Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Impu már tegnap is jelezte a melós aktuális napi díjakra, hogy neki fálít éri. Én is mondtam a melósoknak, hogy szerintem is, aztán mondták, hogy jól van, sok sikert 🤣
Már megint tévedsz. Kétféle vöröshagyma volt az egyik a normál 320 körül a másik kilós,hálos aprószemű teljesen tip top. A nagy nem tetszett minőségileg akkor választottam a hálost. Egy nő nagybevásárolt és amikor meglátta ,hogy a kisebb hálost veszem el abbahagyta a válogatást a nagyból és ezt vette Ő is.
Igen, ez is egy piac. Ahogyan a hagymának is az van. Piaca. Te is kifizettél pár darab fonnyadt hagymáért 164ft-ot, pedig lehet hogy másnak a felét sem érte. De miután Te vevő voltál rá, most ennyi a piaci ára.
99 ért évig hírdettek a xvii ben egy házat,nem ment el most 149 milla. Fülest kaptak a tulajok ,hogy pénzgyáros vevők jelentek meg a színen. Ez egyik megy a xvii világvégére a másik gubacsipusztára 380 milláért. Gyakorlatilag nincs áruk ,annyit kér amennyit akar.
Mindazonáltal sajnos egy két lakást sajnos meg kell tartani mert ebben a bolond világban minden előfordul még az is hogy egy 15 milliós panel 35 millió. Vagy később a 35 milliós 60 lesz. Csaló,szemét világ ergo minimum 1 ingatlan köll legyen a portfolióban de inkább 2.
"Hazudni nem akarok, a teljes igazságot meg nem írom meg ezért nem adok pontos adatokat meg. 600-700 közti nm áron ment el, a méretét tekintve 65-75nm között, lokációt nem akarom jobban szűkíteni."
Nem irta be a pontos vételárat, de amit érzékeltetett az jóval a piaci ár felett volt. Én elhittem, Te nem. Soha sem fogjuk tudni eldönteni kinek van igaza.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link