PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1907
1908
1909

FreszelÃ©s 2022. 10. 26. 07:28

Előzmény: #182257 Törölt felhasználó

#182260

Nem szed az vissza semmit, max csak ijesztget vele ha jönne a gyúúúcsány akkor ők biztosan kamatostul nyomorba döntenének tízezreket, de mi (vidékiek/emberarcú fideszesek) megértjük hogy nem rajtatok múlt... ebből is szavazatszerzés lesz meg a hangyák/felelősségteljesek leszo..ása.

mcbull 2022. 10. 26. 07:28

Előzmény: #182249 ngergo1985

#182259

Igen mert jól csinálják. Nagyon sikeresek. Példám,48 elmúlt a feleségem és tudott szülni. Egészséges gyereket!

mr_bob 2022. 10. 26. 07:23

#182258

húú mi volt itt tegnap? már minden világos ,))

Törölt felhasználó 2022. 10. 26. 00:19

Előzmény: #182254 Evehid

#182257

A végéhez : és így az állam vissza tudja szedni a pénzt

Murdoch 2022. 10. 25. 23:09

#182256

https://trendfm.hu/cimlap/itt-a-fordulat-megtorpant-a-lakberek-emelkedese-18216

Nrn 2022. 10. 25. 22:58

Előzmény: #182252 Sony123

#182255

Igen, amint irtam, a kulonbseg a stilusban van. Nyugaton neha 1-2 fot bealdoznak, mert adnak a latszatra. Ennyi a kulonbseg.

Evehid 2022. 10. 25. 22:51

#182254

Két gyerekem van. És az a véleményem, hogy aki kizárólag a CSOK miatt több gyereket vállal, mint ahányat igazából szeretne, az egy BDSKRV. A fickót inkább le se írom. A demográfiai adatok érdemi változását várni ettől a, porhintés volt, b, nettó ostobaság. Ugyanis az én korosztályommal kifutott a nagylétszámú sztori. Már a Ratkó-korszakban is a kissrácok jelentős része, az ismert embertelenségek mellett elsősorban nem abból volt, hogy sokAT szültek, hanem abból, hogy sokAN. Ma nem születhet annyi, mert nincs annyi, aki szülne. Ennyi. Sima matek. Ja, és nem vagyunk kóla-automaták: bedobod a zsetont, alul meg kigyön a gyerek. Meg az aranyér, meg az összes, eufemisztikusan elhallgatott egyéb "mellékhatás", minden egyoldalú egészségügyi kockázat, egy szétb.szott, működésképtelen egészségüggyel, betiltott orvos- és szülésznőválasztással. Meg a f.szt, már bocs. Csak amiket itt felsoroltam, mind indikálják, h. lehet dobálni bármilyen, az ingatlanok jelenlegi árában egyre kevesebbet érő üveggyöngyöt, mégis egyre kevesebb nő akarjon Mo-on szülni. Amúgy jól vagy ilyenkor, az agyontámogatott család- szentdumával? Pontosan az történt, amit itt Laci, meg English-ügynök meg még v. 5-en napok óta próbáltak elmondani. A mások pénzéből hibás, gazdaságilag hatástalan v. kártékony elvek mentén és morálisan vállalhatatlan, statisztikailag meg sikertelen végeredménnyel támogattak olyan rétegeket, akiknél rászorultabb párok, és a már biztosan, rossz helyen lévő gyerekek felemelése sokkal sürgősebb és fontosabb lett volna. A dologban egyébként a társadalomnak kódolva van még egy bukta: ezeknek a fele el fog válni a köv. 5-10 éven belül, és nem fognak mind "teljesülni a vállalások".

Murdoch 2022. 10. 25. 22:34

Előzmény: #182252 Sony123

#182253

Mit nem? Csak a pfizer ügye vagy 35Mrd EUR...

Sony123 2022. 10. 25. 22:27

Előzmény: #182251 Nrn

#182252

Azért NEM!
Máshol meg szokták kérdezni, hogy ez hogy is volt? ..és volt egy két olyan példa is, hogy leültették, az aktuális miniszteret. Én nem emléxem, hogy nálunk volt ilyen.

Nrn 2022. 10. 25. 22:16

Előzmény: #182243 Törölt felhasználó

#182251

"Ursula a legkorruptabb? Kint sokkal nagyobb a korrupció " Na ezt alairom. A politikus mindenhol politikus. Es ahol tobb a penz, ott tobbet lehet lopni. Bocsanat, nem lopni, "lobbizni". Illuzioi senkinek ne legyenek. Egyik 19, a masik 1 hijan 20. Kulonbseg maximum a stilusban van.

PBoborjan 2022. 10. 25. 22:03

Előzmény: #182249 ngergo1985

#182250

Kollégám is odajár..

ngergo1985 2022. 10. 25. 22:02

Előzmény: #182248 ngergo1985

#182249

Bocs,lemaradt:Közben csak hogy 1 példát említsek, magyar párok ezrei járnak ki Brno-ba belültetésre, olyanra, ami itthon nem engedélyezett. Milliókért, saját zsebből...

ngergo1985 2022. 10. 25. 21:58

Előzmény: #182247 Zsolt90

#182248

Így van, ezzel a rendszerrel ugyanazt érték el, mint a gazdaságpolitikájuk többi részével: azoknak a rétegeknek jutott főleg a támogatásokból, akik amúgy anélkül is tudnának/tudtak több gyereket vállalni. Azok a családok pedig, ahol mindkét fél dolgozik becsülettel,de nincs megfelelő (anyagi) háttér(mert nem keresnek fél-milliókat), mert olyan családbol jönnek, azoknak szinte lehetetlen volt élni a támogatásokkal. Mert ez is "erőből", pénzzel akarták megoldani, mert azt gondolták, hogy adok neki 10-20 milliót, és minden akadály elhárul mindenki elől a gyerekvállalás terén. Közben csak hogy 1 példát említsek, magyar párok ezrei járnak ki Brno-ba belültetésre, olyanra, ami itthon nem engedélyezett. Erről ennyit, a kurvanagy családtámogatásról. Nyilván aki a rendszert ki tudta használni, az nem fog ellene beszélni,de szavazni sem.

