Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nálam Hoegarden vagy Soproni klasszik, épp melyikhez van kedvem. Mondjuk te 100x annyit ihatsz, mint én. Tegnap a meccs alatt ittam meg egy sört, a héten talán még egyet iszom majd max.
"Érdekes ez a piszok nagy fejlődés 60 év alatt,óriási GDP növekedéssel,pénznyomtatással jobb lett 60 évvel később a világ a bazi nagy technikai fejlődésével együtt ?" Igen, nekem jobb lett. Az, hogy valaki tesz érte kevésbé függ a környezettől. Bár azért az is számít. Sokkal inkább az egyén hozzáállásától, céltudatosságától. Aki csak sodródik, nincsenek céljai, tervei az úgy jár, mint a filmben az öreg főszereplő , akit Páger Antal játszott. Minden korszakban, társadalomban egy idő után kialakul a felső decilis, amely a teljes vagyon 50-90 %-át birtokolja. "Alattad a föld, Fölötted az ég, Benned a létra." Weöres Sándor
Az alapanyag szempontjából nem attól félek, hogy rám dől, hanem, hogy mások is tartanak tőle, így nem fogom tudni könnyen eladni... Bár az árakat elnézve nem úgy tűnik, hogy sokakat ez különösebben zavarna! Azok a lépcsőházak a Tátra közepén valóban gyönyörűek!
Tégla, 2,5 szoba, emeleti, panorámás, erkély, D-i fekvés. Az épület külsőre olyan, mintha pár éve épült volna! (komoly felújítás történt, homlokzat, szigetelés, lépcsőház, tető, pince, kert, alapvezetékek) Nagyon kis lakásszámú, ~40 éves társasház!
Vazze ezek a beszólogatások miért kellenek? Idáig eltudtál beszélgetni normálisan. Amúgy meg egy fórumon ahol azt se tudod, hogy ki-kicsoda miértelme van ilyen beszólogatásnak ,hogy többet keresek mnt ti?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link