Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:53
Előzmény: #146875  Törölt felhasználó
#146880
Jaj ide a gov.hu-ra már aláfestő zenével rakták fel, olyan megható BRÜHÜHÜ:
https://koronavirus.gov.hu/cikkek/zsigo-robert-alkotmanyos-vedelmet-ad-kormany-csaladtamogatasoknak-hogy-azokat-senki-se
(Bocs, sok volt mára a kv)
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 17:52
#146879
Valaki jelentsen legyen kedves Trolként. Egész jó kis hetem volt, úgy hogy ki voltam tiltva. 😃 Hello. 😃
Murdoch 2022. 01. 25. 17:52
Előzmény: #146874  Törölt felhasználó
#146878
Jogos. És persze az utóbbi. Csak valamelyik nap pont az ment a rádióban, hogy a moratórium kapcsán megszaporodtak az ügyek a békéltető testületeknél. Sajnos csak ezt csíptem el, a részleteket nincsenek meg. De ismerős ügyvéd is készül, hogy idén-jövőre tele lesznek ezzel kapcsolatos ügyekkel.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:48
Előzmény: #146858  elmeorvos
#146877
Szerintem vmelyik kollégád kezeli már, de lehet ez már régebben is így volt.
Kár érte egyébként, kiváló ügynök volt.
ahihetetlengyula 2022. 01. 25. 17:48
#146876
Egyszer megkérdezhetné már valaki a kommunista párttagoktól, hogy tényleg ennyire utálják és gyűlölik az egyedülálló, 25-35 éves korosztályt?
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:45
Előzmény: #146866  greenman76
#146875
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:45
Előzmény: #146870  Murdoch
#146874
Már amire válaszoltál hsz-em is beleírtam, hogy azok, akiknek volt vesztenivalója, azaz összejtöt a pénz már valamire, Ők persze, hogy szarul jártak, de Ők korábban is tudatosak voltak, de a következőben igyekeztem alaposabban is kifejteni.
Na és vajon kik vannak többen ebben az országban, akik tudatosak, vagy akik carpe diem?
ahihetetlengyula 2022. 01. 25. 17:44
Előzmény: #146862  because
#146873
Úgy vannak kezelve mint a leprások, pedig rohadt sokat dolgoznak, adóznak és semmi segítséget nem kapnak cserébe. De az hagyján, hogy segítség nincs, olyan szinten hátrányba kerültek, hogy az egyetlen kiút külföld lett...
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 17:44
Előzmény: #146871  greenman76
#146872
"Eladóként" én is 😃
greenman76
greenman76 2022. 01. 25. 17:43
Előzmény: #146869  CixisXis
#146871
Tudja a franc, én legalábbis totál tanácstalan vagyok…
Murdoch 2022. 01. 25. 17:43
Előzmény: #146867  Törölt felhasználó
#146870
Nem feltétlenül. Egyik ismerős speciel eléggé berágott a falusi CSOK-ra, majdnem összejött már a házra a kp. Utána meg azonnal megugrottak az árak (értelmetlenül, persze). Ebben a formában ez egy káros dolog, Bp-en se sokat segített.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 17:41
Előzmény: #146866  greenman76
#146869
+ talán egy rohamléptékben csökkenő budapesti kínálattal is lehet kalkulálni? Most kell venni ingatlan még van miből válogatni? 😃l
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:41
Előzmény: #146867  Törölt felhasználó
#146868
És akkor tedd mellé a medián vagyont, és bumm, így nyerünk választást könnyen.
A plebsnek meg úgyse lesz sose elég megtakarítása, hogy ez ne működjön.
Jó reggelt!
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:39
Előzmény: #146865  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#146867
Pontosan.
Csak azok majréznak a hitelfedezettségi mutatón, meg hasonlókon, akiknek van is már vesztenivalójuk.
Akiknek nincs, azok meg belecsapnak a lecsóba, és beleszarnak azok levesébe, akik picit is átgondolják a kevésbé happy kimeneteket.
greenman76
greenman76 2022. 01. 25. 17:38
Előzmény: #146859  Murdoch
#146866
Ha ez tényleg így lesz, akkor a várva várt árcsökkenés hosszabb időre még váratni fog magára....
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 01. 25. 17:28
Előzmény: #146864  Murdoch
#146865
aki a csokot felvette, az konkretan nem is erti ezt. annyit lat, hogy hirtelen lett onerore valoja es lett sajat ingatlana 25 ev hitellel. leszarja, hogy az orszag maradek 90%-anak ez egy szivas
Murdoch 2022. 01. 25. 17:25
Előzmény: #146863  Törölt felhasználó
#146864
Nah, a CSOK-osok biztosan hálásak, hogy az összes támogatást azonnal beárazta a piac.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:20
Előzmény: #146860  Törölt felhasználó
#146863
Valamivel választást "kell" nyerni.
Kivezetéssel nehéz lesz.
because 2022. 01. 25. 17:16
Előzmény: #146861  because
#146862
mármint az egyedülálló fiatalok, akik semmibe vannak véve...
because 2022. 01. 25. 17:14
Előzmény: #146859  Murdoch
#146861
Az első lakást vásárlók megint nem kapnak majd semmit orbántól... ebben benne van az is...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek