Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van bukó pozim. Ha valaki nem tudja elviselni, hogy valahol épp negatív p&l-t lát, az ne vegyen részvenyt. 5-7 éves időtávról írtál amúgy is, én még annál is tovább gondolkodom egyébként.
Törölt felhasználó2021. 08. 26. 17:19
Törölt hozzászólás
#130193
Törölt felhasználó2021. 08. 26. 17:18
Törölt hozzászólás
#130192
Törölt felhasználó2021. 08. 26. 17:17
Törölt hozzászólás
#130191
Törölt felhasználó2021. 08. 26. 17:17
Előzmény:
törölt hozzászólás
#130190
TEnnék de nem tudom a z internetes licit könyvbe betenni már mert 45 MFt al lezárták már a licitet csak a felé tudok tenni nem lehetek már legjobb második licitáló! Vagy írásban írjam meg a felszámolónak én többet adnék és hátha törli?
Engedd el... úgyse tehetsz semmit, vagy ha zavarnak a haverok vagy a mutyis, trükkös, kaotikus-korrupt átláthatatlan helyzetek, akkor válts egy csak oda jegyet valami nyugat-európai városba. Ott is kb ez megy, talán kevésbé látványosan, mindenkinek jut ájfon, meg pár évig habos-babosba fogod látni a dolgokat. Valószínűleg meg lehet fúrni ezeket, a kérdés az hogy neked menni fog-e. Egyébként meg tanulj belőle - ez a legtöbb, amit tehetsz. Csináld te azt, hogy összeállsz egy cimboráddal és behúztok félpénzért egy jóféle kis lakást/házat/akármit!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link