melóztam mannheimba, érdekes környék , quadrátba volt a munkasszallo, huu na az ott meleg környék. nade offbó ki, azt nem akarom elhinni, egyszerüen nem hiszem el, hogy ha már 15 szazalek lesz az alapkamat, a munkanelkuliseg 5 szazalek, az emberek már nevetnek ha ránéznek egy valaminek az árára és aztmondják na elmész a jo k. anyádba hehe, hogy akkorse fog esni, vagy vannak ilyen elmeháborodottak, akik na nem ment el 60 é , hm legyen 70, áá a kutya se hiv? legyen 80. ezt egyszerüen nem hiszem el. ennyire megátalkodottak nem lehetnek!!!! ingatlanosok is akkor miből élnek majd? ha egy évbe van 0 aza 0 adásvételük? én ezt nemtudom elhinni , hogy a házak árai nem mennek lejjebb......
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link