Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
mindig azt mondom, akkor kell lakást venni mikor meg van a rá való. .. na latod ebben teljesen igazad van, sajat lakhatasra telesleges a jo idozitesre varni.tul kockazatos
Nem az infláció a döntő tényező. csakis kizárólag az, hogy lesz-e egy legalább 1 évig tartó recesszió, ami megtépázza a jómóduak megtakaritásait is és mielőtt végetér kikényszeriti a lakások egy részének erős árengedménnyel történő eladását.
Csak a régi építésűek esetleg, valakinek sürgős max. De ezekkel árakkal meg aki jó drágán vette a lakást nem tudja oda adni. A piac felszívja azt a keveset ami alkalmi vétel.
Most folyamatosan edzésben vagyok. Elolvasom, h a lufi kipukkadt, esnek az ingatlanárak.Azutan elolvasom, h ilyen infláció közepette az ingatlan a biztos befektetés, tehát nem fognak esni az árak, sőt. Végülis 50% esély van mindkettőre. Edzek tovább.
Csak tippelni tudok. 1. Ilyen nagy irodák csak úgy működőképesek, ha nagy katalógusuk van amit mutogatni tudnak az ügyfeleknek akik besétálnak az üzletükbe vagy bekerülnek a CRM rendszerükbe. Egyszerűen a stratégiájuk része, hogy mindig nagy választék legyen náluk. 2. Ha látják, hogy az eladó nem teljesen elszállt/rugalmatlan, akkor számítanak rá, hogy előbb-utóbb úgyis beadja a derekát és csökkent, vagy elfogad egy alacsonyabb ajánlatot. Azért biztos van olyan eladó is, aki olyan reménytelen, hogy nem szerződnek vele.
Nem vagy eléggé edzett. Olvasnod kellett volna a Balla ingatlanos riportokat. Ők már 2017-ben ezt jósolták. És nekik van igazuk. ha most bejön végre a nagy esés, akkor ők lesznek a nagy ingatlanguruk.
Most szereltetünk egy klímát,AUX 3.5kw. Tetszett a szomszédba milyen halkan üzemel. Kiváltja az elektromos radiátort. Sajnos még azt se tudjuk az mit fogyaszt. Decemberben lesz a költözés.
Tőlem +, akik eddig vakaróztak nehezebben fognak lakást venni. Ezt senki sem gondolta... De mindig azt mondom, akkor kell lakást venni mikor meg van a rá való.
Azzal nem értek egyet, hogy ami esélytelen, abba nem tesz egy petákot sem. Kénytelen, mert meg kell hirdetnie, ami nem kevés pénz. Időt kell ráforditania, lehet, h kevesebbet, mint az esélyesebbekre, de nem nullát. Szerintem mutatnia is kell, mert sokan abból indulnak ki, h majd a helyszínen előállnak a feléből mennyit enged c. elegáns alkuverziójukkal. Habár van aki ezt látatlanban már a telefonban előadja. Azt hogy érted, hogyha én eladom akkor jelentkezik a jutalékért. Ha ő hozta a vevőt, nyilván. Ha a szomszédom vette meg, v én adtam el az ő közreműködése nélkül, akkor mire föl? Megszünt már a kizárólagos szerződés, a tulaj ugyanúgy eladhatja. Amúgy nincs komoly érdeklődő. Ingatlanosok vannak, különböző szövegekkel. Van, amelyik egészen hihető. i
Azon gondolkodom, hogy ezek biztosan egy kormánynak a tagjai? "A magyar gazdaság jövő évben nem esik recesszióba, hanem egy szerény, de 0 százalék fölötti növekedés várható - mondta Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter az ATV Híradójának." Vagy ez is egy játék? orbán belengeti a 12%-os munkanélküliség veszélyét és utána döngetheti a mellét majd hogy az ő érdeme, hogy elkerültük?
Először is. Nem kell szégyellősnek lenni. Másodszor. Kényszer eladásra kell vadászni. Milyen lakásnál van erre nagyobb esély? Ahol vagy bevaélják vagy meg lehet sejteni, hogy megugrott a rezsi a szar energetika miatt. Ott tudsz majd alkudni
Ami esélytelen, abba nem tesz egy petákot sem. Mutatni sem kell, mert nincs érdeklődő. A szerződés megvan. Ez a lényeg. Ha az eladó nem csökkenti az árat, akkor hogy járt? Megkötötte a szerződést, ez a lényeg. Ha esetleg te eladod, akkor jelentkezik majd a jutalékért. Nem értelek. Van érdeklődő vagy nincs? Ha szerinted az ingatlanos nem csak be akar húzni, akkor miért nem kötsz szerződést?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link