PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3521
3522
3523

PBoborjan 2022. 02. 14. 20:14

Előzmény: #150117 lohran

#150120

Valami irhát már multkor is vettél..
Ezek 100 ezres tételek.
Anno Szeles Mónikát kérdezték, most, hogy gazdag lett..
Elmondta igen, ezzel foglakoznak a szülei, de neki 25 dollár a zsebében az ua mint 3 éve.
Te a 25 dollárnál vagy leragadva.

lohran 2022. 02. 14. 20:12

Előzmény: #150094 PBoborjan

#150119

Az idő soha soha megnem áll,
Az órák róják szüntelelen az útjukat...

PBoborjan 2022. 02. 14. 20:10

Előzmény: #150112 Törölt felhasználó

#150118

Nekem Tarlós tökösségével semmi bajom nem volt. Tudván persze, hogy a z igazán nagy dolgokat max jóváhagyja, ha más nem, morogva.

lohran 2022. 02. 14. 20:10

Előzmény: #150114 PBoborjan

#150117

Sokkal kevesebbet költök de ha megtetszik valami és egyedi ,mintha Nékem gyártották volna megveszem mint ma egy nagyon király irhakucsmát,turbánt.
Nem is akarom levenni a fejemrűl.

Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 20:08

Előzmény: #150114 PBoborjan

#150116

Neked se volt elég a 16 év fidesz?

PBoborjan 2022. 02. 14. 20:07

Előzmény: #150109 berlini

#150115

Ismertem a helyet belülről, 100 éves fák, mókusok, egy paradicsom volt a Duna partjàn.

PBoborjan 2022. 02. 14. 20:04

Előzmény: #150106 lohran

#150114

Én a folyószámlán a havi rezsit tartom, meg egy kis tartalékot.
Van békekölcsönöm is a folyószámla megtakaritási részére, pl. ha hirtelen felindulásból veszek egy garázst ( kis színes az eladó garázsnál 77 tulaj van, 4 szélbejegyzés, 3 per, ügyvédem visszadobta, kínlódjon az eladó velük. Lehet Gattyánra szavazok, működő orszàgot,:)). Van hitelem, nem vészes összeg, de alapkamat kötött. Arra is teszek félre, ha elszabadulna plötzlich.
De soktíz milliókat sajnálnék ott fonnyasztani.
Vagy lásd be, ennyire vagy képes, kevesebet költesz mint keresel. Ezt sokan megcsinálják nem nagy truváj, mégha nem is divat. De erre nem jár Medál of Honor.

Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 20:02

Előzmény: #150104 hwolf

#150113

Hitel volt?

Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 20:01

Előzmény: #150107 PBoborjan

#150112

De ez a nyomorék Karácsony se mert jobban beleállni.
Na nem mintha Tarlóst sírnám vissza, de attól még nem volt vér a pucájában.
A paraszt meg költözzön ki a picsába érdre, aztán onnan kocsikázzon minden nap.
Elmebeteg, ami itt zajlik, tihamérék meg algyő-alsóról lelkesen tapsolnak nagy áhitattal.

Benzedrine 2022. 02. 14. 20:01

Előzmény: #150103 PBoborjan

#150111

Teljesen egyetértek, jó lenne nem hagyni rájuk a lelakott házat meg minden szirszart, de pont részvényeimet 5 perc alatt érzelemmentesen pénzzé tudják tenni, azzal jól járnak. Éppen attól rettegek öröklök egy téglakupacot a közeljövőben és kitagad a család, ha pénzzé merem tenni.

berlini 2022. 02. 14. 19:57

Előzmény: #150104 hwolf

#150110

Akkor az arány még jobb. :)

berlini 2022. 02. 14. 19:57

Előzmény: #150101 PBoborjan

#150109

Inkább halastavat csinálnának a helyén.

berlini 2022. 02. 14. 19:55

Előzmény: #150097 PBoborjan

#150108

Elkeseritő, hogy még mindig a focit nyomatják.
Még azt sem látják be, hogy a jövőben egy lesüllyedt országból nem tudnak majd annyit lopni.
Semmi pénzt az egészségügynek, az oktatásnak
Csak ezek kurva stadionok.

PBoborjan 2022. 02. 14. 19:55

Előzmény: #150102 Törölt felhasználó

#150107

Az atlétikai stadion full elcseszés, 20 éven belül le lesz bontva. Ennek a szén dioxid egyenlege vajh kit terhel?

lohran 2022. 02. 14. 19:53

Előzmény: #150086 PBoborjan

#150106

Folyószámla papuskám,folyószámla
Csónakos

lohran 2022. 02. 14. 19:52

Előzmény: #150083 Törölt felhasználó

#150105

Pont ezért adtam el 2 db lakást is anno mert xsak füzettem mint a katonatiszt azokra és nem akartam bennük lakni.
Egyszer illen költség másszor ollan költség.
Odajárkálni stb.
Ölég volt

hwolf 2022. 02. 14. 19:50

Előzmény: #149997 berlini

#150104

Én is évek óta nem szólok hozzá, de pár naponta átfutom a friss hozzászólásokat. Tavaly is vásároltam én is, még inkább eltolva az arányokat :)

PBoborjan 2022. 02. 14. 19:48

Előzmény: #150100 Benzedrine

#150103

Fiatal vagy, megállapítottam. Azt hiszed örököseid a te elképzeléseidet viszik. Van olyan is, de ritka, nem jellemző. Japánban (durván elöregedő társadalom), előttünk járnak 20 évvel, terjed az az elv, hogy minél kevesebb kacattal térj meg a teremtőhöz. Már amennyiben nem negatív, semleges a viszonyod az utódokhoz.

Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 19:47

Előzmény: #150101 PBoborjan

#150102

A Tatai úton is ilyesmi épült. Most ez lett a divat, elhagyatott vasút mellett edzőpályák épülnek.
Ami jobban zavar, hogy az atlétikai stadiont kitették egészen a Dunapartra, ott áll majd üresen az a behemót komplexum az év 300+ napján, na azt ott jó szarul hasznosították, mehetett volna a ráckevei hév mostani végállomása mellé is.