Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 06. 18. 16:06
Előzmény: #168059  Törölt felhasználó
#168060
Na most visszanéztem budapest problémáit még súlyosbítaná is, ha többen tömegközlekednének:
https://www.youtube.com/watch?v=WLNyB-9xlQQ&t=1362s
GRATULÁLOK GERI, CSAK íGY TOVÁBB!!!444
Törölt felhasználó 2022. 06. 18. 15:50
Előzmény: #168052  kszsah1
#168058
Na jó, de ennek mi köze a lakáspiac hoz!? Ez a múlt. Jövőbe kellene tekinteni. Sajnos nem épül az alsó középrétegnek ingatlan. Mint a Kádár idejében panel. Itt is támogatják bizonyos körülmények közt. És mi lett belôle! ?Azon kívűl nem akarunk LengyelO. -ba költözni. 
Murdoch 2022. 06. 18. 15:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#168057
Szerinted ki a fenét fog érdekelni a triplán árazott szutykok, ha a többi országban jön a korrekció? 
Placi82 2022. 06. 18. 15:35
Előzmény: #168055  Placi82
#168056
De nezheted a VIX et, sp500 at, buxot, dax ot, a bondok hozam emelkedeset, ott szerinted a tomeg akarata teljesul. Vagy aze 10-20 nagytokese? :)). Boztos 200 millio usa polgarnak nagyon tetszik ,hogy a 30 eves jelzalogkamatok a 6% hoz kozelitenek. Szerinted ezt akarja 200 millio jelzaloghiteles tomeg??? Es akkor engem oktatnak ki paran, hogy rosszul.latom a dolgokat. Hat majd kiderul :)
Placi82 2022. 06. 18. 15:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#168055
Ki a bubanatot erdekel a tomeg akarata. Max a kommunizmudban ,de meg ott se nagyon. 2009 ban is a tomeg akarata teljesult. Persze. A nagytoke akarata teljesul. Es ha erdekel.mit akar a nagytoke, nezz ra a tech reszvenyekre, az ndx re, vagy a kriptokrq, vagy barmire. Meguntak mar a tömeg kitomesét, mert ez mar neki se jo, nem erdekuk.  Ennyi
Xcxycx 2022. 06. 18. 15:12
Törölt hozzászólás
#168054
Xcxycx 2022. 06. 18. 15:06
Törölt hozzászólás
#168053
kszsah1 2022. 06. 18. 14:39
Előzmény: #168050  Törölt felhasználó
#168052

a lakás árának 20% át biztositja a lengyel állam bizonyos feltételek mellett , azért az nekem  nem világos hogy ez ajándék vagy késöbb vissza kell e fizetni , mindenestre jobban néz ki  mint a magyar módszer.
A lengyel rendszerváltozás elött szinte könyörögtek hogy az épülö állami lakásokba bérlöket találjanak , amit késöbb piti áron úgy mint Mo. on  megvehettek a bérlök.  Mo on meg 15 évig kellett várni a tanácsi lakásra.
Persze más kérdés hogy nagyon eladósodott a lengyel állam a rendszerváltozásra ahogy ha beléptél egy üzletbe csak ecetek üvegei sorakoztak a polcon , vodkát is csak jegyre lehetett kapni.
De....  kiharcolta Lech Walensa kormyánya a nyugatnál hogy elengedjék a tartozásukat ,  nem úgy mint Mo.on ahol büszkeségböl vagy más okokból mindenképpen vissza akarták fizetni a kádári nyugati devizahiteleket.
Törölt felhasználó 2022. 06. 18. 14:05
Előzmény: #168046  kszsah1
#168051
Nem jo, adoztatni a baloldal szokott...
Törölt felhasználó 2022. 06. 18. 13:53
Előzmény: #168046  kszsah1
#168050
Az a gond , hogy 2008- íg is önerő nélkűl vehettek full hitelre sokan. Az sem volt jó út. Kell az önerő! Bár az sem jó , hogy az állam ad 10 misit. Véleményem szerint a fundamentát nem kellet volna megszüntetni. 
Andy01 2022. 06. 18. 13:47
Előzmény: #168030  lohran
#168049
A fapados legitarsasagokat minden turista fogado orszagban kedvezmenyesen adoztatjak a rep. ter hasznalataert. A sajat gazdasaguk erdeke, hogy szallitsa oda a szallast es szolgaltatasokat igenybe vevo turistakat. Nalunk ez most ellenkezo iranyba fordult. Nem csodalkoznek a Ryanair kemenyfeju vezetoje reagalasaban, ha csokkentene a Budapestrol indulo jaratainak szamat. Akar Pozsonyba is at tudna vinni oket, es busszal szallitana az utasokat. Ryanairnek tobb olyan celallomasa van, amelyek nepszeruek a magyar turistak koreben.
Andy01 2022. 06. 18. 13:40
Előzmény: #168029  berlini
#168048
Igen, szamomra is megdobbento, hogy altalam (korabban) nagyrabecsult emberek elvakultan latjak a vilagot. Kozepiskolai volt osztalytarsam - aki mernok lett, felelos vezeto beosztasban - szamomra megdobbentoen nyilatkozott egy osztalytalalkozon, kedelyes beszelgetes soran: "Meglatod, OV. jelentos , vezeto politikai szemelyisegge valik Europaban". Nagy csalodas volt szamomra.
siemens 2022. 06. 18. 13:40
Előzmény: #168046  kszsah1
#168047
Budai agglomeráció. Ismét egy telekvásárlás, nyomott áron. Hosszútávú befektetés.
kszsah1 2022. 06. 18. 13:36
#168046
termöföldek a telkekkel eggyütt drágulnak , abba is érdemes befektetni , több lakással rendelkezöket megkell erösen adóztatni , ha üresen áll a lakás azért ha kivan adva azért , nehogy már a szegény bérlön élösködjön a zsugori tulajdonos .  Minden magyar állampolgárnak lehetöseget kell adni hogy önerö nélkül lakást vehessen mint Lengyelhonban
siemens 2022. 06. 18. 13:17
Előzmény: #168042  berlini
#168045
Egy-egy projektre esetleg. De hosszútávon kizárt, hogy nincs következménye. Akár egészség, magánélet...stb. Ebben hol szerepel a család? Nem éri meg.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 18. 13:11
Előzmény: #168018  Placi82
#168044
Január óta folyamatosan csökken a kereslet a hőszigetelő üvegekre. Jövőre lesz majd a reccsenés.
 
Paja1975 2022. 06. 18. 13:09
Előzmény: #168040  tihamer
#168043
Hat ezt mondom. Itt senki nem fogja nezni mit ad, csak menjen el, csak tul kicsi lesz a res az ajton es egyszerre nem fognak kiferni 
berlini
berlini 2022. 06. 18. 13:07
Előzmény: #168038  siemens
#168042
Kipróbáltam.
Németországban éltem épitkezésen lakókonténerben épitésvezetőként gyakorlatilag havi 300-400 órás munkában. nem fizikai munkát érts ez alatt, de igy is kikészitő volt. Nappal előkészitő munkák folytak kint, éjjel az alagutat épitettük (bővitettük) mert a vonatok nappal jártak közben.
tehát tudom miről beszélek
Paja1975 2022. 06. 18. 13:07
Előzmény: #168039  berlini
#168041
👍meg a vegen kiderul, hogy sok mindenben egyetertunk.
Most megyek lubickolni 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek