Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Előzmény: #139635  Törölt felhasználó
#139640

Valószínűleg forrásadó lehet (WHT):
https://investmentsparen.net/steuern/quellensteuer/quellensteuer-in-oesterreich/
Nekem francia részvényeim vannak, arról is levonják. Tőlük egy részét vissza lehet igényelni a francia adóhatóságon keresztül, amit meg nem, azt nem kell megfizetni Mo-n. 12%-ot nem tudok visszaigényelni, tehát Mo-n 15-12=3% adót (szja) kell még majd megfizetnem az osztalék teljes (bruttó) összege után.
bpwjk 2021. 12. 07. 21:11
#139639
A napokban történt, valószínüleg annyira megállt a külvárosi panel, hogy ingatlanosok (vagy valakik) cím alapján telefonálnak és szórólapoznak, hogy eladó-e a lakás.
Törölt felhasználó 2021. 12. 07. 16:44
Előzmény: #139637  lohran
#139638
Na de erre meg van a kettős adózás egyezmény.
Ahogy sejtette Cyrus WBAG-on vettem, de akkor majd reklamálok, és bocs az off-ért :D
lohran 2021. 12. 07. 16:42
Előzmény: #139635  Törölt felhasználó
#139637
biztos lévonták az ottani szja-t
CyrusTheGreat 2021. 12. 07. 16:39
Előzmény: #139635  Törölt felhasználó
#139636
Az ráadásul biztosan EGT-s papper, gondolom bécsi tőzsdén vetted, szóval arra eleve szochó fizetési mentesség érvényes. Ráadásul nekem ki se jön a matek, 15% az SZJA, 15.5% a szochó.
Törölt felhasználó 2021. 12. 07. 16:36
Előzmény: #139630  lohran
#139635
Erste bank AG elvileg 1 eurót fizetett, ehhez képest én 0.7250-öt látok csak jóváírva.
A költséget külön sorban terhelik, az biztos nem emiatt van.
lohran 2021. 12. 07. 16:34
Előzmény: #139631  TitusPullo
#139634
szovjet részvény után ami csak Putyin zsebében van ,persze hogy füzetni kell de EGK tőzsdei után nem köll
tihamer
tihamer 2021. 12. 07. 16:33
#139633
CyrusTheGreat 2021. 12. 07. 16:31
Előzmény: #139629  Törölt felhasználó
#139632
Elképzelhető, hogy nyalatkozni kell az ép. számlavezetődnél, hogy hagyják békén a pénzedet, majd te befizeted.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 12. 07. 16:29
Előzmény: #139630  lohran
#139631
pontosan, korábban a szolgáltatónál kellett nyalatkozni előre h el fogod érni a plafont így ne vonjanak. de már régóta csak 15% szja van rajta.
lohran 2021. 12. 07. 16:27
Előzmény: #139626  Törölt felhasználó
#139630

dehogy köll !
hacsak nincs valami umbulda.
millen papírjaid vannak ? mert tőzsdei után nem köll !!!!!!!
Törölt felhasználó 2021. 12. 07. 16:26
Előzmény: #139627  CyrusTheGreat
#139629
Fú, akkor lehet jobban bele kéne ásnom magam az adóbevallásainkba, mert ezek most automatice vonják, ha jól értem, kösz a hint-et! :)
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 12. 07. 16:25
Előzmény: #139623  Boomer
#139628
Kina irrelevans, ezek mindenben csalnak, hazudnak, specialis "megoldasokat" talalnak. Kinainak akkor higgy, ha lo legel a sirjan. Semmit se akarnak igazan megerteni, erobol tartgyalnak, zsarolnak, utolag alkudoznak. - es most csak a munkahelyemen beluli projektekrol beszeltem. Miert is ne ez menne nagyban? _Ez_ a kinai kultura. 
CyrusTheGreat 2021. 12. 07. 16:23
Előzmény: #139626  Törölt felhasználó
#139627
Bocsánat, de:
Adófizetési felső határ
A szociális hozzájárulási adót addig kell fizetni, amíg a magánszemély összevont adóalapba tartozó jövedelme – például munkabére – és a következő, elkülönülten adózó jövedelmei[2],
  • a vállalkozásból kivont jövedelem,
  • az értékpapír-kölcsönzésből származó jövedelem,
  • az osztalék,
  • a vállalkozói osztalékalap,
  • az árfolyamnyereségből származó jövedelem,
  • a külföldi illetőségű előadóművész e tevékenységből származó jövedelme
a tárgyévben el nem érik az adófizetési felső határt. Ez a felső határ a minimálbér összegének huszonnégyszerese, 2020-ban 3 864 000 forint volt.
Törölt felhasználó 2021. 12. 07. 16:19
Előzmény: #139613  lohran
#139626
Mi meg fizetjük a szochót is a külföldi osztalékjaink után, akik állítólag keveset adózunk :)
SZÍ-
VE-
SEN!!!444 
:D
lohran 2021. 12. 07. 16:19
Előzmény: #139622  sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
#139625

a kormányok viszík csődbe az embereket és nem ez.lsd Magyarország
Boomer 2021. 12. 07. 16:18
Előzmény: #139623  Boomer
#139624
Kis ismétlés
"Az Evergrande több mint 1300 ingatlanprojekt mögött áll Kínában. Ezek közül sok még nem fejeződött be, emberek milliói fizettek már előleget. Emellett az Evergrande összesen mintegy 200 000 embert foglalkoztat, és évente csaknem négymillió embert vesz fel építési munkákra – a csőd társadalmi következményei óriásiak lennének. Ezért tekintik az Evergrande-et „túl nagynak ahhoz, hogy megbukjon” – túl nagynak ahhoz, hogy a kormány cserbenhagyja a céget. "
Boomer 2021. 12. 07. 16:12
Előzmény: #139622  sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
#139623
Jó csak eddig ment a mantra hogy eddig meg addig kitolják, és olcsón eladtak dolgokat stb hogy tudják fizetni a kötvényeket. Mivel nem volt egyértelmű kommunikáció így nem lehet tudni hogy a CCP hagyja bedőlni vagy sem, vagy átveszik stb.
Korábban arról volt szó hogy a többi ingatlanfejlesztő cég összedobja a veszteséget és közösen leírják, csak közben azok is hullanak.
Mostani kifizetés 30 napos határideje tegnap hétfő volt, és csak részleges kifizetés volt.
Elméletben ez csőd, de lehet nem ha kimenti az állam.
Nem tudni hogy most akkor beavatkozott a CCP, vagy teljes csőd jön.
Ha csőd jön akkor vélhetően a dominók is dőlnek hamarosan.....
Feltételezem beavatkozik az állam.
Hamarosan kiderül.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 12. 07. 15:49
Előzmény: #139621  Boomer
#139622
Persze hogy csod, egesz kinat csodbe viszi az agyhalott kommancs micimacko.
Boomer 2021. 12. 07. 15:29
Előzmény: #139620  Boomer
#139621
A világ legeladósodottabb ingatlanfejlesztőjének számító China Evergrande hétfőn újabb, korábban elmulasztott kamatfizetés utáni, 30 napos türelmi időszak végéhez ér. Amennyiben a nap végéig nem folyósítja 82,5 millió dollárra rúgó tartozását a kötvényesei számára, a cégcsoport törlesztési csődbe jut.
https://privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/megint-csod-kozeleben-a-kinai-ingatlanos-oriasceg.html
Nap vége Hétfő volt.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek