Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 13:20
Törölt hozzászólás
#129220
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 13:17
Törölt hozzászólás
#129219
1kor13
1kor13 2021. 08. 17. 13:17
Előzmény: #129216  1kor13
#129218
Végig fix hitelben, természetesen. 
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 13:17
Törölt hozzászólás
#129217
1kor13
1kor13 2021. 08. 17. 13:16
Előzmény: #129212  CyrusTheGreat
#129216
Egyszerre nyomják a gázt és a féket. Tényleg zseniális. Vajon mi lesz a vége? Mondtam már hogy jtm kimaxolt hitelben ül minden épeszű ember. 
Andy01 2021. 08. 17. 13:10
Előzmény: #129210  Tésztavirág
#129215
Ketsegtelenul  erdekes annak a meghatarozasa, hogy ki a tehetos es ki a gazdag.
Ugyanakkor a jelenlegi atlathatatlan vagyoni viszonyok  - es ingatlan arak - kozott ez csak szubjektiv modon hatarolhato korbe, kulonosen a "tehetosek" kore.
Megprobalnam a "gazdagokat" besorolni, abbol, amit latok:
Nezd meg a 12. kerulet Hegyvideken az epitkezeseket. Megvesznek egy ket ezer m2 koruli telket 200 - 400 M HUF -ert. Utanna kivesik a fel hegyet. Daruk doltoznak (napi dijuk??) min 10 fos brigadokkal, es igen gyorsan keszulnek a betonozasi munkak, megvaltoztatjak a teljes kornyezetet.  Szomoru nezni, ahogy elfogy az  erdo. Milyen osszegek forognak itt, es ebbol vajon mennyi esik a NAV latokorebe? Ezert nehez osszegszerusiteni azt a vagyont, ahol a gazdagok kezdodnek.
Murdoch 2021. 08. 17. 13:09
Előzmény: #129211  Andy01
#129214
Csak azt tudom javasolni, hogy olvass a sorok között. Nem érdemes házmesterkedni, meg valami kálvinista leányintézeti szintet elvárni, szólásszabadság van :) Én speciel kifejezetten kedvelem, ha valaki izmosabb stílust üt meg, személyeskedésre viszont valóban nincs szükség, de az meg nem lohran volt.
stolz
stolz 2021. 08. 17. 13:06
Előzmény: #129212  CyrusTheGreat
#129213
Mindig ki fognak találni valamit. Majd ha ezek az apróbb intézkedések már nem elégségesek, akkor megemelik a CSOK összegét vagy könnyítenek a feltételeken...a pénz meg szépen el lesz inflálva...
CyrusTheGreat 2021. 08. 17. 13:04
Előzmény: #129197  stolz
#129212
Ez zsenialis, egyszeruen nem nyugszanak a fiuk. Tartosan berendezkedhetunk a 360-koruli EUR-ra.
Andy01 2021. 08. 17. 12:56
Előzmény: #129181  Murdoch
#129211
Egy forumon alapveto kovetelmeny mas emberek tiszteletben tartasa. Ehhez nem kell a "barono szalonjaban " lenni.Vannak alapveto emberi ertekek, erkolcsi magatartas. A kevelyseg, gog, masok kirekesztese, masok lenezese nem toleralhato egy forumon.
Tésztavirág 2021. 08. 17. 12:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#129210
Megragadom az alkalmat, ki számít tehetősnek és ki gazdagnak? 
@Lohran is válaszoljon majd kérem.
Légyszíves ezeket mondd meg: havi nettó jövedelem és nettó eszközérték, állandó lakhatásra használt ingatlan értékét is beleszámolva, konkrét számokkal. Nagyon köszi! Rohadtul kíváncsi vagyok, hogy Ti kit láttok tehetősnek és kit gazdagnak.
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:52
Törölt hozzászólás
#129209
zsoltee77
zsoltee77 2021. 08. 17. 12:51
Előzmény: #129190  Tésztavirág
#129208
De nézik, én pont így jártam. Az üzletem épületében kialakítottunk egy lakást, és nem lehet oda bejelentkezni, csak ha lakóházként van bejegyezve.
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:50
Törölt hozzászólás
#129207
berlini
berlini 2021. 08. 17. 12:49
Előzmény: #129198  tihamer
#129206
Én csak azon csodálkozom, hogy Ti csodálkoztok.
Már harmadik éve mondom, hogy mindig elő fognak hozni újabb intézkedéseket.
Támasztják a vételi oldalt minden áron.
Mert ezzel az épitőipart kurblizzák, ami lökést ad a gazdaságnak,
mert szavazatokat vásárolnak a kedvezményezettek körében,
mert a ner-esek a legnagyobb lakásbefektetők, igy a slepp jutalmazása már évek óta részben azzal történik, hogy azok ingatlanvagyona egyre értékesebb. (Ez ráadásul nem kerül semmibe. ncseed és tihamer is azért fog rájuk szavazni mert vagyonkájuk értéke minimum duplázódott az elmúlt években.)
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:48
Törölt hozzászólás
#129205
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:45
Törölt hozzászólás
#129204
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:44
Törölt hozzászólás
#129203
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:41
Törölt hozzászólás
#129202
Törölt felhasználó 2021. 08. 17. 12:37
Törölt hozzászólás
#129201

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek