Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 08. 11. 09:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#128280
Akkor úgy nézem, hogy megindult a mindent elsöprő árzuhanás?
berlini
berlini 2021. 08. 11. 09:05
Előzmény: #128268  Törölt felhasználó
#128279
Tévedsz.
Szerintem azért van igazunk nekünk, akik végre várják a nagy ingatlanlufi durranást, mert  NER-nek elege van a kormányzásból.
Keresnek valami balekot, aki a nagy csődöt megpróbálja majd menedzsrelni, ami persze nem fog sikerülni és akkor ujra lehet jönni, elmútnégyévezni és lopni tovább.
tehát most várhatók a legkeményebb intézkedések a választásokig.
Minél többen csődbemennek annál jobb.
alexander7 2021. 08. 11. 09:04
Előzmény: #128264  HerrLudwig
#128278
Google -> "google cut wages home office" -> 1. találat: https://www.reuters.com/world/the-great-reboot/pay-cut-google-employees-who-work-home-could-lose-money-2021-08-10/
***
Ami ebben kellemetlen, hogy az elején is ők kezdték/írták a trendeket 2020-ban a járvány berobbanásakor, azzal, hogy '20 végéig mindenkit "haza küldtek". Ezek fényében a HO-ban reménykedőknek van okuk aggodalumra. Én sem örülök neki. Főleg, hogy Budapest és az agglo megtelt, a körvasút és kapcsolódó nyugati-EU szintű infra, tömegközelekedés pedig még egy évtized, a fővárosi vízfejűség csökkentése pedig szemmel alig észrevehető egyelőre. 
berlini
berlini 2021. 08. 11. 09:01
Előzmény: #128265  lohran
#128277
Flancolásból.
Lenézik azokat a háztulajdonosokat, akik a kettős garázs mellett a ház alatt nem tartanal pár kilométerrel odébb még egy garázst kanizsán.
Ilyenek ezek a népek.
Erről nem Tihamer tehet.
Törölt felhasználó 2021. 08. 11. 08:53
Törölt hozzászólás
#128276
Törölt felhasználó 2021. 08. 11. 08:49
Törölt hozzászólás
#128275
Törölt felhasználó 2021. 08. 11. 08:49
Törölt hozzászólás
#128274
Törölt felhasználó 2021. 08. 11. 08:48
Törölt hozzászólás
#128273
tihamer
tihamer 2021. 08. 11. 08:10
Előzmény: #128271  CyrusTheGreat
#128272
Ezzel a kiskapuval is csak hígítják a pénzt.
Magyarul a reál eszközök viszonyítottan még drágábbak lesznek.
Ezért sem adok el ingatlant már több évtizede.
CyrusTheGreat 2021. 08. 11. 07:38
Előzmény: #128268  Törölt felhasználó
#128271
A CSOK kapcsan valasszuk szet a dolgokat kulon tamogatasra es kulon hitelre. A hitelhez kellett banki scoring, ott egy aalcsony (az elmult egy-masfel evben mar nem kirivoan) kaamtozasu tamogatott hitelrol beszelunk, ehhez alapvetoen hitelkepesnek kellett lennie. A tamogatashoz pedig a felek (vagy esetleg a postas) nemzoszervei kellenek, se scoring, se elominosites, de meg csak egy boszorkany-raolvasas sem. Viszont a kormany is adott kiskaput, ha nem jon a gyerek, akkor a tamogatas visszafizetesere kedvezmenyt kaphat a delikvens, sot a kormanyhivatal sajat jogkorben donthet az elengedesrol. Szerinted melyik utat valasztjak, ha tomeges problema lesz?
Gaguse
Gaguse 2021. 08. 11. 04:55
Előzmény: #128238  Törölt felhasználó
#128270
Ha btc be tettem volna most dupla lenne kb. Nem hazárdírozok, a cél a kockázatkerülés a jelenlegi piacon. Ath-n nem veszünk semmit, majd a vérfürdőben, cash poziból várjuk💨💨🎈🎈
tihamer
tihamer 2021. 08. 11. 00:58
Előzmény: #128265  lohran
#128269
50 ezres város.👆
Törölt felhasználó 2021. 08. 11. 00:13
#128268
Én azt nem értem a CSOK-kal kapcsolatban, hogy ha sokan ennyire látják, hogy sok hitel be fog dőlni, akkor miért találta ki a Kormány ? Ha a hitelek bedőlnek, akkor veszít a Fidesz Kormány '26-ban (feltételezem jövőre valahogy talán nyer). Ha ezt el akarja kerülni, akkor újabb pénzeket tol be a megsegítésre. Szerintem nem lesz komoly ingatlan áresés, mert a Kormány a hitelesek oldalán beavatkozik.
ncseed!
ncseed! 2021. 08. 10. 23:55
Előzmény: #128264  HerrLudwig
#128267
Nézz már fel a böngésződben milyen url-t látsz? 
https://forum.portfolio.hu/
Nincs több kérdésem...
lohran 2021. 08. 10. 23:53
Előzmény: #128265  lohran
#128266
Elöször a Víza utca lett értékesebb - a volt jazzos gyártelep - mint a Rózsadomb ,utána jött a hajógyár és kavicskotró külváci úti Marina.
Így változik a világ.
lohran 2021. 08. 10. 23:39
Előzmény: #128261  tihamer
#128265
Eddig az Én olvasatomban Nagykanizsa azaz megy a gőzös kanizsára egy kis város ,porfészeknek azért nem mondom de minek ott garázs.
Annyi a hely mint a nyű parkolásra mert nem egy Majakovszki utca.
Hacsak valakinek nincs min.10 milliós ajtója.
Kanizsán gondolom akinek ilyen van az házban lakik.
Persze tudjuk ,hogy kanizsa is már olyan értékes mint a budai helyek mert új világ van.
HerrLudwig 2021. 08. 10. 23:33
Előzmény: #128251  ncseed!
#128264
Portfolio...lol. akkor már miért nem a Fülesből hivatkozol. Az is egy vicclap.
HerrLudwig 2021. 08. 10. 23:32
Előzmény: #128261  tihamer
#128263
Köszönjük a napi bölcseletet, nagybányai suzukis coelho úr 🤣
RangerHU 2021. 08. 10. 23:28
Előzmény: #128259  Placi82
#128262
“ No de azok házak a Berc utcában. Ahol minden második haz követség :) ”
Csak egy van. A szaúdi….
tihamer
tihamer 2021. 08. 10. 22:57
Előzmény: #128252  macisajt
#128261
A jégen az amatőr tömeg szokott elcsúszni.
Vagy a gyakorlatlan gyalogosok.
Engem 16 lovas szán húz aranyhintóban ❗😃

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek