Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 09. 19. 08:19
Előzmény: #132237  kkpp
#132240
Igy van.
berlini
berlini 2021. 09. 19. 08:18
Előzmény: #132236  PBoborjan
#132239
Nekem is volt 2 vietnami tankörtársam
fogpaszta
fogpaszta 2021. 09. 19. 08:04
Előzmény: #132221  ncseed!
#132238
És mi jobbat tudsz mint az ingatlan?
Vettél Map+-t?
kkpp 2021. 09. 19. 07:42
Előzmény: #132227  Placi82
#132237
"Szerinted ezek az ellenzekiek Jobbik, DK, MSZP vegyes, tud fogni kormányozni. Mert az előválasztást se tudták leszervezni."
Teljesen igazad van! Viszont az értelmesebb politikai palettát rajtuk kívül Orbán és Gyurcsány együtt darálta le az elmúlt 20 év alatt. Ha az "ellenzék" mindenkori kormányozási képességétől tesszük függővé a választást, akkor egyszerűbb Viktort királlyá választani, visszavezetni a monarchiát és elfelejteni a demokratikus bohózatokat. Miután ellopták az országot és az erőforrásait, teljesen kézivezérlésűvé tették a közigazgatást, a Gyurcsány-Orbán kontinuumtól független és erős párt itt nem lesz, csak ha elpatkolnának holnap.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 09. 19. 06:18
Előzmény: #132175  CyrusTheGreat
#132236
Plusz latin betűs az ABC-jük.
A 80-as években rengetegen tanultak itt, ök ma már(még) döntéshozói pozícióban vannak.
berlini
berlini 2021. 09. 18. 23:10
Előzmény: #132233  1kor13
#132235
Ennek kb annyi az értelme mint a macskámat megtanitani tojásrántottát főzni.
A fideszesek párt parancsra dobrevet választják, mert vele, mint ellenzéke csúcsjölölttel biztos az ujabb kétharmad.
Ellenben elvárnám, hogy a jelöltek rendes országjárást tartsanak és azokat a vidéke választókat meghallgassák akik még a nevüket sem hallották eddig.
amphibian 2021. 09. 18. 22:41
Előzmény: #132231  J0hnnyEnglish
#132234
Nem is csinálja jobban.
Mi tettük el a legtöbb pénzt.
Mi ebben a rossz ?
Kell az új nemzedéknek és ez igy müködik akárhogy pattogtok.
1kor13
1kor13 2021. 09. 18. 22:39
Előzmény: #132204  berlini
#132233
Nagyon helyes! Mellesleg ha lenne egy kis politikai érzéke MZP-nek, Fegyőrnek vagy a Jakabnak, akkor a Fideszeseket is el lehetne kezdeni győzködni, hogy szavazzanak rájuk az előválasztáson, és üssék ki a Gyurcsány családot örökre a politkából. Már azon gondolkozom, hogy lepaktálok a fideszes rokonokkal: ők elmennek az előválasztásra és szavaznak MZP-re, cserébe ha mégis Dobrev Ferenc nyer, akkor én szavazok velük a fideszre. Tulajdonképpen az előválasztás tétje óriási, Ferencéket végre el lehet küldeni a picsába! 
berlini
berlini 2021. 09. 18. 22:33
Előzmény: #132231  J0hnnyEnglish
#132232
Hidd el ezeknél nem nehéz jobban csinálni.
De jelenleg maffia ellenes küzdelem folyik.
Arra kell koncentrálni.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 09. 18. 21:37
Előzmény: #132223  berlini
#132231
Ezzel a megállapításoddal abszolút egyetértek, viszont nem gondolom hogy az ellenzék akár korábban akár a jövőben jobban csinálná. Egyébként Orbán Krisztián előadása után tudom, hogy nem is lesz, mert nem a Cseh modellt követtük, talán ha kihal a rendszerváltás előtt született generáció...
greenman76
greenman76 2021. 09. 18. 21:22
Előzmény: #132226  Andy01
#132230

Nem akartam reagálni, amire Te megtetted....
Mint minden általánosítás, így a 8. kerület általános "bűnös" mivolta szintén butaság!
A Palotanegyed  és akár a Körúton kívüli  Tisztviselőtelep is kifejezetten jó rész, akár még este is!
berlini
berlini 2021. 09. 18. 21:03
Előzmény: #132227  Placi82
#132229
A nagy dumán kivül, ezek mit csináltak szerinted?
Ha a következő kormány kevesebbet lop és törődik azzal hogy a demokratikus játékszabályok ujra érvényesek legyenek és ne lehessen egy újabb fidesz kormányzással mindent visszacsinálni, akkor hidd el, elsőnek az elég lesz.
Mit csináltak 2010-ben?
Egy teljesen elhibázott gazdaságpolitikát, ami azt eredményezte, hogy a régióban mi voltunk leghosszabb ideig recesszióban.
2014-ben csak a nagy ötlet a rezsiharc segitette őket ki a bajból (meg az elmútnyocévezés.
És sorolhatnám.
ahihetetlengyula 2021. 09. 18. 20:55
Előzmény: #132187  szieszta
#132228
Gyor nagyon olcso Fehervarhoz kepest. Nezz ra az uj lakas vagy a panel arakra az ingatlan comon.
Placi82 2021. 09. 18. 20:38
Előzmény: #132223  berlini
#132227
Elég. Tiszta sor. Komoly, utolsó kérdés. Szerinted ezek az ellenzekiek Jobbik, DK, MSZP vegyes, tud fogni kormányozni. Mert az előválasztást se tudták leszervezni. Ui. Én 2014 ben voltam utoljára szavazni. Kb a G nap, 2015 óta kiábrándultam belőlük. Szóval nehogy kekeckedesnek vedd. 
Andy01 2021. 09. 18. 20:09
Előzmény: #132222  because
#132226
Kulonbseget kellene tenni a VIII. kerulet Koruton beluli resze - a "Palotanegyed" - es a Koruton kivuli resze kozott. Esetleg tanulmanyozni a "Palotanegyed" tortenetet es epiteszetet, a jelenleg folyamatban levo allami nagy projecteket, mint peldaul a Pazmany Peter Egyetemi negyed teljes felujitasa, atepitese. 
Törölt felhasználó 2021. 09. 18. 19:59
Törölt hozzászólás
#132225
berlini
berlini 2021. 09. 18. 19:49
Előzmény: #132216  Placi82
#132224
... ja és még egy.
Engem soha sem lehetett kilóra megvenni.
berlini
berlini 2021. 09. 18. 19:41
Előzmény: #132216  Placi82
#132223
talán mert utálom, ha hülyére vesznek.
Utálom, ha ellopják a pénzemet,
utálom ha addig manipulálják az ország szegényebbik felét, amig azok (mintha kábitószer hatása alatt lennének) rájuk szavaznak,
utálom hogy ismét eltelt 12 év és még lejjebb csúsztunk Európában:
- oktatásban (Pisa)
- egészségügyben (rákbetegek aránya, várható életkor, járvány áldozatai)
- gazdaság versenyképessége
utálom, hogy az ország fele egyre reménytelenebb helyzetbe kerül
utálom, hogy demokráciáról papolnak, de közben minden eszközzel minden kontrolt kikapcsolnak (Alkotmánybiróság, Mediatanács, ügyészség, biróság)
Ennyi elég?
because 2021. 09. 18. 19:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#132222
sajnos nemcsak a híre rossz, a közbiztonság is
ncseed!
ncseed! 2021. 09. 18. 18:54
#132221
Gyerekek! Lehet dumálni meg álmodozni évek óta, de tény hogy a budai panyelár 2021 júliusában volt valaha a legmagasabb!!!  Még reálértéken is!!! Én kiszórtam kettőt ekkor mivel ezeknél az áraknál minden körülményt (saját és világpiaci) figyelembe véve nekem ez jött ki ésszerűnek. Majd kiderül jól tettem-e... 
Nem látom biztosan hogy merre megy tovább, de nekem mindkét irány megfelel. Ja tudom: ha lefordul akkor "szerencsém volt" ha nagyon tovább megy akkor meg béna vagyok.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek