Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 10. 31. 21:58
Előzmény: #136287  lohran
#136300
Magyarorszagob istenitik a gyerek 3 eves koraig az otthonmaradast, hamis mitoszokat es “kutatasokat” sikerult felvonultatni hozza. Ha annyira szuper, amit mar evtizedek ota muvelunk a gyerekekkel (es a szulokkel), akkor miert van megis annyi fuggo, ongyilkos es alapvetoen ilyen rossz egeszsegi allapotu ember? De mindegy is, igazandibol ez itt csak mellekzonge.
CyrusTheGreat 2021. 10. 31. 21:58
Előzmény: #136287  lohran
#136299
Magyarorszagob istenitik a gyerek 3 eves koraig az otthonmaradast, hamis mitoszokat es “kutatasokat” sikerult felvonultatni hozza. Ha annyira szuper, amit mar evtizedek ota muvelunk a gyerekekkel (es a szulokkel), akkor miert van megis annyi fuggo, ongyilkos es alapvetoen ilyen rossz egeszsegi allapotu ember? De mindegy is, igazandibol ez itt csak mellekzonge.
lohran 2021. 10. 31. 21:56
Előzmény: #136297  CyrusTheGreat
#136298
Jó hogy szólsz 2017,18 ban volt utoljára cirkó karbantartásom 6 ezer ft.
Ideje lenne hívni.
CyrusTheGreat 2021. 10. 31. 21:54
Előzmény: #136292  lohran
#136297
Negy eve minden evben ugyanannyit fizetek, 20k hivatalos karbantartas, tart vagy 30 percig.
lohran 2021. 10. 31. 21:43
Előzmény: #136295  Sony123
#136296
Az interneten néztem a kazán karbantartási árakat amelyek a Te mesédnek harmada. 
De Te nyugodtan füzess 45 ezret egy kiszállásért vagy 2 napi burkoló munkadíjra 160 ezret.
Sony123 2021. 10. 31. 21:40
Előzmény: #136289  lohran
#136295
Látom fogalmad sincs az árakról. Talán le kéne venni a nyakkendőt és lehet, hogy megvilágosodnál!
Már 20 évvel ezelőtt is 30 eFt-t kért a márkaszerviz egy 20 perces cirkó karbantartásért. Mond Te melyik bolygón élsz?
Csak részletezem. Elszáll egy biztosíték. Kb 10 perces munka, hogy ezt kicseréljék. Szerinted ez mennyibe kerül? Csak tájékoztatlak, hogy villanyszereléshez legalább két ember kell hivatalosan. Két ember munkaideje, kiszállás, visszamenet ... és nincs aki elvállalja. Akkor egy olyan ember, aki nem mer hozzányúlni mennyit kérnek el tőle?
Egyébként ha létezik burkoló, aki olcsóbban dolgozik, nyugodtan add meg a teflonszámát! .... de azért a referencia nem gond, vagy lehet hogy mégis?
lohran 2021. 10. 31. 21:38
Előzmény: #136293  Törölt felhasználó
#136294
Politikai fogás.
Család,gyermek,nemzet,adócsökkentés,keresztény stb
Az ellenzék nem mer ezekbe belekötni.
Az emberek zöme pedig pártolja alapból.
Pedig az egész arra épül ,hogy tegyék el a közösből a legtöbbet amit a többi embertől a valódi szükségleteket kikerülve lopják el,osztják ki.
Törölt felhasználó 2021. 10. 31. 21:27
Előzmény: #136287  lohran
#136293
Komolyan, erre építik a jövőt, hogy a most születettek majd 20 év múlva dolgozni fognak. Ennél még a Rákosi és Kádár is (főleg a korai, nem aki elkedzte felvenni a hiteleket) reálisabban gondolkodott, növekedni próbáltak gyártással, építkezéssel.Voltak hazai tervek, számítógép gyártás is volt. Most tényleg csak ez a gyerek terv van, és az, hogy jöjjenek a multik. Ezzel a kormánnyal nem fog az ország kitörni ebbőlaz önpusztító fertőből, amiben van. Ez így fog menni, a 4 gyerekesek szja mentességeután jön valószínűleg a 3 gyermekesek szja mentessége. Aki nem akart házasodni ésgyermekeket, ezeket fogja fizetni egész életében. Plusz még itt vannak a keleti külhoni magyarok, azok is rágják az itthoni adóbevételekért a kormány fülét.Az lesz (és már az van), hogy a lakosság egy része (és messze nem csak a poltikusok, hanem az átlag emberek is) a gyermektelen dolgozók pénzéből gyarapodnak, azok vérét szívják.
