Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tehat 3nap alatt kifestesz egy lakast egy tanari havi berert. Mondjuk kb 250-300ezerert? Csak teddy henger gurgulazas? Es mi can mellette a sarga ajtokkal, ablakokkal?
Te lassan egy havi berbol veszel farzsebbol egy lakast, amit itt eloadsz egyszeru 1szobas meloskenr. Miert nem whiskeyt iszol karton szamra, minek a melos sor? :)
Minden oké... Nincs tervben más lakás eladása mivel kelleni fognak belátható időn belül és olyan lakással nem trédelek. Hiába látszik egyértelműen hogy itt a vége a bulinak akkor sem. Kiszórtam kettőt amikor jónak láttam, eltettem a profitot, holt nyugodtan vártam a választásokat és most is nyugodt vagyok. Ennyi kb. **** Élünk + rakjuk a lóvét félre ezerrel tovább hogy a következő armageddonnál legyen miből bevásároli ismét. Akár ingatlant, akár részvényt. Majd meglátom. A hiteltől nem zárkózom el már annyira mereven mint korábban, egy max 50%-ig bevállalnám ha úgy alakul lakásonként. Így hármat-négyet simán be tudnék zsákolni akár most is, hát még ha jóárasítás lesz... **** Egyre ritkábban nézek be ide mert nem látom hogy egyhamar pozit tudnék ismét fogni. Az mondjuk jó érzéssel tölt el hogy a nagy esésvárók mindennél jobban pofára estek... minden határon túl mentek az árak is és időnben is elnyúlt a folyamat dúrván. ECB egy vicc, ez az MNB szerencséje szóval most picit pihenhetnek. Átléptem prémium állampapírba minden lével. Várjuk a "jóvilágot" amikor olyan jó lesz a nípnek hogy szabadulnak ISMÉT a zingatlanjaiktól....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link