Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Egyébként a magas rezsiszámla miatt az EU-nál, vagy a yenkiknél reklamálj." - ja erre külön nem is reagáltam. Mert az energiahordozók árai se tudnak más esetben nőni, csak ha épp Putyinnak valami gondja van valakivel, vagy valakikkel, tiszta sor, egyébként magától értetődően konstans az ára. Hát ez amúgy tök jó. Ezeket a magvas gondolatokat se az origón csipegetted össze, hanem saját küzdelmes gondolkodás vezetett ide?
Ezt márr eldöntöttem és nem az üzemanyag miatt. 4,5 éves céges autó után 20% écs. már szinte nulla. Cégautóadó duplázása + parkolási díj (bérlet dupla) magánszemélyhez képest. Itthon dolgozom, semmi szükség rá, hogy céges autó legyen.
Az árakról Balatonfüreden csak annyit hogy kimozdultam a változatosság kedvéért Mátrafüredre. A 4 évszak nevű intézményben ( főút mellet) gyanútlanul megvacsiztunk hárman, szódavizet ittunk és 34 lett a vége. Nem néztem meg az étlapon az árakat...viszont finom volt...azt gondoltam hogy ott a végeken ez max 20 lesz. Ennyiből Balatonfüreden a Borcsában simán..Ja, az totál vízpart. Ami igazán drága itt az pl a Hableány Badacsonyban, viszont fenséges a kaja...Télen jó menni mert akkor senki...(ja és csak az van nyitva a Badacsony környékén nem szezonban::))))
A magas rezsiszámla egy alapvetően jó dolog, mert energiatakarékosságra ösztönöz. Rezsicsökkentés helyett inkább a piaci árnál drágább energia kellett volna, a profitját meg lakáskorszerűsítés támogatására kellett volna fordítani és akkor most nem letolt gatyával állnánk a háborúban.
"A társadalomban tovább folyik az egyre szélsőségesebb őrület. A prolik erőn túl mennek nyaralni, megy a verseny, hogy ki tud egzotikusabb helyre menni. Anyámék szomszédja pl. (7 éve jött Ukrjnából szó szerint a döngölt padlóról), nő nem dolgozik, férfi betonfúró. De ők olaszba mennek. Mikor megkérdezte anyám, hogy melyik részre, hát azt a csajszi nem tudta megmondani. Nem vagyok benne biztos, hogy tudja, hogy "olasz" az melyik kontinens... Mindenki úgy költ és nyaral, mintha nem lenne holnap. Az elvégzett munkák kritikán alul szarok. Tele a tököm, hogy állandó csúszások vannak, és itt most nem csak építőiparról van szó, hanem IT tanácsadó cégekben (relatíve nevesben) olyan emberek dolgoznak nekünk, akik egyszerűen gányolva, használhatatlanul és olyan lassan dolgoznak, hogy tegnap edurrant az agyam... Egyszerűen nincs verseny, nincs fenyegetés, nincs szelekció. Nem beszélve arról, hogy bármit elkérhetnek árban. Ez a jó öreg pénznyomtatás következménye." Ezt mien szépen írta le valaki a szomszédos topikok egyikében :)))
Igen, én is arra írtam, mert senki se gondolkodik 1 lépéssel előrébb, hogy mi lesz majd ha... Azért írtam példaként a szigetelést, mert a bölcs vezetés jól megvezetve a népeket elhitette, hogy örökre kánaán lesz, így nem kell azzal foglalkozni, hogy pazarlóan fűtünk, meg azzal se, hogy mivel fűtünk. Ez a szuper rendszer csak fokozza a fejekben a kontraszelektált gondolatokat, de főleg egyre inkább az a lényeg, hogy ne is legyenek saját gondolataid, párbeszéd és vita se legyen, lásd. beosztottal nem vitázunk. Te meg lelkesen tapsikolsz a trolloknak, mert elhitették veled, hogy majd Ők megvédik a gyerekeid. Hát nagyon nehéz eset vagy te is...
Bar ha a wti, es az urali csooken nagyon. Akkor lehet ,hogy birjak a koltsegnyomast. De tegnap ment a wti 101 re, szoval, keves az eselye,hogy csokkeno palyara allna. Szóval ebbol inkabb all in arsapka torles lesz mindenkinek.
Ezt az autózgatásra írtam. De azért arra is kíváncsi lennék, hogy hányan költötték el a felújításra szánt támogatásokat valami baromságra. Egyébként a magas rezsiszámla miatt az EU-nál, vagy a yenkiknél reklamálj.
Emiatt ne szivasd magad szeptemberben. El kell engedni majd a maganszemelyek uzemanyag ar sapkát is. Meg igy is nagy koltsevetesi lyukat ut. 80 dollaros urali olajnal,es 400 ft os dollarnal. Es a kulfoldi finomitok nem.igen akarjak olcsobban kuldeni az uzemanyagot. Szoval olyan ez az arsapka, mint a fing. Tartja az ember amig bírja ,de egyszer el kell engedni. Kb oktober novemberre saccolom, a teljes arsapka torlest. Az idopontban lehet tevedek, de a kozeli vegeredmenyben nem.
Mint ahogy a hányan laknak most szigetetlen lakásban és várják remegve a magas rezsiszámlát köszönhetően az elmúlt 12 év kamikáze kormányzásának? Most te ezeket komolyan kérdezed, vagy csak provokálsz?
Elado/vevo/beruhazo oldalrol is hasznosabb lenne pl egy egyenletesebb evi atlag 4-6 %-os felertekelodes, de ehhez az aktiv anticiklikus gazdasagpolitika alapfeltetel, ami nalunk nem mostanaban lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link