Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Úgy néz ki ,elment a 13ker. -i panel lakásom is. A vevő hiteles,ezekre a drága panelekre már kp vevő nincs. Az árakról annyit,hogy az eladási árnál olcsobb, de ugyanakkora és jobb állapotú lakásokat nézek meg St Pöltenben, és Graz mellett a következő hetekben.
Bort semmikepp se, az van par dobozzal Bortarsasagbol, meg Pincearon-tol. Borbol csak jot! Sorbol lehet probalkozni, az annyira nem veszelyes :) Koszi a tippeket, mindent veszek, ami Arany*****
"Tényleg tiplizni kell ebből az országból. Éljenek benne tovább az ilyenek, meg Landlord, tihamer és ncseed, aztán közösen keresni az aktuális ellenséget." 😃 Amint belül, úgy kívül. 👆 ☝️ Ha rendben van a belső programod ( pénzügyi céltudatosság), akkor bárhol boldogulsz.
Tényleg tiplizni kell ebből az országból. Éljenek benne tovább az ilyenek, meg Landlord(ja, Ő épp távretteg, nem baj), tihamer és ncseed, aztán közösen keresni az aktuális ellenséget.
Barki nyer, ezt a penzszorast, ingyen hitelt nem lehet folytatni. En nem is ertem a magyar embereket, hogy ezt vegig nezik, ahogy ez a kormany eladositja az orszagot 100 evre, hogy par valalkozo jol jarjon az epito iparban, mert aki az ingatlant veszi, az nem jar jol a 100 millios ingatlanjaval, ami er kb felet es beteszi magat egy 25 eves hitel be, ami csunyal be dolhet, a haza meg nem fogja fedezni a hitelt
Én beszéltem Fidesz-es családanyával. Kérdeztem, nem érdekli e az oktatás lezüllesztése. Azt felelte, zavarja, de ennél nagyobb gond, hogy iskolákban nem váltó műtéteket népszerűsítenek. Azt mondta, hallotta valakitől, akinek a lánya olyan iskolába jár, ahol ilyet csináltak egy diákon. Illetve fél attól, hogy ha az ellenzék nyer, akkor majd a beözönlő fekteték megerőszakolják a lányát. Ezekért szavaz a Fidesz-re. Szerintem is nyerni fog a Fidesz, sajnos. Valahol megrázó nézni az oktatás lezüllesztését, ebből a szempontból örülök, hogy nem most járok iskolába. Beszélgettem tanárokkal az elmúlt években, csupa értelmes ember.
De megvan a stabil 2 millió bázis akik el vannak halmozva. Hiába vannak többen akik ezt nem akarják nincs egységes megszólítás és ezért elaprózódnak. Most a választási törvénybe nem megyek bele de ennek ez lesz a következménye.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link