Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sajnos mi megtakaritok nem szamitunk a komcsi kormanynak. De lassan el jon az ido, amikor a te penzedert fognak konyorogni, de lehet tul keso lesz. Az a baj a komcsikkal, hogy soha nem tudjak Mikor kell visszalepni
40 év múlva ezekre az intézkedésekre már azt fogja mondani a nagyérdemű, hogy Viktor szelleme tovább kísért. A paternalista államra van igény, arra szavaz a nép nagyobbik része. A forint nem lesz erősebb, ha marad a magas energia ár és nem jönnek az EU pénzek. Utána valamikor azonban jelentősen is erősödhet (kérdés, hogy honnan).
"Ivett2022-09-18 at 21:08 Egy idióta vagyok, hogy nem adósítottam el magam pár éve, gondoltam gyűjtögetek még a lakásra, nagyon rossz ötlet volt. Most a kamatok is az egekben és a lakásárak is, kiszámoltattam egy ügyintézővel, most havi kb. 200ezres törlesztő 20 évre kb. 25 millió Ft -ot ad, tavaly ugyanennyi havi törlesztőre kb. 45 milliót adtak. Teljesen kiárazódtam,az ingatlanárak meg egyáltalán nem csökkennek. Akkor aki eddig nem tudott lakást venni, az kb. lehúzhatja magát a wc-n egy életre??"
Én sem pártolom az ilyenfajta háborút. Takarodjanak a ruszkik vissza a határaik mögé, Ukrajna nem lesz NATO tag, de felfegyverezzük, és mindenki boldogan élhet, ahogy tud. Semmi szükség ilyen barbárokra Európában, mint ők.
A szokásos mantra… elhiszem hogy fotelból könnyű megmondani a frankót, de ebben a tekintetben inkább azokra hagyatkoznék, akiket közvetlenül érint a háború. Csak pár emberkénél ez vmi berögzött bites reakció, aki nem pártolja ezt a fajta háborút, az putyinbérenc. Mert egyébként az afgán és iraki konfliktusnak is baromi gyorsan vége lett…
És miheztartás végett tudsz olvasni is? Mekkora biznisz 12 milliárd eurónyi kedvezményes hitel helyett felvenni 12 milliárd eurót szarabb kamatokkal? Mekkora biznisz 23 milliárd eurónyi visszanemtérítendő támogatás helyett 23 milliárd eurónyi hitelt szar kamatokkal felvenni? Mekkora biznisz! Tisztára megéri! Csináljuk mi is utánuk! Mert az "ázsiai hitel"...az olyan "varázslatos"..."ingyen van"... 🤦♂️
Akkor miért nem mentek Szíriába? Putyin védnöksége garantálja a boldog barakkot számotokra, és haza is repülhettek gyorsan, nem kell a hanyatló Nyugaton senyvednetek. Érdekes módon Orbán lánya is Nyugatra húzott, a kínai korrupt pártemberek és az orosz oligarchák is mindig Nyugatra veszik az irányt. Olyan fura. Borzalmas az amcsi érdekszférában élni.
OTÉK erre vonatkozó előírásai szerint: lakószoba hasznos alapterülete legalább 8 m², illetve a 30m²-t meghaladó hasznos alapterületű lakás minimum egy lakószobája hasznos alapterületének legalább 16 m²-nek kell lennie.
Na igen, mindekinek meg van a lehetősége megváltani a világot! Xd Csak valljuk be, ez oly keveseknek sikerül. A jónazabbja megelégszik a lehetőséggel amit ki is haznál, akinek meg nincs esze az el van ész nélkül egész életében!
Most azt kell mondjam, kis túlzással olyan jön, ami miatt ezért is összeteszed a kezed! Ma ránéztem Bankmonitorra, épkézláb hitelösszeg most 40 milla, ezt most 320k/20év kapod meg. Hát ő, gyorsan bezártam, ezen még dolgoznunk kell asszonnyal :((Bevételeink 25%-án szeretnék maradni)
Neki valószínű csak álom marad a felsorolt alternatíva. :) Nekem szerencsére nincsen bajom a mérettel, linkeltem ide kisebbeket is amik teljesen komfortosak voltak csak itt a legtöbb fórumozó teljesen leszólja ezeket a tiny housekat, lakásokat, még ha a jogi kritériumnak is megfelelnek azok (12 négyzetméteres = 1 egész szoba, tulajdoni lapon lakás stb.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link