Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Tehát ne csodálkozzon senki az 50% emelkedéssel de a csökkenésen sem MERT ezt tényszerűen lehet tudni ennélfogva felesleges saccolni mert tudható és könnyen kiszámítható!" *** Igen? TE ezért adtad el a panyelokat 2019-ben hogy egy év múlva majd visszaveszed 2020-ban FÉLÁRON????Hogy áll a dolog? 😂😂😂
Ebből az elsőt kábé öt éve hirdetik, akkoriban 80-90 körül mozgott. Másodikat vedd meg, talán egyszer ki is költöznek. Harmadik szintén régi szereplő, a negyedik az a féle madárcsicsergős, amire még1x ráköltöd a vételárat, utolsónál a zaj kb. akkora lehet, mint egy hajtóműben. Elsőre ennyi.
" De azért te is gondolkodj el, hogy milyen érzés sok családos embernek, aki most tette össze a pénzt munkával, és ilyen árakkal találkozik. " Igen. És ha földbe állnának az árak akkor szegény köműves, szegény asztalos, szegény burkoló, szegény banki dolgozó, szegény értékbecslő, szegény ingatlanos, szegény többiek és SZEGÉNY LAKOSSÁG akik szívnak az alacsonyabb lakásárakat előidéző okok következményei miatt!!!!!!!!!! A másik oldalt is kéne látni ám....
Törölt felhasználó2021. 05. 27. 22:01
#119573
Olvastam vissza pár kommentet két dolgot közölnék 1: Olyan ingatlant soha ne nézz ami első ránézésre butaság számtalan oka lehet de az biztos hogy ha megnyitod már a saját időd ellensége vagy nemhogy megvitatni, megnézni vagy megvenni azt 2: A jósoknak üzenem mindkét oldalnak kivétel nélkül nem kell azt várni hogy csökkennek az ingatlan árak mert teljesen felesleges mint ahogy teljesen tökéletesen felesleges tévhitben élni hogy csak növekedni tudnak az ingatlan árak tehát ez a kényszeres mantra is teljesen felesleges MERT nem hinni kell hanem lehet azt 100%an tudni hogy pontosan addig nőnek az ingatlanárak amíg a kamatok csökkennek és alacsonyak kész pont és pontosan lehet tudni hogy akkor csökkennek mikor a kamatok emelkednek avagy magasak kész pont. Nem kell csodálkozni hogy a kiemelkedő fizetés nettó 500e mérnöki fizetésből is nehéz venni mert nem ez számít csak a kamatszint ilyen az ingatlanpiac és kész pont. Tehát ne csodálkozzon senki az 50% emelkedéssel de a csökkenésen sem MERT ezt tényszerűen lehet tudni ennélfogva felesleges saccolni mert tudható és könnyen kiszámítható!
Nem akartam bunkó lenni.! De azért te is gondolkodj el, hogy milyen érzés sok családos embernek, aki most tette össze a pénzt munkával, és ilyen árakkal találkozik. Tudom lehet menni lakni Érdre, vagy Fejér megyébe, hisz az lett az új agglo. A Budaörsi házra visszatérve 4 tagu családnak nem jó! Továbbá lakóterulet 90 nm2 körüli. De írtam is hogy szépen elvitte az árát. Ő legalább el akarja adni, nem csak hirdetni. Mint a többi Budaörsön!
Ez van amikor valaki a szaron is a csomót keresi... Igen, három szobás. Plusz: "Az épület 198 nm-es, kétszintes, szobái egy 47 nm-es örök panorámás, üvegkorláttal felszerelt, déli fekvésű teraszra nyílnak. A pince szinten 4 db gépkocsi tárolására alkalmas garázs található.Teljes közmű ellátottsággal rendelkez" Szerintem is feleslegesen nagy terek vannak, de a terasz az pénzbe kerül ahogy a négybeállós garázs is! Százszor inkább ez mint ugyanennyiért a belvárosban egy ugyanilyen árú valami! **** Nem, mindenkinek nem fog megfelelni, csak arra céloztam hogy nem a 200 millás házakat kell nézegetni és püsszögni ahogy kiszámoló tette mikor évek óta egy jó ha 50 millát érő albéletben is jó volt....
90m2 a hasznos alapterület. 2 hálószobával. Ncsed egy zseni! Amúgy 139 rol indult. Jó a szám memóriám emlékszem. Attol függetlenül ez már korrekt ár a mostani piacon annak akinek csak 1 gyereke van. 😀.
„Sok nagyvárosban éltem már New Yorktól Amszterdamig és az itteni megélhetési költségek csodálatosak. Amit itt fizetek egy lakásért a városközpontban, alig több, mint amit egy szobáért fizetnék Brooklynban” – mondta például egy amerikai határátkelő."
En vettem még 2016 ban pár ETH-t, a Kraken nevű krypto tőzsdén. De nekem eszembe sincs játszani az eszem, krypto fórumban, hogy én tudtam hogy 3-4000 dollárig fog elmenni és ez természetes, aki nem látta előre, az ostoba és hülye. Ezzel a Budaörsi linkel, most felhuztal. 😀
Neked is csak szerencséd volt az életben!! Komolyan! Nézd már meg az alaprajzot. A terven a számokat és a kottakat. Alul csak garázs van. Hasznos alapterületer egy 4 tagu családnak!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link