Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A macskákat manapság szép dobozban szállítják, nincs rá befolyásuk hova. Majd az asszony eldönti milyen lakás kell és olyan lesz, a macska meg majd füzet.
A száritógépet én is alapból feleslegesnek tartom. (Egyszer volt Németországban de alig használtuk) A biztositék-száritógép vitában nem biztos hogy a száritógép a hibás. Megfelelő hálózat és annak megléte esetében biztositék kell. És akkor nem vágja le.
Mondtam, hogy szondázzák , messze még a végleges: „A rezsicsökkentést úgy tudják fenntartani, ha azt az átlagfogyasztásig biztosítják. Az új részletszabályokon jelenleg is dolgoznak a szakemberek. Ezeket az energia-veszélyhelyzeti operatív törzs véglegesíti majd, a vonatkozó rendelet is hamarosan megszületik - ismertette. A részletszabályok az árképzésre, a szabályozás módjára is kiterjednek majd. Külön foglalkoznak továbbá azok helyzetével, akik csak áramot fogyasztanak, gázt pedig egyáltalán nem, vagy csak nagyon keveset, továbbá kitérnek a kistelepüléseken élők helyzetére és a nagycsaládosok védelmére is - emelte ki Dömötör Csaba.“
Minekutána életemben írtam pár elemzést, háttéranyagot, stb-t, tisztában vagyok vele, hogy az aggregált adatok milyen szintig manipulálhatók, és szépíthetőek. Ezek az indikátorok százszor pontosabb képet festenek, mint az ingatlanban utazó és buborékfújásban érdekelt ingatlanpiaci szakértőid machinációi. Tudod, amikor lábgombakrémet ad el valaki, akkor nem pont őtőle szeretnék arról elemzést látni, hogy mik a lábgomba tünetei. Mert akkor még a macskám lába is gombásnak fog minősülni...
Helyzetjelentés: 9. rehab. 45 nm másfél szobás lakás kiadó augusztustól 150 ezerért. . Jönnek a telefonok, majd az egyik anyuka 160-at ígér, csak hogy az ő lánya és barátnője vehesse ki.
Van amiben egyetértünk, nem véletlen növekszik a Brics országok tagsága... Több pólusú világrend bontakozik ki, s még ott van az Izrael Irán kérdés is mind gazdaságilag mind geopolitikailag is... Van itt agyalni való rendesen 🙂
van nekemis példám erre, közeli hozzátartozom, szja ból, száritogép. ráadásul valami nagyon gyenge besoorlásu, levágja a biztit ha megy a mosogéppel egyidőbe, okos porszivo, csecsebecsék, erre ment el a nagyja, most azfogja megszivatni amit buszkén vett meg hogy jaj neki ez jár. jaja.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link