Ne légy Öntelt, senki nem tudja megmondani a tutit! Ilyen emberrel én még nem találkoztam. Fél évvel ezelőtt lehurrogtál amikor írtam, hogy a gazdaságot a magas energiaárak kicsinálják, erre tessék (ettől nem lettem tehetségesebb). Olyan gazdasági recesszió lesz az iparban, hogy a jó Isten kegyelmezzen a többség munkahelyeinek.
Nem államcsődtől kell itt félni, a népek lesznek fizetésképtelenek. Ingatlan esetén továbbra is tartom, hogy ami augusztusig nem indult el új projekt az nem is fog és rövid idő alatt a földbe áll az egész, a magas kamatok miatt a kereslet összeomlik (ez zajlik, az árakban viszont egyelőre a józanodási idő miatt nem várok változást).
- Továbbra is tartom, a lakossági megtakarítások nagymértékű leépülését!
- Új hipotézisemben a NER cégek a következő áldozatok (sorra fognak kihullani)
- Tisztítótűz eljövetelét jósolom az ingatlan piacon, a tekintetben, hogy a német nyugdíjasok támogatásából finanszírozott projektek (apartmanok, szálláshelyek, ilyen-olyan nyaralók), hamar a piacra fognak kerülni (szigorítások és visszaélések felgörgetése miatt), ha nem jön 2023/Q2-ig EU-s pénz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link