lohran 2021. 10. 31. 21:15
Előzmény: #136291  greenman76
#136292
Csak ránéztem és már most látok 12-15 ezer plusz áfáért kazánkarbantartást.
greenman76
greenman76 2021. 10. 31. 20:59
Előzmény: #136289  lohran
#136291
Sajnos 45 ezer már majdnem csak a kiszállási díj...
Viessmann kazánom éves karbantartási díja hivatalos márkaszervíz 40-45 ezer/alkalom, Kb 40 perc!
Számla nélkül egy mezei kazános 25, de ugrik a garancia!
Nem muszáj kifizetni, de e nélkül pár év és többszöröse a bukta...
lohran 2021. 10. 31. 20:57
Előzmény: #136289  lohran
#136290
160 ezer ft ?
Másoknak 10 teljes munkanapot köll dolgozni legalább olyan keményen mjnt egy burkoló.
Még egy komoly szakember is 5 napot dolgozik ennyi pénzért.
Nagy baj van a fejekben
lohran 2021. 10. 31. 20:43
Előzmény: #136288  lohran
#136289
45 ezer helyett 160 ezer.
lohran 2021. 10. 31. 20:42
Előzmény: #136286  Sony123
#136288
160 ezer munkadíj 2 napra.
Jó balek vagy.
lohran 2021. 10. 31. 20:38
Előzmény: #136280  Törölt felhasználó
#136287
A gyerek nevelés nem művészet egy csajszi többségében otthon mereszti a seggét soha nem dolgozik ha a gyerekeivel otthon van.
Vagy ha igen dupla lóvét kap.
20 év múlva sem lesz semmi ez egy süket duma a nyugdíjra hívatkozva.
Ha a gyerek nem külföldre megy és nem speka lesz belőle még magát sem tudja eltartani nemhogy a nyugdíjjasokat lsd államadósság.
Ergo sem a mamára sem a gyerekeire nem alapoznék semmit.
Ez egy beteg gondolkodás.
Azt kell segíteni ahol létszükséglet van.
Az államnak pedig az általános jólét alapjait köllene lerakni abból a rohadt sok lóvéból amit mások luxusára fordít családtámogatás címén
Sony123 2021. 10. 31. 20:33
Előzmény: #136278  lohran
#136286
De hívom, mert szépen dolgoztak és nincs más választásom.
Első nap: padlopón 24 óra száradás. kb 3 óra volt.
Második nap: fél nap: lerakott minden lapot. Fél nap.
Harmadik nap: félnap. Összes vágott lapot lerakta, plusz a lábazatot. Fél nap.
Negyedik nap: fugázás. Fél nap!
Ha jól számolok: akkor összesen két nap! Most ez 160eFt! Ez csak persze munkadíj, de én nem tudtam volna elkészíteni.
..és nem trógerek, csak valamiért szépen és gyorsan dolgoznak.
Törölt felhasználó 2021. 10. 31. 20:31
Törölt hozzászólás
#136285
Landlord 2021. 10. 31. 20:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#136284

Nem kell itt finomkodni. Nyugodtan cimezhetted volna impunak is! :)
Ha ebbol a reszletes leirasbol sem erti meg, akkor menthetetlen.
Törölt felhasználó 2021. 10. 31. 20:23
Törölt hozzászólás
#136283
Törölt felhasználó 2021. 10. 31. 20:00
Törölt hozzászólás
#136282
Törölt felhasználó 2021. 10. 31. 19:58
Törölt hozzászólás
#136281

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek