Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szieszta 2022. 09. 17. 10:57
Előzmény: #178450  mpagnes
#178460

Az ismerős is azt mondta, legalább 5 év kellett, hogy megszokja azt a mentalitás, a don´t worry, be happy-t. (had büszkélkedhessek az angolommal én is  :-)!)
Az autómosóban azért becsülték őt meg, mert rendesen, időre bejárt. Igaz régebben volt, de nem értette, mikor a munkatársa lelkiismeret furdalás nélkül egy egy napon nem jelent meg.
Nem kakkantja össze magát, ha jön a felszólítás a banktól, majd lesz valahogy, csak meg ne betegedj.
mpagnes 2022. 09. 17. 10:54
Előzmény: #178456  szieszta
#178459
Hát igen, a szádat is 3-4 fogorvos rakja itt össze. Érdekes. 
mpagnes 2022. 09. 17. 10:52
Előzmény: #178456  szieszta
#178458
Milyen számlák? 100 a villany és gáz, 47 autó biztosítása, telefon 30-30. Hitelből? Ezt? Az utcán a szemétből összeszedem, ha úgy alakulna.
mpagnes 2022. 09. 17. 10:50
Előzmény: #178455  Törölt felhasználó
#178457
Mert mi hogy húztuk ki mínusz 10 ezer dollárral, amit itt ránk költött a munkaadó?
Egyébként 2000 sem kell drága helyen. Mi 3200 dollárból vagyunk ketten évek óta. Ennyit költünk.
szieszta 2022. 09. 17. 10:46
Előzmény: #178444  mpagnes
#178456

Én nem voltam ott, ők mesélték. Nincs gondjuk a számlák fizetésével, arra van a hitelkártya, de az is érdekes, mikor az egyikkel fizetik ki a másiknál esedékes törlesztést. Nem nagyon zavarja őket, hogy mínuszban vannak.
A srác (már 50 éves) csak alkalmi munkákból él, mindig van valami. Legtöbbet az autómosóba jár, de az építkezéseken is jól lehet keresni. Azt állítja, az építkezéseknél nagyon gyors és silány munkát végeznek, arany áron. A silány nem a rosszat jelenti, hanem nagyon egyszerű anyagokból, nagyon könnyen összeállítva. Például a tetőfedés max 1 nap, összekattintható elemekből, szögbelövővel rögzítve.  Festés, mázolás......ők mindent leragasztgatnak, aztán jön a  nagyipari "permetező" és fél óra alatt lefúj mindent. Ha  a falat vakolják, 2 méteres automata vakolóberendezéssel jön még a legkisebb maszek is. Az ásót szinte nem ismerik, még a 2 négyzetmétert is kistraktorral szántják. Azt mondta, mindenre (al)vállalkozó van, egy ember csak azt az egy munkát végzi el. A festő nem takarít, arra van a takarító kisiparos. Egy kicsit úgy néz ki, mint nálunk az orvosok, hogy a szívorvos nem ért az erekhez, ha valami bajod van, 10 specialista egyenként keresi a gond okát, kizárva az ő szakterületét.
Törölt felhasználó 2022. 09. 17. 10:38
Előzmény: #178454  mpagnes
#178455
Vodának talán 3 ezer dollárja sincs. Hogy húzza ki az első fizetésig, főleg ha nem heti bért kap hanem havit?
mpagnes 2022. 09. 17. 10:35
Előzmény: #178452  Zsolt90
#178454
De milyen baja is lenne pucér seggel? Nem értem.
mpagnes 2022. 09. 17. 10:35
Előzmény: #178452  Zsolt90
#178453
Hát nézd, én voltam 21-22 éve is itt 9 hónapot, összesen négyszer. Sosem láttam ebben semmi kockázatot. Ja és nem rábeszélem, hanem próbálom segíteni. Elmondom, ahogy látom.
Zsolt90 2022. 09. 17. 10:30
Előzmény: #178451  mpagnes
#178452
Az egy dolog, hogy odaat nem erdekel senkit, de arra biztatni pucer seggu honfitarsadat, hogy ugorjon csak neki, nem lesz baj, az elegge velemenyes.. talan egy penzugyi, befektetesi blogon nagyobb tudatossagot varnek el penzugyekben a kommenteloktol. 
mpagnes 2022. 09. 17. 10:26
Előzmény: #178447  Zsolt90
#178451
Nem érdekli őket. 
mpagnes 2022. 09. 17. 10:25
Előzmény: #178446  Zsolt90
#178450
Én nem gondolom, hogy jól csinálok mindent. Azt csinálom, ami bejött nekünk.. Hangsúlyozom, hogy nekünk.
Amerika nem Európa. Teljesen más világ. Egy osztráknak is ugyanúgy "Amerika", mint a magyaroknak.
Törölt felhasználó 2022. 09. 17. 10:24
Előzmény: #178441  szieszta
#178449
Pár éve voltam kinn. Egy viszonylag egyszerű Olive Garden azért megfizethető, kb 20-25 USD per fő, ha az ember visszafogja magát, és nem rendel pl bort. A klasszik junkfood ennél jóval olcsóbb, de a napi ebédre azért 500 USD havonta azért sokaknak húzós. Ami meglepett, hogy az autó az a szent önkifejezési eszköz, mindenki akkorával jár, amit csak képes valahogy kinyögni. Bérelt Corolla az tiszta lúzerségnek látszott.
Törölt felhasználó 2022. 09. 17. 10:14
Előzmény: #178441  szieszta
#178448
All hat and no cattle
Zsolt90 2022. 09. 17. 10:13
Előzmény: #178445  mpagnes
#178447
10,6 szazalekos munkanelkuliseg 2008-ban? Barmilor ujra megtortenhet, naivitas azt gondolni, hogy nem
Zsolt90 2022. 09. 17. 10:09
Előzmény: #178445  mpagnes
#178446
En nyugat eu bam dolgozom es guess what? Van megtakaritasom. Koszi, a jovokep eleg biztos errefele. Keep on dreamin, hogy te mindent jol csinalsz..:)
mpagnes 2022. 09. 17. 10:05
Előzmény: #178441  szieszta
#178445
Nincs megtakarítás, mert van jövőkép. Megtakarítás esetén azt kérdezik, hogy fegyverkereskedelem vagy kábítószer kereskedelem a terved?
mpagnes 2022. 09. 17. 09:59
Előzmény: #178441  szieszta
#178444
Ez így van, jól leírtad.
earth 2022. 09. 17. 09:53
Előzmény: #178423  infin
#178443
Szerintem rajtad kívül mindenki számára világos volt, hogy nem vettem házat, és melyik két szóra (segítek: még, egyelőre) gondoltam, mert utána idéztem is tőled, nem kellett visszakeresni. Mindenesetre tisztelem a bátorságodat, hogy az értelmezési képességeidre még fel is hívod a figyelmünket. Ha ezzel a sajátos logikával következtetsz az ingatlanok további áremelkedésére is, akkor engem csak megerősítesz ennek az ellenkezőjében.
Tőled idézek (segítségképpen):
"De nem fogom megint erre pazarolni az időmet és energiámat veled "beszélgetve"."
Ez pedig én leszek:
Nemcsak hogy megtisztelnél vele, de nagyon kérlek, tartsd is magad a fenti elképzelésedhez!
Nem én kezdeményeztem a párbeszédünket, és nem én kérdezgetek. Ha mégis kérdőjelet láttál valamelyik mondatom végén, akkor az költői kérdés volt, még mielőtt válaszolnál rá...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 09. 17. 09:50
Előzmény: #178388  Benzedrine
#178442

