Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Paja1975 2022. 09. 21. 14:50
Előzmény: #178977  mpagnes
#178980
Ne mond, Itt elek. Akkor menekules. Mikorra varhato?
Paja1975 2022. 09. 21. 14:50
Előzmény: #178971  geza77
#178979
Az otp uj szakmai topik rosszabb, ott fidesz partkonyvet kernek, egyebkent torolnek, hurrognak 
mpagnes 2022. 09. 21. 14:42
Előzmény: #178975  nicsakk
#178978
mpagnes 2022. 09. 21. 14:41
Előzmény: #178973  berlini
#178977
London lesz bombázva. 
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 21. 14:26
Előzmény: #178974  berlini
#178976
ne is mond, mit kaptam mert középtávon nem várok ft gyengülést :D És az ilyen elmebetegek jönnek és követnek, érted? :D Beteg....
nicsakk 2022. 09. 21. 14:26
Előzmény: #178973  berlini
#178975
Valahova mindig megy a pénz. Csak azt kell nézni hova. 
berlini
berlini 2022. 09. 21. 14:25
Előzmény: #178972  Gaguse
#178974
Látod, ez a jutalmad, hogy hütlenkedtél és elmentél más fórumba is :)
berlini
berlini 2022. 09. 21. 14:23
Előzmény: #178968  nicsakk
#178973
értem.
Tehát nálunk hullanak az atombobák de tőlünk nyugatra  dübörögnek a nemzetgazdaságok.
Esőben láttam már ilyet, de tartok tőle, hogy az atombombák nem állnak meg Magyarország határán.
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 21. 14:22
Előzmény: #178971  geza77
#178972
Mindjárt jövök te elmebeteg? :D Ki adta ki a feladatot, miről beszélsz? 
geza77
geza77 2022. 09. 21. 14:16
Előzmény: #178948  Gaguse
#178971
eltűntél az eurhufból!! ??? ott már nincs feladat? csak tegnap adták ki az utasítást, hogy mit kell tolni? ahogy megjelentél a semmiből, úgy tűntél el!! Látlak!! Figyellek!!!!!!!!!!!!!!!!!
minort 2022. 09. 21. 14:08
Előzmény: #178967  berlini
#178970
Még lehetséges zombi apokalipszis,ufotámadás,föld kihülése illetve felforrósodása,meteor, stb stb.Engem meggyőztek csak a Kp:)Jobb ha ülök a seggemen bár a bunker lehet jó befektetés lenne:)Fúú baszki erre mennyi minusz jön majd:)))
berlini
berlini 2022. 09. 21. 14:02
Előzmény: #178967  berlini
#178969
....de mit is beszélek, hiszen utódaink sem lesznek.
nicsakk 2022. 09. 21. 14:00
Előzmény: #178966  berlini
#178968
A 300% infláció esetén, már nem forintban vagy ilyenkor, hanem euróban, dollárban, frankban, stb... ami mondjuk majd menedéknek számít vagy ott az arany... szóval nem hat rád az infláció réme.
berlini
berlini 2022. 09. 21. 14:00
Előzmény: #178965  stolz
#178967
Lassan esett le a tantusz nálam.
Az elmúlt években (és most sem) számolok háborús veszélyekkel és bombázással magyarországon.
Ti viszont igen.
Ha igy lesz, akkor elnézést kérek a folyamatos ellenkezésemért.
Természetesen úgy lesz ahogy irod.
Sőt!
A 2.VH utáni Budapest látkép még egészen szép képet mutat összehasonlitva azzal a 30km átmérőjű kráterrel, amit egy atombomba után látnak utódaink Budapest helyén.
Az ingatlanszempontjából egy erős reset lesz
berlini
berlini 2022. 09. 21. 13:55
Előzmény: #178964  nicsakk
#178966
csak közben - ahogy irod - bombáznak és 300%-os lesz az infla.
Ez inkább kinéz a kiráy trónfosztásának
stolz
stolz 2022. 09. 21. 13:50
Előzmény: #178962  nicsakk
#178965
Pontosan. A hitetlenkedőknek meg ajánlom Budapest 1945 képeket nézegetni, hátha megértik miről van szó...
nicsakk 2022. 09. 21. 13:37
Előzmény: #178963  berlini
#178964
Ha visszahívják, akkor pénzt kapsz cserébe, ami king továbbra is:)
berlini
berlini 2022. 09. 21. 13:31
Előzmény: #178962  nicsakk
#178963
futamidő vége előtti visszahivás?
nicsakk 2022. 09. 21. 13:29
Előzmény: #178958  berlini
#178962
A cash azért king továbbra is, mert nem befektésként kell gondolni rá, hanem mobilizálhatóság miatt. 1 nap alatt tudsz váltani bármilyen más devizára. Vagyis ha bombáznak lesz pénzed elhúzni melegebb éghajlatra:) Míg az ingatlan meg porrá lesz. Tényleg csak ilyen egyszerű:)
Állampapírral is ez a helyzet. Most kijön valamilyen negatív hír,  1 másodperccel később azonnal tudod a billentyűt nyomni és tudsz belőle pénzt csinálni.
tothjoco
tothjoco 2022. 09. 21. 13:29
#178961

Ha sokszorelmondják mindenki elhiszi! A CSOK alapvető célja nem a CSaládok támogatása hanem az építőiparé. És nincs ezzel semmi baj, hívjuk aminek akarjuk , szükséges és jó volt 2008 után. A probléma szvsz az hogy ez a "new deal" program elhúzódott.
Ebben a kamatkörnyezetben már ne lesz kereslet sem az állami sem a magánszférában.(Mert ezekre a most áthúzott projektekre már készült valaki) Felszabadul némi munkaerő.Plusz a vendéglátóipari munkaerő. És az e két iparághoz kapcsolódó szolgáltatók. Pl. gépkölcsönző aki bevásárolt mert dübörgött a szekér, vagy a wellnes törülközők tisztítására szakosodott mosoda, stb ..
Én még aktívan kintlevőség kezeléssel foglalkoztam 2008 után, a körbetartozás volt a nagy gáz, nem fizetetta fővállakozó a mondjuk fuvarosnak akinek minden vagyonkája a teherutója volt, dolgozott x hónapot +üzemanyag és várta a lecsót...És ugyanez pepitában...Nem mondom hogy most feltétlenül így lesz de... 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek