Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ismerem azt az oldalát is.... Az még Mo n volt! Németben aztán az asszonnyal 2 en meg volt olyan hónap 2015 ben 1 gurigát félretettünk, hogy minden ki volt fizetve otthon.
Igen, alkalmazkodni kell, ennyi. Én is mérges vagyok rájuk, de ez van, ők vannak és lesznek is hatalmon. A lakásár témában megértettem már, hogy ez az egyik szent tehén, ami nem tud csökkenni, támasztani kell. Talán azért, mert 2014-ben még lehetett elmúlt 8 évezni, de utána azt a kártyát már nem lehet kijátszani, és a lakosságnak éreznie kell, hogy egyre vagyonosabb. Elvégre 86% lakik saját tulajdonban.
Fire,fire te olyannak ismersz, akit meg kell szerinted menteni. Szerinted ? Az ingatlan arak ugyis oda kerulnek ahova az orszag fundamentuma indukalja oket. Az egyetlen kicseszes a forintal valo le ertekelesuk sunyi modon. De mar ezt is folyamatosan megoldottam . Alkalmazkodni kell . Lakast meg vegyen ebben a helyzetben aki megbolundult. Ugyhogy irrevelans a mostani spot ára. Mert latom az iranyt
Mind gazdaságilag, mind polgitikailag széllel szemben haladunk. Nem látom, hogy mi indokolná azt, hogy a HUF ne gyengüljön tovább szépen lassan (néha gyorsan) - ahogy az elmúlt 12 évben is.
Roman lej, egy stabil valuta,a forinthoz kepest:). Nincs logikai bukfenc, azt is megmondtam mit kellett, es kellene csinalniuk. A vezer szemelyisegenek hianya. A tobbivel egyetertek, ha nem kapcsol a kormanyunk, itt a 24 ik oraban. Es nem latom hogy kapcsolnanak
Logikai bukfenc az írásod. Leírod mi lenne Bajnaival, aztán kifejted nagyon hosszan, hogy a jelenlegi ellenzék nulla eséllyel pályázik a kormányzásra. Tehát tök mindegy, mi lenne Bajnaival, lehet rajta filózni, de minek. A jelenlegi garnitúra fog maradni. Ha elindulunk a török úton, akkor a forint megy a mélybe, egy-két éven belül senki se fog forintban megtakarítani, sőt, a lakosság akár be is vezeti magának az eurót, aztán a kormány azt csinál, amit akar. A másik, ha a forint így elbukik, akkor a lakásárak forintban értelmezhetetlenné válnak, euros árak lesznek mindenhol. Kb mint Románia.
Ha Bajnai lenne, akkor a 45 millios kelenfoldi panel, 28 lenne mar most!!!!.Nem vicc, halal komoly,es meg innen is esne tovabb!! Rapid eses lenne, az biztos. Es az euro is mar320-340 lenne. Az biztos. Nem lenne ez a sok nep,es proli mentes, hitlebol, es a koltsegvetesi hiany terhére! Meg az euro gyengites terhére. Stb..Nala nem lenne ingyed ebed!!!. (Maximum maguknak, mint az osszes politikai partra igaz, volt a multban). Ebben nincs vita koztunk. Tudtam, hogy mi fog kovetkezni, milyen lehetetlen gazdasagi helyzet most az osszel. En ha a fidesz lettem volna, hagyom nyerni az ellenzeket, akkorat szivnak evvel a mostani helyzettel, mint ide Lachaza. De en takikusabb vagyok😉. En pontosan tudtam vona, hogy pont egyel tobb gyozelmet arattam volna, mint kellene. Szoval ez a szarcunami,a mostani valasztast megnyertek nyakaba szakad, ha mar osszehoztak. Erted ?. Mert mi is itt az alapveto problema, a fostalicska hazai politikan kivul, ami olyan mint a papirsarkany a globalis szelviharban. 1. Lelassult Kina. 2. Inflacio miatt vege a penzpumpanak, mindenutt Vege a ZIRP nek, mist mar az USA ban is 7 % a jelzalog kamatok! 3! Legfontosabb. Az EU levallik gazdasagilag az oroszokrol, es ez kurva fajdalamas amputacio lesz. Lovesetek sincs mennyire!!. (Berlininek meg foleg!) Mivel teged a hazai.politika erdekel, akkor maradjunk annyiban, hogy a 30 Mrd Euro s EU tamogatas fogunk kapni ha minden jol megy. De mivel az utobbi idoben az atlag TTF 200-230 Eur/MWh kozott mozgott, koszonhetoen az EU-orosz gazdasagi adok-kapoknak, igy a regi evekeken, evtizedeken at a 15-25 eur/MWH TTF helyett, ezert az eves 390 mrdos azaz kb 1 mrd euros gaz szamla 10 mrd euro lesz a 2022 evre!!! ,. Na ezt a sz.pást, max a joisten tudja megoldani. Szoval ez akkora lehetelen a problema, hogy itt mar tok mindegy ki van, az szopni fog kegyetlenul. Meg is erdemlik. Amugy meg mutass nekem egy normalis ellenzeki embert, es ra fogok szavazni, mert ezekkel a szanalmas gyaszhuszarokkal.lassan mondom neked, sose fognak valasztast nyerni, a 6 part 7 fele szakad majd. Keressetek akkor legalabb egy Schiffer fele vezető kalibert, es akkor talan van eselyuk. Ha most, ma, lennenek a valasztasok, akkor el se mennek. Felmerul a kerdes, hogy akkor miert szavaztam a fideszre? Valaszolok neked, mert azt hittem, mikor latjak az elottuk allo globalis komplex szarvihart, hisz, ha tavasszal nem is lattak mint en, akkor most mar azert csak latjak ezt? Es akkor jonnek az ingyenpenzek leallitasa,es es a tovabbi high press economy, kanyarban elozes,es hasonlok f.szsagok leallitasa. Ezt gondoltam. Tevedtem ebben?? Igen. De most sincs senki a masik oldalon. Ez meg a ti felelossegetek!
Mindenki Bp-en lakik? Rokon fiatal (kor 26 év) pár 400+150 nettoval kelet-mo-n, kisvárosi településen, 10M a jóállapotú használt családi ház, 15-20M a fullos környékhez képest palota! (5M-ért lakható házak vannak)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link