Erre tudatosan ügyeltünk(ünk)! Első három legfontosabb dolog az idegen nyelv, és igen szeretném ha felsőfokú tanulmányaikat Ausztriában, vagy Németországban esetleg Londonban végeznék.
munkahely (Voda): most nagyon oda kell figyelni, hogy a kiszemelt cég mennyire energiaigényes, és a fő bevétele devizában legyen. Megint a KKV-k többsége jár szarul, képtelenség lesz inflációkövetően szinten tartani a béreket. Aki nyugatra számláz, devizában ott kisebb probléma lesz ebből.
szieszta 2022. 09. 17. 09:24
Előzmény: #178436  szieszta
#178441

Az ismerősöm lányai most ott nyaraltak egy rokonuknál Amerikában. Fura kettősség van ott, jól élnek, de nincs semmi megtakarításuk, csak hitelük annál több. Sokkal drágább, mint nálunk, a rendes étterem állítólag megfizethetetlen, ezért járnak a gyorsba. Az asszonyka  a szülés után 3 nap múlva már munkába ment, mivel 4000-et keres a néger bébiszitter meg csak 1200-at kér. Úgy tudom, nincs semmi  gyerektámogatás.
A srácnak volt valami nagyobb baja, a szülei küldtek pénzt, hogy hazautazhasson és itt kezeltette magát. Nagyon sokan 2008 után öncsődöt jelentettek, mert nem tudták fizetni hiteleiket.
Az is érdekes, hogy azt mondták a rokonok, hogy nincs pénzük hazautazni, de Amerikát meg körbeutazták, hetente dicsekedve a facen, hogy merre jártak.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek