Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nézted mán, hogy minden 10-ik felnőtt legalább nettó 500 bevétellel rendelkezik? És ehhez képest minden hányadik felnőtt lakik a te értékrendednek megfelelően kiemelt helyen, mondjuk legyen minden 30-adik, de inkább minden 50-edik? Akkor hogy is vannak ezek a 30 millás kiemelt helyen lévő ingatlanok?
Alföldi kisváros, még a válság előtt. Ismerősünk anyja 15 millióért hirdette a házát, két nap múlva jelentkezett is rá egy vevő, az új állatorvos, aki 14.5 millióért vitte volna. . Nem adta oda. . Hét év múlva jelentkezett újra egy vevő aki kifizette a 15 milliót.
2014-ben alföldi kisvárosban egy örökölt családi házat 3 millióért lehetett volna eladni. Inkább nem adta el az örökös. Most is van legalább 100 falu az országban, ahol hasonló a helyzet, 3 milliót se adnak egy 50-60 éves házért.
“Eladó TULAJDONOSTÓL egy örökség. Nagyszüleim lakása, mely erősen felújítandó. Tekintve a jó lokációnak, tudom,hogy mit ér. Klrem,gogy ne zaklasson ingatlanos,mert semmit nem kötök velük.” . Egy igazi trezor és egy örökös, aki nem hagyja magát átb@szni. Aki tisztában van az aktuális ingatlanpiaci helyzettel. . 7. kerület, udvari, félemelet (fsz.), erősen felújítandó. 52 nm és 85 millió. 1.63M/nm. . https://ingatlan.com/vii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32677135 .
Kinek van ott trezorkaja? De marha 1x-u, van a magyar falu program telepuleslista, ahhoz hasonloan lehetne egy magyar trezor telepules program lista...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link