Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ahihetetlengyula 2021. 10. 17. 23:09
Előzmény: #134368  Murdoch
#134380
Johet is a masodik, harmadik ingatlanra. A tarsadalom nagy resze ezt szeretne.
ahihetetlengyula 2021. 10. 17. 23:08
Előzmény: #134375  bankos
#134379
Ha felelos kormany van, akkor 6-7 szazalek, ha ilyen korrupt, akkor 2-3.
tihamer
tihamer 2021. 10. 17. 22:25
#134378
lohran 2021. 10. 17. 22:13
#134377
Köllene már egy nem kupec,tolvaj,zsívány vezető
tihamer
tihamer 2021. 10. 17. 22:03
Előzmény: #134369  berlini
#134376
Fidesznek.
Jó lenne."
Biztos vagy te ebben?
bankos
bankos 2021. 10. 17. 22:00
Előzmény: #134374  signal2
#134375
Sziasztok!
Milyen alapkamat emelkedèst valószínüsítetek a következő 1-2 évben??
Köszi!
signal2
signal2 2021. 10. 17. 21:52
Előzmény: #134373  Murdoch
#134374
Így van. Építmény = a telken álló építmény. Van külön telekadó is. Telek + építmény = ingatlan.
Murdoch 2021. 10. 17. 21:42
Előzmény: #134372  berlini
#134373
Építményadó...
berlini
berlini 2021. 10. 17. 21:38
Előzmény: #134368  Murdoch
#134372
Ingatlanadó most is van.
Önkormányzati hatáskör.
Murdoch 2021. 10. 17. 21:34
Előzmény: #134370  signal2
#134371
Tekintsd trollkodásnak :)
signal2
signal2 2021. 10. 17. 21:32
Előzmény: #134368  Murdoch
#134370
Egy miniszterelnök-jelölttől?
Paranoia ON. Van kikapcs gomb is?
berlini
berlini 2021. 10. 17. 21:32
Előzmény: #134367  tihamer
#134369
A Fidesznek.
Jó lenne.
Murdoch 2021. 10. 17. 21:29
Előzmény: #134367  tihamer
#134368
Majd kapsz egy jókora ingatlanadót a nyakadba...
tihamer
tihamer 2021. 10. 17. 21:25
#134367
Márky Zai Péter lesz a befutó ❓❓
ajjajjaj ❗
Itt kezdődnek a bajok❗❗
Andy01 2021. 10. 17. 20:25
Előzmény: #134339  greenman76
#134366
Igen, az V. kerulet egy valoban "mas vilag". A minosegi lakasok rokoni, ismeretsegi, barati korben, vagy a haz tulajdonosi koreben kelnek el. 
Ha az ingatlan com on keresel, akkor udvari, foldszinti, lerobbant, lelakott lakasokat talalsz. Vagy egyeb honlapokon "premium" lakasokat, magas arral.  
Törölt felhasználó 2021. 10. 17. 19:57
Előzmény: #134359  CyrusTheGreat
#134365
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 17. 19:29
Előzmény: #134360  Benzedrine
#134364
Általában mindkét féltől kér pénzt, én anno elkergettem az ilyen játékkal mindenkit. 
CyrusTheGreat 2021. 10. 17. 19:11
Előzmény: #134361  lohran
#134363
Pont ez a lenyeg, ezert nem latsz 7%-os kamatot - de latsz helyette 360-as EURHUF-ot.
lohran 2021. 10. 17. 19:07
Előzmény: #134361  lohran
#134362
Max a bank színe más.
lohran 2021. 10. 17. 19:05
Előzmény: #134359  CyrusTheGreat
#134361
Piac ?
Nincs.
Az állam finanszírozza a bankokat

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek