PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3317
3318
3319

ncseed! 2022. 03. 13. 11:48

#153600

Pár érdekes adat:
https://www.portfolio.hu/befektetes/20220312/nem-fogod-kitalalni-hany-magyar-csaladnak-van-autoja-reszvenye-vagy-eppen-lakashitele-532889
AZ EGY HÁZTARTÁSRA JUTÓ NETTÓ (VAGYIS ADÓSSÁGGAL CSÖKKENTETT) VAGYON ÁTLAGOSAN 39 MILLIÓ FORINT, MEDIÁN ÉRTÉKE 20 MILLIÓ FORINT VOLT 2020 VÉGÉN.

a háztartások 33%-a egy-, 41%-a kétszemélyes, legalább hárman pedig csak a háztartások 26%-ában élnek, utóbbiak aránya a legfelső decilisben a legmagasabb, 37%.

https://cdn.portfolio.hu/articles/images-md/m/n/b/mnb4-519667.jpg

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 11:48

Törölt hozzászólás

#153599

mr_bob 2022. 03. 13. 11:36

Előzmény: #153592 lacikonyha

#153598

én ugyan nem hirdetek semmit. kérdeztek tőlem valamit, amire őszintén válaszoltam, ennyi. mondjuk az megdöbbentő, hogy ilyen idősen nem megy az értő olvasás.

8193 2022. 03. 13. 11:24

Előzmény: #153573 mr_bob

#153597

Nem pozícióból elmélkedek, éppen ellenkezőleg. Most akarom venni az első lakást mindenféle állami támogatás nélkül.
Nekem ez a realitás, hogy nincs ingyen 30 millió. Ezért elmélkedek azon, hogy mi lesz, ha mindenki számára ez lesz a valóság.

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 11:24

Törölt hozzászólás

#153596

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 11:21

Törölt hozzászólás

#153595

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 11:20

Törölt hozzászólás

#153594

Vodafonelive 2022. 03. 13. 11:00

Előzmény: törölt hozzászólás

#153593

💼
🏃‍♂️💨
🚄🚍🪂
👋

lacikonyha 2022. 03. 13. 10:57

Előzmény: #153591 mr_bob

#153592

azt hirdetem hogy csak etf részvényt vennék most, ingatlant semmiképpen, ezért vagyok itt

mr_bob 2022. 03. 13. 10:48

Előzmény: #153587 lacikonyha

#153591

ez esetben mit keresel a fórumon? jó vételt nem mutatsz, általánosságban meg nem érdemes beszélni a dologról, ugye?

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 10:36

Törölt hozzászólás

#153590

tihamer 2022. 03. 13. 10:28

Előzmény: #153561 Törölt felhasználó

#153589

"Ha az inflacio 10% körül lesz az embereknek nem marad penzük ingatlanra költeni"
Szvsz a 90-es évek ingatlanár folyamata fog megismetlődni.
Amikor is sok pénz elment a megélhetésre, de azért az ingatlan árak is emelkedtek.
Igaz hogy akkor is, mint ahogy várható ebben az évtizedben is, az ingatlanárak nominálisan növekedtek , de reálértéken csökkentek.
Ezt várom a következő 7-8 évben.

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 10:27

Törölt hozzászólás

#153588

lacikonyha 2022. 03. 13. 10:18

Előzmény: törölt hozzászólás

#153587

a jo vételeket nem mutagatni szokás hanem megcsinálni
a mutogatos ember nem én vagyok

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 10:14

Törölt hozzászólás

#153586

mr_bob 2022. 03. 13. 10:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#153585

részvény etf, kérdés nélkül.

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 10:12

Törölt hozzászólás

#153584

Törölt felhasználó 2022. 03. 13. 10:05

Törölt hozzászólás

#153583

mr_bob 2022. 03. 13. 10:00

Előzmény: #153576 lacikonyha

#153582

igazad van, akkor írjál konkrét ingatlanokról. mostantól nem szeretnék tőled olyan hozzászólást látni, ami nem egy ingatlan.com-os linkkel kezdődik, különben általánosítasz. köszönöm.