Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Keva 2022. 07. 30. 17:00
Előzmény: #174658  Keva
#174660
És még arról nem is beszélek, ha a szomszéd taxis tankol és tőle veszem (olcsón) a benzint. :))
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 30. 16:59
Előzmény: #174648  Keva
#174659
Ez a pozitív hozzáállás! Nem elbukod az illetéket hanem megspórolod máson. Az ilyen ADÓkkal az a baj hogy nem valós teljesítményből (GDP) hanem egy bürökratikus intézkedésből származik ami egyszeri.
Keva 2022. 07. 30. 16:59
Előzmény: #174657  Keva
#174658
Találékony ember a magyar. :))
Keva 2022. 07. 30. 16:58
Előzmény: #174654  tothjoco
#174657
Azért ha tízezren vagy több tízezren tankolnak többen ársapkával, akkor talán jobb lenne elengedni azt a sapkát. :))
Placi82 2022. 07. 30. 16:56
Előzmény: #174638  Törölt felhasználó
#174656
Igaza van pedig. Csak annyi, hogy az EKB, es FED nel.kell reklamalni. Oly mertekben higitottak a penzmennnyiseget, hogy a veges javakert, legyen akar az olaj, vagy elemiszer, es.minden elethez szukseges veges nyersanyag duplazodott hisz, tobb kinyomtatott penz verseng ugyanazon javakert. Aoroszok elleni szankciok csak katalizaltak a folyamamatot. Lasd, usa inflacio magas szintje a februar vege elotti szankciok elotti  idoszakban is. Akkor meg nem volt haboru, de az infla mar boven porgott felfele. Nezd meg az usd eur, huf, M1,M2,M0 novekedeset. Kulonosen az elmult2 evben, de az elmult 10 evben is. Szoval Murdoch egyaltalan nem mondott hulyeseget.
Keva 2022. 07. 30. 16:56
Előzmény: #174654  tothjoco
#174655
Én már kiszámoltam. Nekem nagyon megéri átírni magánszemélynek (saját magamnak). :))
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 30. 16:53
Előzmény: #174650  Keva
#174654
Ezért fogják sokan átíratni...viszont ha csak tízezren (ami ugyebár semmi) az is 2Milliárd talált pénz..
Murdoch 2022. 07. 30. 16:53
Előzmény: #174649  Törölt felhasználó
#174653
Ehhez képest teljesen felkészülten és összeszedetten beszélt és válaszolt Gulyás. Hirtelen nem sok ellenzéki politikust tudnék mondani aki valamennyire is megközelítette volna ezt a szintet. Az ellenzéknek meg volt 12 éve, hogy összeszedje magát. 
scs1980 2022. 07. 30. 16:51
Előzmény: #174628  Murdoch
#174652
Ez nem cafolja azt amit irtam.
Nem a beruhazotol fugg hogy mennyire kiszamithato a kornyezet, hanem a beruhazo alkalmazkodik a meglevo kornyezethez. Senki nem gonosz vagy jo itt, egyszeruen minden piacon levo ceg profitra megy, es eszerint is araz.
(Az ujepitesuek arazasara pl. jelentos hatassal van az EURHUF arfolyam, ami csak az elmult 1 evben 20%-t romlott. Annyit er a fizetoeszkozunk, hogy forintban szinte nem is erdemes gondolkodni.)
Erdemes a piac reakciojat is nezni pl az 5%-os AFA bejelentesre: kb szep-szep, de ettol meg stabilitas nem lesz, hosszutavu kiszamithatosagot szeretnenek.
A stabil, kiszamithato kornyezet hozna el a lakasarak kiszamithatobb alakulasat, es nem forditva.
Placi82 2022. 07. 30. 16:50
Előzmény: #174648  Keva
#174651
Oke. Igy stimmt:).
Keva 2022. 07. 30. 16:46
Előzmény: #174647  tothjoco
#174650
Nekem évi 200 ezerrel nőne a cégautóadó. :))
Törölt felhasználó 2022. 07. 30. 16:45
Előzmény: #174646  Murdoch
#174649
Lehet.
De Orbán alkalmatlannak tűnik sajnos kievivkélni ebből a helyzetből.
Még örülök is, hogy szombaton tartottak extra kormányinfót, mert továbbra is csak az látszik, hogy gőzerővel megy a kapkodás, és a kapott lékekre teljesen átgondolatlan, de annál gyorsabban bevezetett rendeletekkel próbálnak úrrá lenni.
11-kor elkezdődik egy kormányinfó, de 12-től már másképp állítsa ki a számlát a kutas.
Ez teljes kudarca ennek a kormánynak, és lett volna rá 12 évük, hogy kiforrják magukat...
Keva 2022. 07. 30. 16:44
Előzmény: #174645  tothjoco
#174648
Megspórolom a cégautóadón és a parkoló bérleten. Az már csak hab a tortán, ha a lakosságnak még egy darabig marad a benzinársapka
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 30. 16:36
Előzmény: #174642  Keva
#174647
Megnéztem, az én autómra ez 200e lenne.
Murdoch 2022. 07. 30. 16:36
Előzmény: #174644  Törölt felhasználó
#174646
Csak próbáltam rámutatni, nem lehetetlen, hogy az EU-ban sokkal nagyobb lókötők ülnek.
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 30. 16:35
Előzmény: #174642  Keva
#174645
Átírási illeték....https://kalkulatorlap.hu/atirasi_koltseg_kalkulator.html
Törölt felhasználó 2022. 07. 30. 16:34
Előzmény: #174641  Murdoch
#174644
Mesterien sikerul mindig mast hibaztatni, es sose felkeszulni a lehetseges bajokra.
Ebben a legjobb talan a fidesz.
Kerdes eleg lesz-e meg ez 2026ban is.
Törölt felhasználó 2022. 07. 30. 16:25
Előzmény: #174641  Murdoch
#174643
Értem, és akkor szerinted ez az egyetlen ok lehetett csak és kizárólag, ami a gázárak elszállásához hozzájárulhatott volna, az égvilágon minden egyéb más lehetőség kizárható.
Hát akkor megnyugodtam, hogy legalább Neked a helyes pirula jutott, szívből örülök neki.
Az meg, hogy a parasztnak mit kell szájbarágni és mit sem, az is tán az EU és a USA hibája, már vágom, kösz!
Keva 2022. 07. 30. 16:23
Előzmény: #174640  tothjoco
#174642
Miből lesz bevétel? 0 áfás a számla. :))
Murdoch 2022. 07. 30. 16:22
Előzmény: #174638  Törölt felhasználó
#174641
Segítek, hogy is vélekednek úgy általában, akik a megfelelő pirulát vették be:
https://www.theguardian.com/commentisfree/2022/jul/29/putin-ruble-west-sanctions-russia-europe

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek