Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért tud fentmaradni ez a rendszer, mert a multik termelnek, és jórészt az ott dolgozók sokat adóznak. De ezzel nem akarom azt mondani, hogy aki magyar cégnél dolgozik, az nem adózik, nyilván nem erről van szó. De az is nyilvánvaló, hogy óriási mennyiségű adót nem fizetnek be az alkalmazottak, pláne a vállalkozók. És ez nem fog megszűnni, miért szűnne meg ? Orbán megint nyeri a választásokat a CSOK-kal. Itt nincs jövő, az embereket nem is érdekli, csak jelen van. Valóban, Nyugaton vannak teljesitmény alapú helyek, nem is kevés, de ezzel nem találkozik az átlag Fidesz szavazó, mert remekül megél Magyarországon is az adócsalásából.
Mutattam a gyereknek 500.000 euro értékű tengerparti ingatlanokat vs ugyanilyen értékű agglomerációs felújítandó ??!! ingatlanokat. Nem a pálmafás tetszett neki? Fene se érti a mai fiatalokat :)
Rég játszottam a Gazdálkodj okosan társaskátékkal. Tuti, hogy abban is panelt lehetett venni. Mit ne mondjak, marha sok körnek el kellett telnie, hogy megvegyem a lakást. Hitel az nem volt :( Sokszor a szobabútort is nyerni kellett. Fürdőszobám soha nem volt. Mennyit kellett küzdeni egy rádióért. Micsoda idők voltak :)
Visszatérve erre a konkrét kérdésre, elboldogulsz korruptisztánban így-úgy-amúgy, aztán találkozol egy pusztán teljesítményalapú hellyel, úgy elvérzel mint a csuda. És persze nyilván fordítva is ez megesik, mert ha nem esne meg nem beszélnénk korruptisztánról.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link