Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát, nekem a nagy egész közel van a nagykorúsághoz, a kicsi lényegesen ifjabb. Végreee, már ezt is szuper megkönnyebbülésnek és sokkal élhetőbb életnek éljük meg! :-)) Akkora szívást, mint az első 2-3(-5) év bármelyik gyerekkel, nehéz még felmutatni az ember életében. (Nem véletlen, hogy nem írogatok giccs-szirupban úszó hipokrita véranya fórumokba. Szvsz hetente állítanám a baltát vmelyiknek a fejébe, verbálisan legalább.) Más: pesti aggló, város: megjelentek nálunk pár hete a '70, de inkább '80-'90-es évekbeli hodályok. A négyzetméterár olyan 270-400 ezer közti ezekre, és a kutya se szagol rájuk. Az átlag a környéken kb. 5-700 közt, az új építések meg 1M környékén. Utóbbiak is vannak, elég pofásak is, csak hát többnyire a város szélén a halál háta után kettővel, ami, ha itthon le akarod tenni a kocsit, v. nincs, már nem olyan vicces. És a végösszegek ott elég ijesztőek, első lakásnak teljesen elérhetetlenek. A hirdetések száma alig változik, de a fenti rezsitemetőkön kívül nincs új.
:)))))))))) Jó lenne. A járulékos ktg-ek csak nőnek. (((autó, barátnő, haverok, buli, Fanta) Egy kisgyerekkel minden annyira kiszámítható...Vagy csak nekem nincs szerencsém...
Nem a saját elképzeléseit mondta, hanem a bank belső anyagában ennyit kalkulált. Nyersanyag ,gáz, inlfa, háború. Ettől most összecsinálták magukat, kb világvége várás van. Ja és jön a tél. Szerintem a legrosszabb forgatókönyvet mondta. Készülj a legrosszabbra, ha nem történik meg akkor meg nem történt semmi. Infla nől, alapkamat nől, gazdaság lassulni fog, kötelező tartalék ráta 5%, kamatsapka miatt ők fizetnek. Van egy kupac fos mint kockázat amiben fetrengenek. Egy év alatt nagyot fordult a világ.
Nagyon is tudom hogy szegénység van bár itt Füreden minden egy kicsit rózsaszín! De nagyon jól teszed ha van módod és támogatsz másokat! Akárhogyan is! Nagyon sok embernek elkél majd! És úgy gondolom hogy a nagyvilágban sok mindenre nincs befolyásunk de a saját microkörnyezetünkben sokat tehetünk egymásért. (És ha mást nem, legalább ne egymás ellen tegyünk!!!)
Gyerek van? Marmint kiskoru? Amugy egyetertek, sok ido, a fizetesi felszolitas, utana a faktor ceg, es utana a vegrehajtas. De peldaul a gyerek nem teljesitoknek, szerintem nem lesz irgalom. Kiveve ha 3 beultetes utan se jon ossze a gyerek. Nem usszak meg annyival, hogy adnak 100 e ftot zsebbe a nogyogyasznak aki kiallit egy termeketlensegi papirt. Ebben biztos vagyok.
As finom lehet. De hidd el a csaladok erzik az arelkedeseket. Ha elengednek az arsapkakat, Szerintem a legtobb csaladnak meg kellene gondolni, hogy eszik vagy befut. De ha ilyen jol megy mindenkinek, annak csak orulok. En meg most akartam alapitvanyt csinalni szegeny magyar gyerekeknek. Lehet, hogy mar nem is kell
Nagy marha a hölgy. Csak meg kellene néznie hogy mi volt 2008 után. Mire felfutott a nemfizető arány 20%-ra addig eltelt kb 2 év, pedig ott egy addig 80%-ban devizahitellel behitelezett lakáson hirtelen 140%-os hitel jelent meg. Az amit vár, az fizikailag képtelenség. Ilyenkor csupán azon gondolkodom el, hogy mit várunk egy átalgpolgártól? Milyen pénzügyi ismeretet, tájékozottságot, ha egy banki dolgozó ilyen dupla nulla?
Inkább nincsenek nagy igényeim! Pl szeretem a picket de két éve nem ettem, saját magam készítek kolbászt, elviszem házhoz felfüstölni, vákuum, fagyasztó. Többféle ízben. Jobban és kevésbé jobban megszárítva! Ja meg sütnivalót is külön.Kb 150 kilót csináltam ennek egy része repi. Feleségem hetente süti a barna kenyeret. Ismerek milliárdost is aki ugyanígy. Nem nagy ügy csak kell egy jó töltő jó recept meg egy haver aki segít.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link