Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem! Ritkán nézek be ide, de olyankor visszaolvasok pár napot. És most tegnap és ma volt jópár olyan hozzászólásod ami alapján biztos vagyok abban te vagy Impudent. Jó sokat vitáztam vele/ veled anno! Biztos emlékszem ra?!😃
Igen, ez valahol fura. Szép hely amúgy, főleg a Harsánylejtő, de mégiscsak expedíció oda nap mint nap kijárni. Megaztán oda már nem az 1M+ m2 ár dukálna, de úgy látszik ez van.
A kamat 2,4% nudli tilyi toli eltolcsy. Kevesebb eu pénz,romló külker mérleg, rossz politikai környezet, Olbán ámokfutása ezeket árazzák többek közt. De a legfontosabb 11 éve a devizatartalékunkat is ellopta,kiosztotta ez a bagázs
Dehogy támadja. Minden az államé. Műbalhé. Ha kiflit gyártanál és a vezér szabná meg a profitoda ? Elmennél a bíróságra. Na itt ez szóba se gyütt 11 éve. Ergo ez egy csapat
Nem kéne ilyen önteltséggel nyilatkoznod, örülnöd kellene, hogy valaki ismeri azt a környéket.. de tájékoztatlak, hogy egy panorámás önálló családi házban sokkal jobb az életminőség, mint egy forgalmas buszjáratokra néző kockalakásban. Amit te soha nem fogsz megtapasztalni, ingyen sem...
hat mire neki lakas kell majd, az meg 17 ev, vehetek neki barmikor. inkabb arra gondolok, hogy ha most eladom a sasadit mondjuk 60m-ert, es kiveszem belole a penzt SZJA-adomentesen, akkor videken, pl. Szolnokon 30%-os onerovel ebbol 6-8 panelt tudnek venni, amik kb. 6% yielddel is egesz jo cash flowt generalnanak. Tobbet tennenek ertem azok ezen a ponton, mint az egy szem sasadi lakasom. Persze nem vennek 6-8 panelt, hanem mondjuk csak 3-at, a tobbi menne a tozsdere, valamennyi meg az uj euros kotvenybe.
A szülők zöme és nagypapik gyüjtőgetnek, harácsolnak,lopnak vagy érdemtelenül vagyont halmoznak és ha lehet egy még hülyébb, érdemtelenebb örökölje a potovát. Undorító világ. Ahelyett ,hogy mindenki élne ahogy akar
Kamatstop. Ilyen nincs. Ha pedig van akkor az államé a bank,a gazdagokat támogatják,magánszerződés érvénytelen,nincs alkotmánybíróság és a népnek egy ember mondja meg miből élhet és mit csinálhat. Aprópó mai kőkemén diktatúra. Olyan jog nincs amivel ezt magyarázni lehet
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link