Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
talan jo vegzettseg majd alkalmazotti let a gyakorlatszerzeshez majd sajat ceg es irany a csillagos eg,. sok munka es sok sporolas az ara ,es ilyenkor a hitel nem ellenseg
Fiatal játékos vagy itt a fórumban... öt évvel ezelőtt megmondtam amit leírtam. Végül is ''nem rég' volt és milyen sokat estek azóta a lakásárak! Ja nem estek hanem háromszorozódtak...
A hangyalétnek akkor van értelme, ha közben van előrehaladás is. Vegetáláshoz rövid az élet.
Törölt felhasználó2022. 09. 28. 21:47
#179449
a hangyak mindenhol boldogulnak a tucskok csak oroklessel , csaladi ajandekpenzel, babavaroval tokmindegy mennyit keresnek a 200k fizut ugyanugy elverik mint a havi pesti 600at is
Törölt felhasználó2022. 09. 28. 21:43
#179448
olyan 20-30 asokat latok hogy ihajj darga albi kocsi nyaralas az osszes kozhelyet fel tudnam sorolni. aztan nem jutnak elore. Jon az otlet nyugaton jobb. mennek ki. na ott meglejjebb lesznek mert bevandorlok es megdragabbak a lakasok ha elkapjak a kintiek eletszinvonalat akkor zerus lesz a megtakaritasuk majd 40 evesen hazajonnek 2 havi fizuval es egy 2 millas kocsival.
Én nagyon szeretem ezt az országot ami a természeti építészeti adottságát illeti. Viszont. A párommal 30 év körüliek vagyunk és esélyünk sincs saját ingatlanhoz jutni. Mind a ketten albérletben élünk. Amikor lett volna mert alacsonyabb volt az ingatlan ár akkor pénzünk nem volt mert tanultunk. Én gazd. Infó diplomaval rendelkezem a párom pedig óvónő. Szeretnénk már mind ketten családot 1 gyereket akit szeretetben föl tudunk nevelni, azért Pesten mert itt van oktatás kulturális lehetőség és élet. Vidéken semmi sincs az kB 20 év és kihal. Mi is úgy döntöttünk hogy jövőre valószínűleg kimegyünk. Most nyelvet tanulunk. És nem csak mi vagyunk így ezzel elhiheted. A legnagyobb baj az országban az hogy a szolidaritás nem létezik, senki nem akar engedni akár csak picit is a másik javára, és nagyon keményen meg lett mergezve a társadalmi nép lélek. Szeretnék én is mindent megadni a gyerekemnek de úgy hogy a fizetésük 40-50% elmegy alberletre és az infláció az egekben félre tenni már hónapok óta nem tudtunk. Elég! Belefaradtunk. Megyünk. ... erre a hozzaszolasodra kerdeztem hogyhogy nem tudtok sporolni ezt nem ertem hogyan lehetseges ez? hogyan?
ja mar latom van megegy hozzaszolasod . pesten 2 takarito 500at osszeszed a csaj 200 a srac 300k csak nem napi 8 orat kell melozni ha lakasra gyujtenek es ok a legalja kereesetuek.. szoval teljesen normalis arak vannak pesten
Vegyél meg inkább egy lakótelepet. Aztán beinditasz egy demokratikus népszavazást, hogy kiválj Budapestből. A vezér támogatásában bizhatsz. Elég ha megigéred, hogy jelentekezel egy olimpia megrendezésére.
Ez van, amikor egymást hergelitek. A tények ilyenkor már másodranguak. https://www.ksh.hu/stadat_files/lak/hu/lak0016.html?lang=hu 681 ezer db hitelszerződés 20021-ben, 2008-ban 838 ezer db A válság óta a forint reálértéke a felére csökkent. Ennek ellenére az összes lakáshitel most csak kb 8%-kal több mint 12 évvel ezelőtt https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/idoszaki/lakashitel/20214/index.html Tehát nem igaz, hogy az eladósodottság szinte mindenkit érint. Egy ingatlanfedezetes hitel mögött max-2-3 fős családok, sokszor sznglik állnak. Igy az ország lakosságának alig 20%-át érinti ez a hitel
nem ertem mi esik ki? eddig az volt 2en bereletek most mar 3an a 2 fizutok fele elmegy lakhatasra 400k kerestek ketten egyutt? vagy a rezsi az plusz a 200k felul? tehat 250k megy el most lakhatasra ? most amikor sporolnotok kellene mint a GŐzGÉP? Ejjel nappal melozva ilyenkor igenyeskedtek? Draga albival mikor van sokkal olcsobb is? nem ertem
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link