Zsolt90 2022. 10. 25. 21:48

Előzmény: #182245 ngergo1985

#182247

Felesegem baratnoje mar a harmadikat szuli a husz evvel idosebb faszijanak, a csaj eleteben alig dolgozott. Osszes tamogatast igenybevettek. Na hat maradjunk annyiban, hogy ezek a tamogatasok nem azt a celcsoportot tamogatjak, akiket tenyleg kellene (25-35 koruli gyerektelen parok, akik berelnek, mert nincs csaladi segitseg).

J0hnnyEnglish 2022. 10. 25. 21:45

Előzmény: #182243 Törölt felhasználó

#182246

Senki nem akar itt farkast és Gyurcsányt kiáltani. Egyszerűn zavar, hogy elbasszák azt amit nagyon nem kellene!

ngergo1985 2022. 10. 25. 21:45

Előzmény: #182239 Törölt felhasználó

#182245

Hugh, azért ebből a hozzászólásból is jól látszik, hogy működik rendesen a propaganda. A családokat, a gyermekvállalást támogatni kell, de azt is látni kell, hogy vajmi keveset nőtt a reprodukciós ráta, hiába a családoknak tolt 10 milliók. Ezzel ez egész családtámogatási rendszerrel amit kitaláltak, azt érték el, hogy nálunk nött messze a legnagyobb mértékben az ingatlanok ára, de most már olyan szinten, hogy a mai 25-35-ös korosztály nagy része,aki most alapítana családot, az árak miatt kipontozódott a piacról, ahol nincs családi segítség. Felpumpálták az épitőipart is ezáltal, elszálltak az alapanyagárak, és a munkád díjak is. Viszont azok, akik a rendszer potyautasaivá váltak, azokat még meg is segítina rendszer(5%-os csok büntikamat) igazán fair a többi család felé,nem? És ezek csak azok a gondok, amiket az elhibázott családtámogatási döntésekkel okoztak. A gazdasági dolgokba bele sem érdemes menni,mert órákig lehetne sorolni. Máshogy kellett volna a családtámogatást csinálni,nem így.

J0hnnyEnglish 2022. 10. 25. 21:42

Előzmény: #182234 Törölt felhasználó

#182244

Ne legyél szemellenzős! Hozzád vágnak 30 millát 3 gyerekre - ebben nem a 30 milla a tétel, hanem a 3 gyerek. Mindegy nem akarlak sem győzködni, de ideje lenne levetni a szemellenzőt!
Arról vajon van-e információd hogy nem egy cég 6-12 hónapja elvégzett milliárdos nagyberuházásokra nem kapja meg visszamenőleg az Uniós támogatásokat, vajon ez hány apuka állásába fog kerülni - ?
Amennyiben 39 évesen ennyire keményen tolod a 0-ról, remélem éltél a német nyugdíjasok által finanszírozott támogatásokkal és van Uniós tábla valamelyik ingatlanodon. Vagy, ha nem éltél nem zavar?
2019 előtt nem volt babaváró/emelt CSOK használt lakásra, tehát ez a mennyire jó mindenkinek mantrát felejtsd már el!

Törölt felhasználó 2022. 10. 25. 21:41

Előzmény: #182240 Benzedrine

#182243

TE ezt beveszed? Mikor Ursula a legkorruptabb? Kint sokkal nagyobb a korrupció és korrupció van volt és lesz csak a mérték a nem mindegy és hogy mellette a családok gyarapodni tudnak e ( a nemzet építő kövei ) vagy nem és nincs segítség a bajba semmit nem kapnak.
Politikai rendszer így van kitalálva 4 évre választod a politikust ergo 4 év a biztos ha annyi idő alatt nem szedi meg valaki magát vége kapufa mehet a levesbe , de még mindig jobb egy jólakott farkas mint egy éhes ( ellenzék nagyon éhes és üres a zsebe ) akik semmit nem adnának a népnek csak elvennének ez garantált ez volt a GYurcsány éra alatt
Ha Uniós pénzt nem kapjuk nem Orbánnal b@sznak ki hanem veled velem a nemzettel.. miért? Mert nekik elhiheted nem hiányzik az EU pénz annyi pénz van már nekik hogy 1000 évig elélnének belőle nem oszt nem szoroz a nép fogja csak megszívni ezt.

Törölt felhasználó 2022. 10. 25. 21:41

Előzmény: #182227 Törölt felhasználó

#182242

Ez szép elmélet. Bármelyik CSOK-os gyermek lelép külföldre és ott fizeti a nyugdíjat, ha a sors úgy hozza. Tudod garantálni, hogy a gyermekeid nem mennek el ? Ha elmennek, add vissza a pénzt az adófizetőknek, évente, kamatostul.

somogyi 2022. 10. 25. 21:37

Előzmény: #182239 Törölt felhasználó

#182241

nem, azért mert ellopják!!!!!!!!!!!!!!!!!! Benzendrine be is linkelte. (költői kérdés volt , de azért köszönöm)
na én lépek inkább még azkell , hogy megjöjjön a konyhás lászló és elmondja mivolt 1888 ban egy könyvben amit olvasott.