Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 18:52
Törölt hozzászólás
#125660
Freszelés 2021. 07. 21. 15:50
Előzmény: #125655  ncseed!
#125659
tobb a lehetoseg mashol... barhol mashol.
2345678 2021. 07. 21. 15:18
Előzmény: #125653  Zoltán42
#125658
Nem ismertem a helyt.De azt tudom,hogy a lakás az  drága volt.
kbb 2021. 07. 21. 15:16
Előzmény: #125656  kbb
#125657

Tételes adatok (m2, szobaszám, ár):
49 2 120000
48 2 130000
54 2 130000
54 3 130000
34 2 135000
35 2 135000
50 2 140000
50 2 140000
48 3 145000
50 2 145000
51 3 149000
33 2 150000
50 2 150000
50 2 150000
50 3 150000
51 2 150000
50 2 160000
50 2 160000
50 3 160000
51 2 160000
53 2 160000
65 3 170000
65 3 175000
67 3 180000
65 3 190000
67 3 200000
kbb 2021. 07. 21. 15:12
Előzmény: #80984  kbb
#125656

Folytatva az évek óta szokásos, ponthatárhirdetés előtti kelenföldi körképet (2-3 szobás panellakások, duplikációkat manuálisan kiszűrve):
2019 -> 2020 -> 2021 statisztikaHirdetésszám: 23 db -> 31 db -> 26 db
Átlagár: 178e -> 150e -> 152e
Medián ár: 180e -> 145e -> 150e
Átlagos négyzetméterár: 3198 Ft -> 2830 Ft -> 2958 Ft
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 21. 14:54
Előzmény: #125654  Törölt felhasználó
#125655
Kolleginákkal próbáltad már? 🤣🤣🤣
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 14:11
Előzmény: #125650  Törölt felhasználó
#125654
kolléga dugás sose volt opció... sz*r IT. :(
Zoltán42 2021. 07. 21. 14:06
Előzmény: #125649  2345678
#125653
Kevés olyan város/kerületrésze van vagy talán nincs is még egy Budapestnek mint Csillaghegy aminek hegyei-dombjai is vannak többek között nem is akármilyen a Rókahegy személyében (pilis kapuja) meg vízpartja is van ( nem is akármilyen (római part) de a kettő közötti rész ahol a Fagyöngy is épült, (Szentendrei Hév, Békás közelsége) nem a legjobb főleg, hogy a Pusztakúti út környékén katonai temető volt és veszélyes hulladék lerakó és erre építgetik a lakóparkokat ott. Viszont a csillaghegyi fürdő az nagyon jó.
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 13:27
Előzmény: #125649  2345678
#125652
Szép és megható történet, örülök, hogy az adómmal hozzájárulhattam e nemes cél megvalósulásához.
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 13:26
Előzmény: #125644  lohran
#125651
Akinek most dolgozom, az az ügyfél csak a cv-met látta, mielőtt megállapodott, hogy kellek neki. A szerződés szerint eleve kitehet egy ideig, ha nem elégedett. 
Azt hiszem, még a kamerát se kapcsoltam be nekik sose, minek, elegendő hallani a másikat, mikor beszélünk.
Offline interjú pedig elképzelhetetlen lett volna, a résztvevők más időzónában és néhány ezer km-re egymástól. Mi a fityfene különbség van egy ilyen interjú, és a nagy magyar irodaházi interjú között.
Azért kell bejárni az irodaházba, mert szerződés szerint még vagy 5 évig bérelik a területet legalább, és a bejárásnál legalább úgy látszik, megéri kifizetni a hatalmas bérleti díjat. A dolgozó érdeke ezeknek a főnököcskéknek huszadrangú, a cég érdeke is huszadrangú. Más értelme nem sok van.
Ami itthon HR címen megy, az tényleg egy tömény bullshit, egyet kell értsek. 
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 13:21
Előzmény: #125648  Törölt felhasználó
#125650
Na meg a titkárnővel/egyéb alattvalóval se lehet csak úgy dugni...
2345678 2021. 07. 21. 13:18
Előzmény: #125635  alexander7
#125649
Most beszéltem egy idős házaspárral  Elmondták,hogy már február óta árulják a vidéki házukat .Mert , ők a 3.kerületi Fagyöngy lakóparkba költöznek, A fiuk a Csok segítségével vette ezt a lakást. Fiuknak   ott a közelben van egy másik  lakása. amiben él a családjával.
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 13:08
Előzmény: #125636  alexander7
#125648
Másfél éve összesen 1 napot töltöttem bent. Azóta váltottam munkahelyet is, sose találkoztam az új kollégákkal - mégis megy a munka.Nagyon meg kell szoruljak, hogy heti 1 napnál többször bemenjek bármilyen irodába. Ha kell, inkább a fizuból adok lejjebb.
Remélem nagyon szenved most a sok mikromenedzser, akiknek az openoffiszban görnyedő kollégák nyirkos tarkójának a látványa jelent egyedül felüdülést. :)
macisajt 2021. 07. 21. 13:06
#125647

Sokan már délebbre nézelődnek nyaralók iránt, Balaton, Velencei-tó le fog értékelődni.
És nem pocsolyában kell fürödniük, nem beszélve a tiszta levegőjű klímáról, szép fekvésről, kilátásról
-
https://www.ingatlantajolo.hu/7674191?utm_source=Index&utm_medium=portfolio_doboz_fololdal&utm_campaign=ajanlo_banner
berlini
berlini 2021. 07. 21. 12:58
Előzmény: #125645  Törölt felhasználó
#125646
Én is ezt tervezem.
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 12:46
Előzmény: #125641  berlini
#125645
Jó lenne, de az idősek többsége valamiért nem tud felmutatni ehhez szükséges összeget. 
Én speciel arra is gyúrok, hogy majdan ez ne okozzon gondot. Egyrészt kevésbé leszek kiszolgáltatva a gyerekemnek, másrészt kevésbé akarom korlátozni őt (ha akar, hadd éljen akár Kaliforniában).
lohran 2021. 07. 21. 12:38
Előzmény: #125642  Törölt felhasználó
#125644
Sokan elvárják.
Egyébként hülyeség a remote interjú mert nem látod kivel állsz szembe.
Egy HR es marháskodás.
lohran 2021. 07. 21. 12:35
Előzmény: #125639  alexander7
#125643
Én itt mozgok Budapesten.
Nézd az embertömeget,zsúfolt irodákat.
Menj állásinterjúra 
Szinte 80-90% ban visszaállt a régi rend.
A home office munkavégzés max.5-10% ami jellemző.
Van még egy 5-10% ami 1-2 napos.home office
Jövőben lassan de terjedni fog
Törölt felhasználó 2021. 07. 21. 12:35
Előzmény: #125638  lohran
#125642
Miért kell odamenni egy állásinterjúra? Interjúztattam embereket Teams-en, teljesen jól ment, mindenkinek jobb volt úgy, nem ment el egy csomó idő csak az utazgatással.
berlini
berlini 2021. 07. 21. 12:34
Előzmény: #125625  Törölt felhasználó
#125641
Egyetértek.
De az igazán jó irány az lenne, ha a szülők időben be tudnák magukat "vásárolni" egy hotelszerű ellátást biztositó és később ha kell orvosi ellátást, ápolást is nyújtó apartman házba.
Nekem volt egy rokonom Ausztriába aki egy ilyen helyen élt vagy 8 évet. Szuper volt.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek