Ez lenne a vég kezdete, hogy egy kb 10x10 m alapterületű, deréktól felfelé felújított ház, 932 m2 nem panorámás telekkel már szaros 160 milkóért elérhető?
És ezt még csak nem is iróniával kérdezem.
berlini
berlini 2022. 11. 22. 21:18
Előzmény: #185071  Murdoch
#185076
Igy van.
2009-ben nagy volt a pofáraesés a fejlesztőknél.
Ma már a legkisebb visszaesés hirére is azonnal leállitják az új projekteket és hatalmas áremelést csinálnak a befejezés előtt állóknál.
A Cordia ezt csinálta a szomszédban.
Akkorát emelt (kb 20%-ot) hogy azóta sem adtak el egy darabot sem a jövő nyáron elkészülő 100 lakásból. 21 azóta is eladatlan
Törölt felhasználó 2022. 11. 22. 20:59
#185075
lacikonyha 2022. 11. 22. 20:06
#185074

az előbb ittam egy sört egy nálam picit idősebb angol emberrel, akinek 2008 tavasszal adtam el 155nm-t a ferenciek terén
most azért van itt mert elajándékozza a lányainak
miért?
mert angliában 40%az örökösödési illeték, és az ajándékozónak még 7 évet élnie kell az ajándékozás után, hogy nullára csökkenjen
PBoborjan
PBoborjan 2022. 11. 22. 19:46
Előzmény: #185042  HPPapa
#185073
Az önálló garázs, nagy kincs. Nem tudom amúgy milyen árban mennek, ez azért soknak tűnik.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 11. 22. 19:33
Előzmény: #185047  tothjoco
#185072

Kiváló ez a fórummotor 3x-ra.....
Jócó nekem ez álom (mármint pénzügyileg). Google térkép 2011 (felújítás előtti, nézz rá). Átlagos ház, átlagos anyagokból ..szvsz.
Ahogy nézem mindenhol elgurult a gyógyszer, srácok ezek tényleg elkelnek? Tényleg az lesz a vége, hogy elutazzuk az összes pénzünk.
Murdoch 2022. 11. 22. 18:21
Előzmény: #185057  berlini
#185071
2009-ben, amikor vettük az újat, az egész tömb üresen állt, kb. 60 lakás. Használatbavételi engedély megvolt, mindegyik azonnal költözhetően.
berlini
berlini 2022. 11. 22. 16:03
Előzmény: #185042  HPPapa
#185070
ha önjáró akkor nem csoda
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 22. 15:29
Előzmény: #185067  Benzedrine
#185069
100! Kettőnknek elég! Füred b verzióként marad! Ha más nem megcsinálom szépen aztán meglátjuk. Ezektől a laminált cuccoktól félek mindig! Egy plusz füri is hiányzik. Meglátjuk mit lehet kihozni az alsó szintből. Állítólag az gatya jelenleg.
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 22. 15:24
Előzmény: #185066  z0li23
#185068
Meg elkészült az elkerülő majdnem teljesen! Egyébként Veszprém azért nem olyan "NAGY"város.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 11. 22. 15:24
Előzmény: #185065  tothjoco
#185067

900nm-re csak befér valahogy egy autó. Itt mindenkinek kész garázst hoz a darusautó, csak ledobják a kert végébe.
Hány négyzetméteres a lakórész terasz és alagsor nélkül?
z0li23
z0li23 2022. 11. 22. 15:18
Előzmény: #185065  tothjoco
#185066
Jocóbá! 
Tegnap voltam Veszprémben. Amikor legutóbb voltam nyáron akkor azt írtad, hogy csak azért volt nagy a nyüzsgés mert a turisták stb.... Igazad volt! Tegnap kb az volt a benyomásom, mintha Csepelen lennék.
Veszprémben is látszik a leépülés. 
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 22. 15:08
Előzmény: #185062  Benzedrine
#185065
ugyanez! nekem kell a cuccaimnak, meg bütykölni néha. és nagy a kert. A kocsi a gond, nem biztos h befér.Meg van motor is... Szóval +1garázs kéne Most megyek kívülről megnézni
tihamer
tihamer 2022. 11. 22. 14:48
Előzmény: #185042  HPPapa
#185064
"12 m2-es garázs 1,2MFt/m2 áron."
Ezen még több tejet vehetnél.😆
tihamer
tihamer 2022. 11. 22. 14:47
Előzmény: #185040  Murdoch
#185063
Egyik pizza büfés cimborám (aki kénytelen volt jól felvinni az árakat) is panaszkodott, hogy visszaesett a forgalom.
Kereslet-Kinálati egyensúly billeg.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 11. 22. 14:45
Előzmény: #185060  tothjoco
#185062
Így képek alaján nehéz. Az, h van alagsor meg hogy egy szintben van a lakótér mindenképp nagyon jó, a szomszéd ház a műhódkép alaján nagyon közel van, nemtom mennyire zavaró, a többit látnom kellene élőben. Nekem is egyre jobban tetszik Alsóőrs.
tihamer
tihamer 2022. 11. 22. 14:42
Előzmény: #185035  Gaguse
#185061
December 6-án kiderül hogy lesz e EUs pénz.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek