Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kormányválság (belső bizalmatlanság), EU-s pénzek fél évre (tavaszig) off, jön a tél (évszak), beszakad a kassza (rezsi..) és a forint. Az MNB még most is próbálkozik tartani az árfolyamot, de >10% fölötti alapkamatnál ilyen ingatlanárak mellett a hitelpiac kinyíródik és a hatás is elmarad. Csak kérdések vannak a fejemben és készülök a legrosszabbra.
Azt mond meg nekem, hogy hol volt orbánnak ez a rendíthetetlen tábora 2006-ban. Sehol. Van egy keménymag, de nem ők döntik el a választást. Kár túlmisztifikálni orbánt. A mostani válság elviszi, mert az ingadozó tábort nem lehet a süket propagandával megetetni...
Orbán itthon gyakorlatilag sebezhetetlen, bármit megtehet következmények nélkül, alapbázisa eltántoríthatatlan, szinte már személyi kultusz lengi körül. EU -s pénzzel lehet csak szivatni, de úgyis kimagyarázza magát hívei előtt, azok meg még szerelmesebben néznek majd rá…
szisztok, 8 nm-es fürdőszoba felújítást tervezek Budapesten. kaptam egy árajánlatot. csempe, kád szaniterek megvásárlása nincs benne az árban. így kaptam: 4m Ft+ÁFA. szerintetek reális?
off: én csak annyit mondok nektek, hogy augusztus-szeptember környékén nagyon érdekes dolgok fognak történni és mindannyiunkat érintő dolgok lesznek politika és gazdaság szinten, itt szerintem borul a bili. Miből gondolom (?) nyíltan jobboldali konzervatívként vállalhatatlannak tartom a 23.-án elhangzott Tusványosi okfejtéseket, ezzel szerintem itt a vége és az Unió tesz pontot ennek a végére a dolgoknak(vagy l-re)! Miután néztem a beszédet élőben, kerekedtek a szemeim... ezek szerint belül is kiverte a biztosítékot. Azért írtam le, mert a sz..pó roller előállt, már csak politikai válság kell a gazdaságira és a földbe döngölődünk - mindenki!
Nem tudod nekik megmagyarázni.. egyszerűen az alap gazdasági fogalmakat nem ismerik. Okos ember más kárán tanul🤓 de tökéletesen összefoglaltad a lényeget😉
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link