Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 10. 25. 19:43
Előzmény: #135498  lohran
#135500
A felújítást se tudom értelmezni.
Mi van a gipszkarton alatt
lohran 2021. 10. 25. 19:39
Előzmény: #135495  lacikonyha
#135499
Common sense !
You know
lohran 2021. 10. 25. 19:39
Előzmény: #135494  CyrusTheGreat
#135498
Ez kifogott rajtam.
Ha egy szimpla 1.emeleti urcai 400 m² körúti ingatlan lenne akkor egy 100 millió körül lenne az értéke de ez valami fura dolog
lacikonyha 2021. 10. 25. 19:36
Előzmény: #135496  Murdoch
#135497
egész nap kizárolag véresen komoly kommenteket kuldtam, most ez is az, erre egy csapással  kettéhasitottad, pedig az osszes szuperfinom csiszolopapiromat elhasználtam rá
Murdoch 2021. 10. 25. 19:30
Előzmény: #135495  lacikonyha
#135496
A kínálat kb. 90%-a felét sem érő rozoga valami. Ehhez nem kell spiritizmus.
lacikonyha 2021. 10. 25. 19:17
Előzmény: #135493  lohran
#135495

egy ingatlan eladási ára az a fizikai valoságban lapinthatoan létezo egzakt adat, térben és idoben állando
az irányár, és az értek meg egy szellemvilági kreált vektor, aminek nem csak nagysága hanem iránya is van, de ezek a térben és idoben nem állandok, viszont a változásaik torvényszeruségeinek leirásán még dolgoznak a brit tudosok a silikon volgyben, a mai elorejelzásek szerint 2500ban már nagy pontossággal meg tudják josolni mikorra lesznek készen
CyrusTheGreat 2021. 10. 25. 19:17
Előzmény: #135493  lohran
#135494
Arazd be azt a szart, amit linkeltem utoljara, kivancsi lennek az IFRS a’la impudent szerinti ertekelesre.
lohran 2021. 10. 25. 18:58
Előzmény: #135487  Boomer
#135493
Értéke 25-30 millió már ha valaki oda ki akar menni
Landlord 2021. 10. 25. 18:52
Előzmény: #135489  Boomer
#135492

Az uzletmenetuk negyedet adta az, amit melos csinal kicsiben. Most is tele vannak hazakkal es ez most nem a legjobb uzlet. ezert nem vesznek most. Amugy keszpenzzel is jol el vannak latva. Jelenteni fognak november 2-an.
A kilakoltatasok hosszu evek ota csokkeno palyan vannak. Szoval a mostani magas szazalekos ertekek nem szamitanak. Ezt mutogatta a diagrammon.
lacikonyha 2021. 10. 25. 18:48
Előzmény: #135488  berlini
#135491

nincs valami ujabb benfentességet sugárzo osszeeskuvéselméleted valamelyik régi épulethez kapcsolodoan, persze a ténykozléses stilusban forrás  megadás  megadás elol elsomfordálva?
..
mesélhetnél valami mint zsidougyi bennfentes informáciobirtokos arrol, hogy a hild tobb évi basztatás ellenére miért nem vállalta a nagy zsinagoga tervezését annak ellenére hogy elotte már sokat dolgozott a hitkozségnek, és aztán hogy lehet hogy mégis a hild emberei keverték a maltert és rakták kozé a léglákat elejétol kezdve?
..
aztán megfejthetnéd a hogy a vastagon még céhes világban a feszl hogy a fenébe dolgozott ugy hogy nem volt céh tag, bár o evangélikus volt ahhoz lehet hogy nem értesz
fogpaszta
fogpaszta 2021. 10. 25. 18:40
Előzmény: #135474  tihamer
#135490
Ezt meg tudom erősíteni.
Tatabányán ( jobb helyen )  egy garázst 6 mft-ért hirdetnek most.
-
Pár éve ez 1,5-2 mft volt.
Boomer 2021. 10. 25. 18:10
Előzmény: #135401  Landlord
#135489
Lehet rosszul értem de mintha azt mondaná hogy a kilakotatások miatt és a várható kamatemelésk miatt van egy fajta félelem , és már most sem tudja a Zillow olyan áron eladni mint vette, minden egyes házon veszteséget termel majd csak a tartás is,
berlini
berlini 2021. 10. 25. 18:06
Előzmény: #135486  lacikonyha
#135488
A legtöbb üzletük ennél azért jobb véget ért.
Boomer 2021. 10. 25. 17:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#135487
Szerintem jól látod.
Egy éve ez kb 45-50 volt de nem lehetett több 55-nél.
Most megint fent van.
https://ingatlan.com/erd-erdliget/elado+haz/csaladi-haz/31546206
lacikonyha 2021. 10. 25. 16:23
Előzmény: #135485  berlini
#135486

hát persze, a torok elleni gyoztes hadjárat logisztikai teendoit is egy prágai zsidora bizták, o látta el a hadakat, még a zsoldosokat is o fizette, de tudta hogy ha miután vége mindennek hálábol ot fogják kirabolnj es felkoncolni, ami meg is tortént, ezért lekoveztetett egy adag utcát a gettoban, hogy megmaradjon a dologbol valami
hát pont ennyire mehettek biztosra
berlini
berlini 2021. 10. 25. 16:13
Előzmény: #135484  lacikonyha
#135485
Igen.
De miután a királyi udvart is ők finanszirozták, eléggé biztosra mehettek.
lacikonyha 2021. 10. 25. 16:03
Előzmény: #135481  berlini
#135484

ehhez képest a zsidok biztosra mentek amikor az orczy báronak adtak egy kupac aranyat, hogy épitsen már  nekik egy muntifunkcios  nagy házat a városfalon kivul, hogy legyen helyuk bizniszelni ,aludni, nomeg talán még kufircolni is, mert az a kibaszott nemrégota ujra szabadkirályi város nem engedi oket a falon belul aludni
lacikonyha 2021. 10. 25. 15:50
Előzmény: #135480  Murdoch
#135483

ha nem szereted a belvérosi létet, hát nem szereted, éz   kb ez pár négyzetkilométer a a 93 ezerbol, bárhol tartozkodva undorodhatsz szabadon tole
évente meg pár millio ember fizet hogy ott lehessen valamennyi idot
kinek a pap, kinek a paplan vagy hogy mondják
lacikonyha 2021. 10. 25. 15:42
Előzmény: #135479  Törölt felhasználó
#135482

te még annyira sem érted mi a feszegetett probléma, mint a cyrus, pedig már dedozva is leirtam, de ez nem baj, nem is egyszeru és nincs is megnyugtatoan megoldva  egyetlen jogrendszerben sem, ha akarod kuldok egy 3 éves kb 350 oldalas tanulmányt amely torténelmi távlatban áttekinti, kulon kitérve a francia és a brit jogrendszerben valo fejlodéstorténetére
lényeg az hogy én már értem részleteiben is:), reggel volt még kérdésem, márnincs
berlini
berlini 2021. 10. 25. 15:41
Előzmény: #135471  Törölt felhasználó
#135481
nagy kockázat ma egy ilyen vétel.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek