Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 09. 06. 11:29
Előzmény: #177579  opandup
#177580
Velünk szemben sem volt szolidaritás, de nem is vártuk el, hogy legyen. Nincs az a pénz, amiből egy társadalom szolidáris tud lenni.
opandup 2022. 09. 06. 10:51
Előzmény: #177575  Gaguse
#177579
Szerencsére engem nem érint a dolog, de azért mutathatnál némi szolidaritást azok felé, akiket pedig vastagon...Nem kéne elfelejteni, hogy egy társadalomban élünk...ha a többségnek baromi rossz lesz az a "vagyonosabb kisebbségnek sem lesz túl fényes...
OTP69
OTP69 2022. 09. 06. 10:50
Előzmény: #177563  mr_bob
#177578
24gj per év?
Murdoch 2022. 09. 06. 10:49
Előzmény: #177576  Hathor
#177577
Jó, de azért az is be fog jönni, amit ncseed írt anno, ez méretes pofon lesz nagyon sok mindenkinek...
Hathor
Hathor 2022. 09. 06. 10:45
Előzmény: #177573  Gaguse
#177576
Szinten. Megy minden terv szerint.
Mar latom Berlini is irja megmondta eses lesz. Alakul
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 06. 10:40
Előzmény: #177570  opandup
#177575
Menj tüntikézni, attól olcsóbb lesz a gáz és az árma🤣😅
macisajt 2022. 09. 06. 10:39
Előzmény: #177572  Murdoch
#177574
Reméljük nem lesz köztük olyan aki hitelt vett fel...
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 06. 10:26
Előzmény: #177572  Murdoch
#177573
Amikor en ezt megmondtam 1 eve mindenki hulyenek nezett😅👌
Gaguse
Gaguse 2022. 09. 06. 10:20
Előzmény: #177570  opandup
#177571
Dehogy fog😂
opandup 2022. 09. 06. 10:15
#177570
Az idei karácsony szép lesz...szép fényes...Budapest lángolni fog...
Törölt felhasználó 2022. 09. 06. 09:58
Előzmény: #177566  Murdoch
#177569
Ha követik az átlagfogyasztásos (GJ mérték) sémát, akkor nem. Aki 2 szobás panelekből kiadási céllal feltankolt, az nem lesz érintett.
Törölt felhasználó 2022. 09. 06. 09:46
Előzmény: #177564  Gang
#177568
Érthető a rohanás, hiszen most nyitottak egy ablakot, ami csak november 1-ig van nyitva, aztán télen nem lehet kilakoltatni. Évek alatt felhalmozódott ügyeket próbálnak gyorsan okosban, "jogszerűen" lerendezni, a módszerek pedig nem igazán változtak.
Murdoch 2022. 09. 06. 09:45
Előzmény: #177565  Törölt felhasználó
#177567
Annak egy része már elment a Vodára, szvsz.
Murdoch 2022. 09. 06. 09:42
Előzmény: #177563  mr_bob
#177566
Akkor a panelkirályságnak is lőttek.
Törölt felhasználó 2022. 09. 06. 09:39
Előzmény: #177563  mr_bob
#177565
Kell keresni 900 Mrd forintot valahonnan. Lehet, hogy eddig is számoltak ezzel, csak a mérték változhatott meg július óta. Honnan veszik el? Állam vagy a fogyasztók zsebe. Ha állam, akkor újabb különadók, ha fogyasztók zsebe, akkor rezsicsökkentés kivezetése. Gondolom, is-is lesz a megoldás. Bár ezeknél sose tudni, mit akarnak.
Gang 2022. 09. 06. 09:36
#177564
Völnerék megolajozták a végrehajtásokat: villámgyorsan vesztik el otthonukat a bajba került családok: 
https://24.hu/belfold/2022/09/06/volner-pal-vegrehajtasok-utcajogasz-beb-ingatlanarveresek/ ;
Az ingatlanárverések korábban legalább 60 napig tartottak, de a módosítások révén akár 20 nap alatt el lehet vinni egy ingatlant.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 09. 06. 09:07
Előzmény: #177561  Vodafonelive
#177562
Kevesebb szemetet gyártunk legalább. Csak ne lenne benne 14 mrd közpénz..
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 06. 08:11
Előzmény: #177549  LouMannheim
#177561
Milyen jó, hogy pl. most Kaposváron elkezdték az üveggyárat építeni, hogy legyen plusz! 🤷🏼‍♂️

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek