Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Persze, mert ott tömörülnek a gazdagok... De én Székesfehérváron, egy gazdag ipari környezetben látom a rengeteg rossz autót és a hozzá képest kevés jót.
igen, ebben igazad van. úgy látom azonban, hogy ez nem csak nálunk van így: "Meglepetésre 5,4 százalékra emelkedett júniusban az infláció az Egyesült Államokban, miközben a várakozás csak 4,9 százalékos növekedés volt. Az üzemanyag és élelmiszerárak emelkedése jelentősen megemelte az fogyasztói árindexet, amely az előző hónapban 5 százalékos szinten tartózkodott." Lehet még évekig fogunk menni ebbe az irányba, mert innen visszajönni nagyon-nagyon fájdalmas lenne - ami egyébként politikai öngyilkosság lenne.
Hiteltelenek, mivel már erre az időszakra is 2-3 százalékot tippeltek maximum néhány éve... Találgatnak, azt se tudják mit csinálnak és ez egy kormányváltásba fog kerülni.
KSH adat: juniusban 5,3%-os volt az infláció. Éppen a hír tv-t nézem Balatoni András nyugtat, hogy rosszul érzik az emberek, hogy ennél magasabb, mivel csak azt nézik, amiből sokat vásárolnak és az üzemanyagár és némely élelmiszer tényleg jobban emelkedett, de ez nem mérvadó. 2022 közepére újra 3%-ra tér majd vissza......szerinte
Nem akarlak elkeseríteni de ilyet a kvakvarakvák rögtönöznek. Tanítsd meg horgolni Őket,biztos a szelíd hang,türelem meghozza gyümölcsét. Az meg ,hogy ki balfasz azt nem Te döntöd el de ha egy fogyatékost tennék az ország élére még az is jobban vezetné ezt az országot.
Figyelj. Ezek a mostaniak tövig nyomják a gázt a lejtőn fűtik a gazdaságot, hogy jusson valami a népnek, kőbányai, foci Balatoni nyaralás, személyi és jelzaloghitel. A külső szerencsés környezet, alacsony global kamat és az EUs pénzek kulon 5 evszazadonkent eloforulo szerencse. Közbe meg minden elveszti kozpenz jellegét, és magán tulajdon lesz:). A másik oldal meg olyan szethuzo, és balf@sz, hogy már az ijesztő. Na? Melyiket? Én már azt mondom vigyek tovább és hozzák helyre ők ezt a szart. Mert ha megint elkezd a másik oldal elmúlt 4, 8 évezni, akkor az nem fog előre vinni. Jöttem vissza a Balatontól és minden 2 ik autó bmw, Audi merci volt aki elhuzott mellettem. Igaz hitelből meg EU s pénzekből de kurvata jobban élnek az emberek mint 10 éve. Lassan német eletszinvonal. Ami nekem fura hogy 10 év alatt alig nőtt a GDP és a termelekenyseg:) kb 29%. Na ez kvakkvakkvak volt? Szerintem logikus. Te egy nagyon idealista ember vagy sztem.
Annyira felstimulálták az építőipari árakat ,érthetetlen miért bas..nak ki megint az emberekkel. Tulajdonképpen egy teljesen szükségtelen dolog. Hűteni kellene az árakat de Ők olyan meleget csinálnak mint a krematóriumban
Több ismerőst kérdezgetve, 2-3%-os szóráson belül az inflás kosarak a nagy átlagnál olyan 15% körül mozognak (naná a kaja és szolgáltatások miatt) Nap képe és az élet iróniája, hogy mekkora reklám ez napjainkban: https://i.redd.it/2khcum692e161.jpg
Valószinűleg komoly szorzót adna, ha lenne fogadási iroda, aki beleállna a fogadásba. Kb. annyi az ellenoldal kockázata, mintha arra fogadna valaki hogy a nap holnap nem kell fel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link