Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a horcsog sem áll meg a spájzolással amikor már annyi mag van a kamrájában amit nem tud megenni gyarapitani tokét jo érzés, mint a horcsognek a spájzolás
Mi a francnak valakinek tőkejövedelem, ha a fizetése felét sem tudja elkölteni (értelmesen)? Mindenkinek más a célja, a befektetésnek ezt kell szolgálni.
A hatás többszörözés alatt a hitelből befektetést érted? Az emelkedő pályán szép, eső pályán meg gyilkos lehet. Csak céges háttérrel szabad szerintem. Magyar jogi háttérrel, ahol a magánszemély nem tud elsétálni (max külföldre menekülni) a tartozásai elől, elég meghatározó lehet egy életre. Persze van, aki szeret veszélyesen élni.
Az elemzők csak találgatni tudnak. De szerintem a döntéshozók se tudják mit fognak lépni. :) Mindenféle érdekköröket figyelembe kell venniük és az alapján maszatolni ameddig csak lehet. Nyilván a tesze-toszáskodásnak is meg lesz a böjtje. Jerome Powel meg is mondta, hogy az infláció azokkal tol ki leginkább, akik hónapról hónapra élnek, mert a jövedelmük nem tudja lekövetni a drágulást, a tehetősebbeknek akkor is lesz mit az asztalra rakni. Érdekes videó videó volt. Kicsit zavarban is volt, hogy ezt ki kellett mondania.
"De legalább van egy jövedelmed belőle" ✔️ Ez a lényeg. Ez a legfontosabb. A tőkejövedelem❗✔️ Az ingatlanok folyamatosan adják. ☝️😄👆 Az első legfontosabb szó a tőkejövedelem.✔️ A második legfontosabb szó a hatás többszörözés✔️
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220131/negy-helyett-ot-kamatemeles-lehet-iden-az-usa-ban-524019 “A Goldman Sachs közgazdászainak jelenlegi várakozása szerint a Fed márciusban és májusban is kamatot emelhet, júniusban pedig bejelentheti a mennyiségi szigorítást. Ezt júliusban és szeptemberben is kamatemelés követheti, majd decemberben szintén. Ekkor a jegybank visszatérhet a negyedéves ütemre az emeléseknél.” “A BANK ELEMZŐINEK VÁRAKOZÁSA SZERINT A KAMAT 1,25-1,5% KÖRÜL LEHET ÉV VÉGÉN.”
azt hittem hogy a bitcoin vásárlás tisztán spekulácio nem pedig befektetés, és a spekuláciotol meg mintha nem annyira idegen lenne idonként a negativ eredmény nem látok rendellenes jelenséget
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link