Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Neked rubelt kellett volna venni. Ott most nagyon örülnének neked. Te meg ennél itt az Unióban csak jobb helyre kerülnél. Mindenki profitálna egy ilyen döntéssel.
Milyen eletem? Ha egészség van, akkor minden van. No para. Regen valtottam ausztral dollart is arra az estre, ha uj zeland fele kellene venni az iranyt egy III.VH eseten. Komolyan. Ezek az idiotak, az EU vezeteseben. Nem ingyen ilyen hulyek. Manfredon, teljesen le vagyok dobbenve. Ezt vagy zsaroljak valamivel, vagy annyira buta, hogy azért tettek abba a pozicioba, mert akik a szoveget irjak neki, azok iranyitjak. Ezek beszelo fejek, mint Biden! Leyer is az. 3 fos kft nem tudna elvezetni annyira naiv. Meg mikor merkel kinevezte, a nemet hadugyminiszternek. Ha jol emlekszem.Azzal volt elfoglalava, hogy a katonai bazisokon transznemueknek is legyen illemhely. Deamugy is ra kell nezni sut rola a naivitas.Most komolyan senki se gondolkodott el, hogy az usaban es egesz 400 millios europaban, ezek a legokosabb, legravaszabb, legratermetteb, legeletkepesebb politikusok, akiket a politikai karrier evolucioja kinevelt????🤣. Na ne csinaljuk.mar! Huha. Nem gyanus? Tenyleg? Komolyan? Biden meg mar mikor a valasztast megnyerte se volt ertelmes, sot 30 eve se volt okos fiu. Olyan mint a fiatalabb Bush Csak meg butusabb. Ezek veletlenek?? Vagy nem kell ontorvenyu ertelmes vezeto a vilag vezeto orszagai elere?? Szoval hagyjuk Putyint.
Azertnne vegyelmmerget, erre a csodafegyver LNG re. Kapacitasniveles lehetosege, persze hogy van. Csak eppen par ev. Amugy most se jon eleg gaz. Talan meg annyi se amennyi tavaly, a texasi LNG baleset miatt. Szoval nem ugy verik azt a ciganyt!
Semmi gond nem lenne 800 ft-os üzemanyagnál, legalább többen letennék az autót, az élelmiszerben és az összes szolgáltatásban már fizetjük. Annyian vannak az utakon mint a szemét. Boldog, boldogtalan...1 fő/autó....
Nagy Márton egy senki, szavainak kb semmi jelentősége. Orbán mindig is arra használja az embereit, hogy előre tolja őket, mondat velük valamit amit tervez, majd a közvélemény reakciója szerint arcvesztés nélkül cselekszik. Populizmus mindenek felett... Nem gondolom, hogy mostanában leveszi a sapkát az üzemanyagról, ha mégis, akkor valahol középtájt újra fixálja.
Október 1-jétől egy liter benzin 800 forintba kerül majd?Privátbankár.huAkár ez is következhet Nagy Márton egy múlt heti konferencián tett kijelentéséből, miszerint az "árstopok nem jó dolgok, azokból ki kell jönni".
Nem tudom, hogy miért nem érthető amit leirtam. Mi egész évben csak az oroszoktól vehetünk vezetékes gázt. A németek pedig nem csak az oroszoktól, hanem hónapról hónapra nagyobb mennyiségben a világpiacról szerzik már be az LNG gázt. Tudom, hogy jó érzés lenne, ha a rohadt németek fagyoskodnának a jövő télen, de hidd el nekünk nagyobb az esélyünk erre, ha nem igyekszünk jobban töltögetni a tárolóinkat. Mert nyár közepén a 62%-os töltöttség az nem fényes.
Azért nem olyan nehéz a téma. Egyet viszont tényleg tudni kell a kiértékeléshez. Az USA-ban közmegegyezés, hogy a 3,6%-os munkanélküliség az már gyakorlatilag teljes foglalkoztatottságnak felel meg. Igy egy ott ellaposodó görbe nem azt jelenti, hogy miután megállt a csökkenés, most várható egy meredek felugrás. ha megnézed az elmúlt 30-50 évet ennél lejjebb nem megy a munkanélküliség.
Ismeretlentől. Nem tudni kié. Ilyen csak nalunk van még az eu-ban, magántőkealap néven. Elhiszem sajnálod elmúlt életed, de Putyin rúgta fel a statusz quot.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link