brutális szakadás lesz itt :D Cash is king on the way ;)
| España | 1.910 euros/m2 | 0,9%0,9%0,9% | 5,2%5,2%5,2% |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 1.888 euros/m2 | 0,9%0,9%0,9% | 6,4%6,4%6,4% |
| Aragón | 1.351 euros/m2 | 2,1%2,1%2,1% | 4,4%4,4%4,4% |
| Asturias | 1.364 euros/m2 | 0,8%0,8%0,8% | 1,4%1,4%1,4% |
| Baleares | 3.577 euros/m2 | 0,3%0,3%0,3% | 9,7%9,7%9,7% |
| Canarias | 2.061 euros/m2 | 1,4%1,4%1,4% | 6,6%6,6%6,6% |
| Cantabria | 1.505 euros/m2 | 1,2%1,2%1,2% | 1,5%1,5%1,5% |
| Castilla y León | 1.150 euros/m2 | 0,8%0,8%0,8% | 0,9%0,9%0,9% |
| Castilla-La Mancha | 892 euros/m2 | 0,7%0,7%0,7% | 2,2%2,2%2,2% |
| Cataluña | 2.338 euros/m2 | 0,3%0,3%0,3% | 2,2%2,2%2,2% |
| Ceuta | 2.110 euros/m2 | 1,0%1,0%1,0% | 8,7%8,7%8,7% |
| Comunitat Valenciana | 1.619 euros/m2 | 0,1%0,1%0,1% | 9,2%9,2%9,2% |
| Euskadi | 2.785 euros/m2 | 1,3%1,3%1,3% | 3,8%3,8%3,8% |
| Extremadura | 935 euros/m2 | 0,7%0,7%0,7% | −1,5%−1,5%−1,5% |
| Galicia | 1.352 euros/m2 | 0,9%0,9%0,9% | 0,9%0,9%0,9% |
| La Rioja | 1.269 euros/m2 | 1,9%1,9%1,9% | 1,5%1,5%1,5% |
| Comunidad de Madrid | 3.115 euros/m2 | −0,1%−0,1%−0,1% | 6,8%6,8%6,8% |
| Melilla | 1.884 euros/m2 | 0,8%0,8%0,8% | 3,3%3,3%3,3% |
| Región de Murcia | 1.113 euros/m2 | 1,0%1,0%1,0% | 4,2%4,2%4,2% |
| Navarra | 1.575 euros/m2 | 3,2%3,2%3,2% | 8,2%8,2%8,2% |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link