Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Birom, amikor a "gyoztes" fideszesek sivalkodnak, hogy brühühü egy forumon valaki csunyat irt, es nem kuldheti ra a nav-ot, vagy valamelyik partallami csicskaszervezetet :D oldalakon picsogsz tovabb. a kiralyi hereket lassan a szadbol is kiengedhned, nem jo nekik a nagy meleg :D
A hetman szarmazasanak leirasa nem zsidozas. Egy erdelyi szasz politikus nemetsegenek leirasa az meg peldaul nemetezes? Irkaljal inkabb az ingatlanokrol, az mindnyajunknak jobb lesz!
Moderáció: Kitiltás a "Orosz - Ukrán háború - trollmentes topik" topikbólA moderálás a "Orosz - Ukrán háború - trollmentes topik" topik #39 sorszámú hozzászólása alapján történt.A moderátor indoklása: Viszlát.felfüggesztés(ek):Moderáció: Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-12 06:20-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc) A moderátor indoklása: a zsidózós szövegeiddel sétálj el máshová, légy szíves.Moderáció: Felfüggesztés a "OROSZ-UKRÁN háború" topikban - 2022-04-17 18:49-ig (29 nap, 23 óra, 0 perc) A moderálás a "OROSZ-UKRÁN háború" topik #7707 sorszámú hozzászólása alapján történt.
"Miután kitiltottak az összes ukrán-orosz topikból, te idejársz szemetelni." Milyen osszes? Egyrol tudok! Az usa-Orosz haboru topikbol biztos nem fognak kitiltani. Szoval, a kormanykozeli velemeny szerinted szemeteles. Megegyszer mondom, hogy megertsed. Ez nem ellenzeki topik.
Három érdeklődő volt kettő hét alatt. Ebből egy megnézte és alkudott az árra, de még a feleségének is meg akarja mutatni. Most úgy érzem húzza az időt hogy az árra jobb pozícióból alkudhasson.
Pont Berlinibe kötöttél bele, aki a topik legnagyobb áremelkedés szurkolója. Bukta is tőkeáttétellel nyomja, az emelkedésben érdekelt. Én pedig 3 éves világkörüli luxusutat tervezek az egyik lakás eladásából, tehát én is az emelkedésben bízom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link