Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kérdés hogy mennyit segít. . Most tőkekivonás van folyamatban, a nyugati befektetők vonják ki a tőkét a régióból, pl. ugye eladják a részvényeket és a forintért vesznek eurót. . Az MNB pedig ezt az egészet picit megdrágítja. . Nem biztos, hogy most nincs igazuk.
A négy gyerekes szomszéd is vett két éve a hét személyes Renault Grand Scenic mellé egy kilenc személyes toyotát, hiszen kapott rá két és fèl milliót az államtól. . Hol az egyik kocsi áll az udvaron, hol a másik. (és még harmadiknak van egy céges autó is).
Értékparadoxon. Az agyuk másik zsebböl fizeti az üzemanyagot, mint a fenntartást. Hasonló, mint a ház klasszikus rezsije és az állagmegóvás. Ezért aztán a fenntartás/állagmegóvásról le szoktak mondani, aminek eredménye a ramaty állapotú autó és ház.
Kérdezem az öreg rókáktól, hogy ilyenkor további kamatemelésre spekulálva lehet e érdekes egy "nem hitelezhető" ingatlant venni? Merthogy ez az ingatlan most még olcsóbb, mint a többi, viszont ha kuuuurvadrága lesz a hitel, akkor már nem lesz olcsóbb...
Nem igazán politizálok. Reménykedtem valami jó történetben. Alig tudunk valamit mi fiatalok a régi korról. Csak a kíváncsiság miatt merült fel a kérdés.
Erre sajnos minden esély megvan. Az elszálló energiaárakkal nemcsak az ingázásban, fűtésszámlában fognak szembesülni, hanem kezdve a közérttől, minden létező szolgáltatásnál. Nem hiszem, hogy ezzel a többség kalkulált volna. Az elinfláljuk a törlesztőt jelmondat jól hangzik, csak nem ilyen egyszerű.
Itt a faluban többen is vettek támogatással családi autót. És panaszkodnak a magas fogyasztásra. (pl. Toyota) Azt gondolom, hogy nyilvánvaló, hogy többet fogyaszt mint egy kis kocsi, hiszen cipelni kell a motornak egy jóval nagyobb kasznit. De nem sajnálom őket ,mert ez a támogatott autó a 2, vagy a 3-ik az udvarukon.
Nyilván minden kornak megvan a maga spekulációja. Így vagy úgy ...mindig jobban akar járni az egyik ember mint a másik. Hagyjuk is most az ingatlanokat. Lohran, kérlek mesélj kicsit! A régebbi korokban mivel spekuláltak az emberek?
https://www.portfolio.hu/uzlet/20220306/elszallt-az-olajar-europaban-mar-jonnek-a-750-forint-feletti-uzemanyagarak-531391 Nálunk sem tudják a végtelenségig tartani a hatósági ára üzemanyagot! Választás lemegy aztán jön a gyomros! + elszáll az autók ára (új és használt is) és mindjárt kiderül mekkora ötet volt Mucsajröcsögére kiköltözni 60 milcsiért családiba az eladott kelenföldi panyel árából + 30 miska hitelel! Lehet pengetni az elszálló energiaárakat is szépen a szigeteletlen házra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link